Арендный бизнес: представительский офис девелоперской компании

Готовый арендный бизнес в новом современном бизнес-центре класса А, расположенном в престижной локации Москвы.

Основные параметры:
— Башня С, 2-й этаж
— Площадь: 623,7 м²
— Высота потолков: 4,55 м
— Два отдельных входа
— Панорамное остекление по периметру
— Свободный доступ из лобби
— Дизайнерский ремонт из дорогостоящих материалов

Арендатор:
— Крупная девелоперская компания, один из лидеров рынка офисной и жилой недвижимости Москвы
— Долгосрочный договор аренды на 15 лет
— Эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно

Финансовые условия:
— Арендная ставка (1-й год): 70 000 ?

Арендный бизнес: представительский офис девелоперской компании

Готовый арендный бизнес в новом современном бизнес-центре класса А, расположенном в престижной локации Москвы.

Основные параметры:
— Башня С, 2-й этаж
— Площадь: 623,7 м²
— Высота потолков: 4,55 м
— Два отдельных входа
— Панорамное остекление по периметру
— Свободный доступ из лобби
— Дизайнерский ремонт из дорогостоящих материалов

Арендатор:
— Крупная девелоперская компания, один из лидеров рынка офисной и жилой недвижимости Москвы
— Долгосрочный договор аренды на 15 лет
— Эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно

Финансовые условия:
— Арендная ставка (1-й год): 70 000 ?/м² (включая НДС)
— Индексация: 3% со 2-го года

— Стоимость объекта (с НДС): 561 330 000 ?
— Окупаемость: 11,5 лет
— Формат сделки: ДКП с НДС

Преимущества:
— Уникальный представительский офис с высокими потолками и панорамным остеклением
— Элитное окружение и престижная локация
— Долгосрочный арендный договор с надежным арендатором
— Стабильный арендный поток и высокая ликвидность