продам универсальное помещение, Кудринская площадь, 1 ст11 100 000 000 ₽

Код объекта: 1544237.
Помещение общей площадью 1575,4 кв.м. Статусное, знаковое место столицы! Расположено на стилобате Кудринской высотки над магазином ''Магнит''.
.
До Дома Правительства 700 метров. Заезд с Садового кольца на собственную парковку. Две минуты пешком от станций метро Баррикадная и Краснопресненская. По соседству Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК ''ПИК'', Московский зоопарк, Американское посольство.
.
Изначально это был магазин бытовой техники с потолками высотой более 6 метров, затем помещение было переоборудовано под ночной клуб, надстроена антресоль. На сегодня первый этаж это 1190 кв.м и 385 кв.

Код объекта: 1544237.
Помещение общей площадью 1575,4 кв.м. Статусное, знаковое место столицы! Расположено на стилобате Кудринской высотки над магазином ''Магнит''.
.
До Дома Правительства 700 метров. Заезд с Садового кольца на собственную парковку. Две минуты пешком от станций метро Баррикадная и Краснопресненская. По соседству Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК ''ПИК'', Московский зоопарк, Американское посольство.
.
Изначально это был магазин бытовой техники с потолками высотой более 6 метров, затем помещение было переоборудовано под ночной клуб, надстроена антресоль. На сегодня первый этаж это 1190 кв.м и 385 кв.м антресоль, высота потолков на 1-м этаже 3 метра, на антресольном от 3-5 метров. Конструкции здания позволяет добавить окна или витрины, сделать внутри любую перепланировку. Стены - кирпич полуметровой толщины, снаружи облицованы сайдингом. При желании можно отделать здание плиткой в стиле соседней высотки, чтобы создать единый архитектурный ансамбль.
.
В настоящее время это ночной клуб с бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. МАП 5 млн 500 тысяч рублей, ГАП 66 млн рублей. Возможен вариант продажи объекта с действующим бизнесом. Не является объектом культурно-исторического наследия, что позволяет при желании делать изменения как интерьера, так и наружного облика здания.
.
Объект имеет все городские коммуникации и обслуживается независимо от управляющей компании соседнего исторического здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом до 2054 года.
.
Три отдельных входа. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Парковка на 20 машиномест.
.
Собственник юридическое лицо. Здание построено при участии города в 1997 году. Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ. Документы проверены.
.
Здание капитальное, зарегистрированное в установленном законом порядке. Аренда земельного участка в нужное время будет продлена, так как участок располагается под зданием и имеет соответствующее назначение использования: ''Категория земель: Земли населенных пунктов, для эксплуатации части помещений под многофункциональный объект развлечений''.
.
Показ по предварительной договоренности. Приватность обращений гарантируем.
.
Делимся комиссией с коллегами.