Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором: магазином табака, расположенное в одном из самых перспективных районов Москвы.

Основная информация:
- Расположение: Помещение находится на 1 этаже жилого комплекса ''ЗИЛАРТ''.
- Общая площадь: 12,1 м².
- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.
- Панорамные окна: Большие витринные окна привлекают внимание прохожих и позволяют эффектно представить товары и услуги.
- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.

Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором: магазином табака, расположенное в одном из самых перспективных районов Москвы.

Основная информация:
- Расположение: Помещение находится на 1 этаже жилого комплекса ''ЗИЛАРТ''.
- Общая площадь: 12,1 м².
- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.
- Панорамные окна: Большие витринные окна привлекают внимание прохожих и позволяют эффектно представить товары и услуги.
- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.
- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость бизнеса.
- Высота потолков: 6,7 м, что даёт дополнительные возможности для организации внутреннего пространства.
- Мокрая точка: Наличие водоснабжения и канализации позволяет использовать помещение под различные виды деятельности.

Основные финансовые показатели:
- Арендная ставка: 73 250 ?/мес
- Ставка за 1 м²: 6 055 ?/мес
- Срок окупаемости: 12 лет.

Инфраструктура:
- Оживлённый трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока.
- Перспективный район: Жилой комплекс бизнес-класса ''ЗИЛАРТ'', включающий 29 корпусов и рассчитанный на численность 27 000 жителей. Стремительный рост плотности и количества населения обеспечивает высокий потенциал для бизнеса.
- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.

Транспортная доступность:
- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) позволяет быстро добраться до любой части города.
- Близость метро: В пешей доступности находятся 3 станции метро:
- ''Тульская''
- ''Автозаводская''
- ''Технопарк''
- А также станция МЦК ''ЗИЛ''.
- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами.
- Перспективы развития: Планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что дополнительно повысит привлекательность локации.

Преимущества объекта:
- Надёжный арендатор: Магазин табака — стабильный бизнес с постоянной клиентурой, обеспечивающий гарантированный арендный доход.
- Выгодное расположение: Первая линия и активный трафик способствуют высокой посещаемости и увеличению прибыли.
- Рекламные возможности: Панорамные окна и место для вывески повышают узнаваемость и привлекают новых клиентов.
- Удобство для клиентов: Близость к парковке и развитая инфраструктура делают посещение магазина комфортным.
- Высокие потолки: Высота потолков 6,7 м позволяет эффективно использовать внутреннее пространство и реализовать любые дизайнерские решения.
- Мокрая точка: Возможность размещения различных типов бизнеса благодаря наличию водоснабжения и канализации