Продажа торгового помещения 211 м2 с сетевыми арендаторами в г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 98к1 (15 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.
Помещение 211 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом.
Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро ''Бунинские аллеи'' можно дойти за 20 минут, а до станции ''Коммунарка'' — доехать за 10 минут на автомобиле. В 2024 году на Сокольнической ветке откроются сразу две станции — ''Потапово'' в 10 минутах пешком и ''Столбово'' в 20 минутах ходьбы.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
10
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Александры Монаховой, 98 корп. 170 000 000 ₽
4 апр
Дата публикации объявления
Обн. 31 дек
Дата обновления объявления
1
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
331 754 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь211 м2
- Этаж1
Продажа торгового помещения 211 м2 с сетевыми арендаторами в г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 98к1 (15 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.
Помещение 211 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом.
Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро ''Бунинские аллеи'' можно дойти за 20 минут, а до станции ''Коммунарка'' — доехать за 10 минут на автомобиле. В 2024 году на Сокольнической ветке откроются сразу две станции — ''Потапово'' в 10 минутах пешком и ''Столбово'' в 20 минутах ходьбы. А в 2027 году в 15 минутах езды от проекта на автомобиле откроется станция метро ''Сосенки'' Троицкой линии.
Арендаторы:
1. сетевой алкогольный магазин ''Винлаб'', подписан основной договор аренды на 15 лет, арендная ставка 250 000 рублей, безусловная индексация 3%.
2. сетевой продуктовый магазин ''Ермолино'', договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 126 000 рублей, безусловная индексация 5%.
3. пункт выдачи заказов ''Вайлдберриз'' (франшиза): договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 130 000 рублей, безусловная индексация 7%.
Месячный арендный поток по всем арендаторам 481 000 рублей.
Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.
Помещение 211 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом.
Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро ''Бунинские аллеи'' можно дойти за 20 минут, а до станции ''Коммунарка'' — доехать за 10 минут на автомобиле. В 2024 году на Сокольнической ветке откроются сразу две станции — ''Потапово'' в 10 минутах пешком и ''Столбово'' в 20 минутах ходьбы. А в 2027 году в 15 минутах езды от проекта на автомобиле откроется станция метро ''Сосенки'' Троицкой линии.
Арендаторы:
1. сетевой алкогольный магазин ''Винлаб'', подписан основной договор аренды на 15 лет, арендная ставка 250 000 рублей, безусловная индексация 3%.
2. сетевой продуктовый магазин ''Ермолино'', договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 126 000 рублей, безусловная индексация 5%.
3. пункт выдачи заказов ''Вайлдберриз'' (франшиза): договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 130 000 рублей, безусловная индексация 7%.
Месячный арендный поток по всем арендаторам 481 000 рублей.
Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.
