Номер в базе: 5699770. Продаётся ГАБ с WB и магазином продуктов. Окупаемость чуть больше 6 лет.

О помещении:
-Площадь по документам — 85 м². Есть пристрой, с ним площадь составляет 110 кв.м
-Два входа
-Уже сдано в аренду: продуктовый магазин и ''Wildberries''
-МАП- 270 000 ?/мес
-Электричество: 15 кВт (3-х фазное, можно увеличить при необходимости).
-Первая линия у дороги

Об окупаемости:
-Срок окупаемости 6 год 1 месяц
-Средняя норма доходности ARR(10) =17,1%
-IRR (10) = 13%
-Ставка капитализации = 15%

О расположении:
-Высокая проходимость
-Недалеко от м. Текстильщики
-Рядом автобусная остановка

О документах:
-Договор купли-продажи с городом (заключён летом 2024).

Номер в базе: 5699770. Продаётся ГАБ с WB и магазином продуктов. Окупаемость чуть больше 6 лет.

О помещении:
-Площадь по документам — 85 м². Есть пристрой, с ним площадь составляет 110 кв.м
-Два входа
-Уже сдано в аренду: продуктовый магазин и ''Wildberries''
-МАП- 270 000 ?/мес
-Электричество: 15 кВт (3-х фазное, можно увеличить при необходимости).
-Первая линия у дороги

Об окупаемости:
-Срок окупаемости 6 год 1 месяц
-Средняя норма доходности ARR(10) =17,1%
-IRR (10) = 13%
-Ставка капитализации = 15%

О расположении:
-Высокая проходимость
-Недалеко от м. Текстильщики
-Рядом автобусная остановка

О документах:
-Договор купли-продажи с городом (заключён летом 2024). Чистые юридические документы, прозрачные условия сделки.

Дополнительные преимущества:
-Возможность увеличить мощность электросети.
-Два входа — раздельные зоны для разных арендаторов.
-Потенциал роста арендной ставки благодаря локации.

Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. (нажмите на сердечко)

Мы с радостью ответим на Ваши вопросы и организуем показ. Звоните по номеру, указанному в объявлении!

Код пользователя: 174417