Лот k18386. Продажа 2-х этажного ОСЗ общей площадью 592,6 кв. м., с действующим арендатором -сетевым рестораном, расположенного в ЮАО, в шаговой доступности от м. Домодедовская.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Удобная транспортная доступность,
- Имеется парковка для гостей ресторана,
- стабильный и надежный арендатор - сетевой семейный ресторан с 10-ти летним договором, работает уже более 8 лет.
- Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой , шаговая доступность от метро делают данный объект особо привлекательным для инвестиций и ведения любого бизнеса!

Общая площадь - 592,6 кв.м., прекрасные видовые характеристики.
1-й - 315 кв.м.
2-й этаж 246.7 кв.м. + технический этаж 31 кв.м.
Назначение- нежилое.

Лот k18386. Продажа 2-х этажного ОСЗ общей площадью 592,6 кв. м., с действующим арендатором -сетевым рестораном, расположенного в ЮАО, в шаговой доступности от м. Домодедовская.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Удобная транспортная доступность,
- Имеется парковка для гостей ресторана,
- стабильный и надежный арендатор - сетевой семейный ресторан с 10-ти летним договором, работает уже более 8 лет.
- Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой , шаговая доступность от метро делают данный объект особо привлекательным для инвестиций и ведения любого бизнеса!

Общая площадь - 592,6 кв.м., прекрасные видовые характеристики.
1-й - 315 кв.м.
2-й этаж 246.7 кв.м. + технический этаж 31 кв.м.
Назначение- нежилое.

Презентабельный фасад здания с панорамными окнами ,
4 входных группы,
Открытая планировка,
Летняя терраса
Высокие потолки - от 3 метров,
Приточно-вытяжная вентиляция
Мощность -110 кВт

Центральные коммуникации- ГВС, ХВС, отопление и т.д.
Ж/б перекрытия.

Стоимость продажи - 150 000 000 руб.
МАП - 1 500 000 руб., ГАП - 18 000 000 руб. Срок окупаемости - 8.4 лет. Ежегодная индексация - 5 %. Договор аренды до 2035 г.