Лот: 30797. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!

Престижное местоположение в сердце Москвы

Торговое помещение расположено в одном из самых востребованных районов Москвы — Басманный, на улице Бауманская. Это место с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный поток клиентов и посетителей.

Уникальные характеристики объекта

- Площадь: 170 кв.м, что позволяет эффективно использовать пространство для различных коммерческих нужд.
- Высота потолков: 3 метра, создающие ощущение простора и комфорта.
- Свободная планировка: Возможность адаптации помещения под любые бизнес-цели.

Лот: 30797. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!

Престижное местоположение в сердце Москвы

Торговое помещение расположено в одном из самых востребованных районов Москвы — Басманный, на улице Бауманская. Это место с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный поток клиентов и посетителей.

Уникальные характеристики объекта

- Площадь: 170 кв.м, что позволяет эффективно использовать пространство для различных коммерческих нужд.
- Высота потолков: 3 метра, создающие ощущение простора и комфорта.
- Свободная планировка: Возможность адаптации помещения под любые бизнес-цели.
- Витринные окна: Отличная видимость и привлечение внимания прохожих.

Удобство и функциональность

- Отдельный вход с фасада и запасной вход со двора: Обеспечивают удобный доступ для клиентов и сотрудников.
- Электрическая мощность: 120 кВт, что позволяет использовать помещение для бизнеса с высокими требованиями к электроэнергии.
- Технологическая вытяжка: Идеально подходит для ресторанного бизнеса и других предприятий общественного питания.

Надежный арендатор и стабильный доход

- Арендатор: ''Стэйк & Бургер Мираторг'' — известная сеть ресторанов, обеспечивающая стабильный доход.
- Долгосрочный договор аренды: Заключен на 10 лет с индексацией 5% с третьего года, что гарантирует стабильность и предсказуемость доходов.

Финансовые преимущества

- Система налогообложения: УСН, что упрощает ведение бухгалтерии и снижает налоговую нагрузку.
- Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором, что снижает эксплуатационные расходы для владельца.

Возможности для развития

- Летняя веранда: Возможность организации дополнительного пространства для привлечения клиентов в теплое время года.

Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора в престижном районе Москвы. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального торгового помещения!

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.