Лот: 49505. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!

Престижное расположение в центре Москвы

Особняк, расположенный на улице Остоженка, 10, предлагает уникальную возможность для приобретения коммерческой недвижимости в одном из самых престижных районов Москвы — Хамовниках. Это место славится своей исторической значимостью и близостью к ключевым культурным и деловым центрам столицы.

Отличная транспортная доступность

Объект находится всего в 350 метрах от станции метро ''Кропоткинская'', что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту.

Лот: 49505. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!

Престижное расположение в центре Москвы

Особняк, расположенный на улице Остоженка, 10, предлагает уникальную возможность для приобретения коммерческой недвижимости в одном из самых престижных районов Москвы — Хамовниках. Это место славится своей исторической значимостью и близостью к ключевым культурным и деловым центрам столицы.

Отличная транспортная доступность

Объект находится всего в 350 метрах от станции метро ''Кропоткинская'', что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту. Удобный подъезд с Садового и Бульварного кольца (800 м и 250 м соответственно) делает его привлекательным для сотрудников и клиентов, приезжающих на личном транспорте.

Современные инженерные системы

Здание оснащено всеми необходимыми современными инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию и сплит-кондиционирование, что обеспечивает комфортные условия для работы в любое время года. Реконструкция, проведенная в 2023 году, гарантирует высокие стандарты качества и безопасности.

Историческое здание с современными удобствами

Построенный в 1917 году, этот особняк сочетает в себе историческую архитектуру и современные удобства. Общая площадь здания составляет 5200 кв.м, включая 4 этажа, подвал и мансардный этаж. Кабинетная планировка позволяет эффективно использовать пространство для различных бизнес-задач.

Удобства и инфраструктура

Здание оборудовано пассажирским лифтом OTIS, что обеспечивает удобный доступ ко всем этажам. Парковочный коэффициент 1/406 позволяет разместить транспорт сотрудников и гостей. Земельный участок площадью 1295 кв.м находится в собственности, что добавляет дополнительную ценность объекту.

Финансовые преимущества

Особняк предлагается на продажу без применения НДС, что может быть выгодным для потенциальных покупателей. Класс B+ и наличие отделки делают его готовым к немедленному использованию.

Единственное предложение на рынке

Сейчас это единственное предложение на продажу с такой площадью и характеристиками в данном районе, что делает его уникальным и привлекательным для инвесторов и компаний, ищущих престижное место для своего бизнеса.

Заинтересованы в приобретении? Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта в центре Москвы.