Продажа торгового помещения 2 462,5 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' на Пятницком шоссе, д. 8 (9 минут пешком от метро Волоколамское). 1 линия домов.
Помещение занимает первый этаж 1509,3 м2 и подвал 953,2 м2, смешанная планировка, несколько входов, есть зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 212 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение расположено в пешей доступности от станции подземного метро Волоколамская и наземной одноименной станции Волоколамская МЦД-2 Нахабино Подольск (Московские Центральные Диаметры т.н. наземное метро), запущенной в конце 2019 года. Расположено на оживленном Пятницком шоссе около автобусной остановки в окружении плотного сформированного жилого массива.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
8
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Пятницкое шоссе, 8390 000 000 ₽
8 янв 2025
Дата публикации объявления
Обн. сегодня
Дата обновления объявления
4
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
158 408 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь2462 м2
- Этаж1
Продажа торгового помещения 2 462,5 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' на Пятницком шоссе, д. 8 (9 минут пешком от метро Волоколамское). 1 линия домов.
Помещение занимает первый этаж 1509,3 м2 и подвал 953,2 м2, смешанная планировка, несколько входов, есть зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 212 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение расположено в пешей доступности от станции подземного метро Волоколамская и наземной одноименной станции Волоколамская МЦД-2 Нахабино Подольск (Московские Центральные Диаметры т.н. наземное метро), запущенной в конце 2019 года. Расположено на оживленном Пятницком шоссе около автобусной остановки в окружении плотного сформированного жилого массива. Рядом находится Ландшафтный парк Митино.
Арендатор:
1. Супермаркет ''Магнит'', договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года, месячная арендная плата 7% от РТО или 3 000 000 рублей включая НДС, индексация с 2027 года.
2. Сеть ''Кладовкин''(цоколь, 608 м2), договор аренды на 10 лет с апреля 2026 г., месячная арендная плата - 254 000 р., индексация 5% (безусловная).
3. Пункт выдачи автозапчастей, договор аренды на 11 месяцев с марта 2026 г., месячная арендная плата - 112 200 р.
Общая арендная плата - 3 366 000 р. Окупаемость 9,7 лет.
Стоимость продажи 390 млн рублей включая НДС. Без комиссии.
Помещение занимает первый этаж 1509,3 м2 и подвал 953,2 м2, смешанная планировка, несколько входов, есть зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 212 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение расположено в пешей доступности от станции подземного метро Волоколамская и наземной одноименной станции Волоколамская МЦД-2 Нахабино Подольск (Московские Центральные Диаметры т.н. наземное метро), запущенной в конце 2019 года. Расположено на оживленном Пятницком шоссе около автобусной остановки в окружении плотного сформированного жилого массива. Рядом находится Ландшафтный парк Митино.
Арендатор:
1. Супермаркет ''Магнит'', договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года, месячная арендная плата 7% от РТО или 3 000 000 рублей включая НДС, индексация с 2027 года.
2. Сеть ''Кладовкин''(цоколь, 608 м2), договор аренды на 10 лет с апреля 2026 г., месячная арендная плата - 254 000 р., индексация 5% (безусловная).
3. Пункт выдачи автозапчастей, договор аренды на 11 месяцев с марта 2026 г., месячная арендная плата - 112 200 р.
Общая арендная плата - 3 366 000 р. Окупаемость 9,7 лет.
Стоимость продажи 390 млн рублей включая НДС. Без комиссии.
