Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с арендатором ''Реставрация обуви и одежды''

Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором, расположенное на первой линии оживлённой улицы в перспективном районе.

Технические характеристики:
- Расположение: Помещение находится на 1 этаже здания.
- Общая площадь: 55,2 м².
- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.
- Панорамные окна: Большие витринные окна привлекают внимание прохожих и создают отличные возможности для демонстрации товаров и услуг.
- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с арендатором ''Реставрация обуви и одежды''

Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором, расположенное на первой линии оживлённой улицы в перспективном районе.

Технические характеристики:
- Расположение: Помещение находится на 1 этаже здания.
- Общая площадь: 55,2 м².
- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.
- Панорамные окна: Большие витринные окна привлекают внимание прохожих и создают отличные возможности для демонстрации товаров и услуг.
- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.
- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость вашего бизнеса.

Инфраструктура:
- Активный трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока.
- Развитый район: Расположение в жилом комплексе бизнес-класса ''Зиларт'', включающем 29 корпусов и рассчитанном на 27 000 жителей. Район активно развивается, наблюдается стремительный рост плотности и количества населения.
- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.

Транспортное сообщение:
- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города.
- Близость метро: В пешей доступности находятся 3 станции метро — ''Тульская'', ''Автозаводская'', ''Технопарк'', а также станция МЦК ''ЗИЛ''.
- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами.
- Перспективы развития: Планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что значительно повысит привлекательность локации.

Коммерческие условия:
- Основные финансовые показатели:
- Арендная ставка 160 000 ?/мес
- Годовая арендная плата (ГАП): 1 920 000 ?
- Срок окупаемости: 11 лет

Преимущества объекта:
- Надёжный арендатор: В помещении расположен действующий бизнес — ''Реставрация обуви и одежды'', пользующийся спросом у жителей района.
- Выгодное расположение: Первая линия и активный пешеходный трафик обеспечивают высокий потенциал доходности.
- Рекламные возможности: Панорамные окна и возможность размещения вывески на фасаде помогут привлечь максимальное внимание к вашему бизнесу.
- Удобство для клиентов: Близость парковки и развитая инфраструктура создают комфортные условия для посетителей.

Не упустите возможность выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.