продам отдельностоящее здание, Варшавское шоссе, 143а1 250 000 000 ₽

Купить торговый центр в Москве готовый бизнес с высокой окупаемостью



Продается торговый центр ''Аннино'' действующий арендный бизнес в одном из лучших коммерческих мест Москвы.



Ключевые преимущества

• Первая линия Варшавского шоссе один из самых загруженных транспортных потоков столицы.

• 20 метров от выхода из метро ''Аннино'' ежедневный пассажиропоток 75 000 человек.

• Плотная жилая застройка в радиусе 10 минут пешком проживает 150 000 человек.

• Перехватывающая парковка на 600 машиномест.

• Высокий уровень заполняемости сдано в аренду 85% площадей.



Характеристики объекта

• Общая площадь 9 079,2 м², распределена на три этажа.

Купить торговый центр в Москве готовый бизнес с высокой окупаемостью



Продается торговый центр ''Аннино'' действующий арендный бизнес в одном из лучших коммерческих мест Москвы.



Ключевые преимущества

• Первая линия Варшавского шоссе один из самых загруженных транспортных потоков столицы.

• 20 метров от выхода из метро ''Аннино'' ежедневный пассажиропоток 75 000 человек.

• Плотная жилая застройка в радиусе 10 минут пешком проживает 150 000 человек.

• Перехватывающая парковка на 600 машиномест.

• Высокий уровень заполняемости сдано в аренду 85% площадей.



Характеристики объекта

• Общая площадь 9 079,2 м², распределена на три этажа.

• Земельный участок 0,43 га (аренда до 2050 года).

• Электрическая мощность 930 кВт.

• Формат помещений зальная планировка, несколько отдельных входов, эскалаторы.

• Инфраструктура централизованное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, система пожаротушения, круглосуточная охрана.

• Современный внешний вид витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде.



Якорные арендаторы

• Продуктовые сети: ''Пятерочка'', ''ВкусВилл''.

• Фастфуд: ''Вкусно и точка''.

• Одежда и товары для дома: Familia, ''Смешные цены''.

• Аптеки и салоны связи: ''Ригла'', ''МТС'', ''Билайн''.

• Строительные и бытовые товары: ''Петрович'', ''Все Инструменты.ру''.

• Другие магазины и услуги цветочные, косметика, техника.



Финансовая информация

• Арендный поток 11 250 000 рублей в месяц.

• Окупаемость 10 лет.

• Перспектива роста дохода за счет сдачи оставшихся площадей.



Стоимость продажи (с НДС).

Оперативно вышлем презентацию с детальной планировкой.

Организуем просмотр в удобное время.

Подберем другие объекты по запросу.