Лот 149555.
Продается торговое помещение с престижным сетевым арендатором супермаркетом ''Азбука Вкуса'' по адресу: г. Москва, ЮЗАО, район Черёмушки, Нахимовский проспект, 61. В шаговой доступности станция метро: Профсоюзная 3 мин. пешком. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик и удобная транспортная доступность благодаря близости улицы Профсоюзной и Нахимовского проспекта создают идеальные условия для привлечения покупателей. Развитая инфраструктура и торговое окружение.
Торговое окружение:
Ваши соседи это разнообразные магазины и заведения, аптека Ригла, пиццерия Додо Пицца, кафе Му-Му, магазин парфюмерии и косметики Лэтуаль и многие другие. Это создает благоприятную атмосферу для вашего бизнеса и обеспечивает постоянный поток клиентов.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
Нет фото
продам готовый бизнес, Нахимовский проспект, 61500 000 000 ₽
25 ноя
Дата публикации объявления
Обн. 24 дек
Дата обновления объявления
486 855 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь1027 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Лот 149555.
Продается торговое помещение с престижным сетевым арендатором супермаркетом ''Азбука Вкуса'' по адресу: г. Москва, ЮЗАО, район Черёмушки, Нахимовский проспект, 61. В шаговой доступности станция метро: Профсоюзная 3 мин. пешком. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик и удобная транспортная доступность благодаря близости улицы Профсоюзной и Нахимовского проспекта создают идеальные условия для привлечения покупателей. Развитая инфраструктура и торговое окружение.
Торговое окружение:
Ваши соседи это разнообразные магазины и заведения, аптека Ригла, пиццерия Додо Пицца, кафе Му-Му, магазин парфюмерии и косметики Лэтуаль и многие другие. Это создает благоприятную атмосферу для вашего бизнеса и обеспечивает постоянный поток клиентов.
Технические характеристики: общая площадь 1 027 кв. м. Этажность два уровня: площадь первого этажа 546,5 кв. м., площадь подвала 480,8 кв. м. Несколько отдельных входных групп. Витринные окна. Потолки-4.5 м. Электрическая мощность 250 кВт. Коммуникации центральные. Фундамент: блочный железобетон, стены/перегородки: кирпич, перекрытия: железобетонные плиты. Зона-погрузки разгрузки на огороженной территории.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 500 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. 486 855 рублей.
Арендатор: супермаркет ''Азбука Вкуса''.
МАП составляет 8% от товарооборота (ТО),
Минимальный платёж 4 000 000 рублей
Дополнительно арендатор компенсирует арендную плату
за земельный участок и коммунальные платежи.
Договор аренды на 10 лет.
Окупаемость 10.4 лет
Доходность: 9,6% в год
Торг уместен.
Продается торговое помещение с престижным сетевым арендатором супермаркетом ''Азбука Вкуса'' по адресу: г. Москва, ЮЗАО, район Черёмушки, Нахимовский проспект, 61. В шаговой доступности станция метро: Профсоюзная 3 мин. пешком. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик и удобная транспортная доступность благодаря близости улицы Профсоюзной и Нахимовского проспекта создают идеальные условия для привлечения покупателей. Развитая инфраструктура и торговое окружение.
Торговое окружение:
Ваши соседи это разнообразные магазины и заведения, аптека Ригла, пиццерия Додо Пицца, кафе Му-Му, магазин парфюмерии и косметики Лэтуаль и многие другие. Это создает благоприятную атмосферу для вашего бизнеса и обеспечивает постоянный поток клиентов.
Технические характеристики: общая площадь 1 027 кв. м. Этажность два уровня: площадь первого этажа 546,5 кв. м., площадь подвала 480,8 кв. м. Несколько отдельных входных групп. Витринные окна. Потолки-4.5 м. Электрическая мощность 250 кВт. Коммуникации центральные. Фундамент: блочный железобетон, стены/перегородки: кирпич, перекрытия: железобетонные плиты. Зона-погрузки разгрузки на огороженной территории.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 500 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. 486 855 рублей.
Арендатор: супермаркет ''Азбука Вкуса''.
МАП составляет 8% от товарооборота (ТО),
Минимальный платёж 4 000 000 рублей
Дополнительно арендатор компенсирует арендную плату
за земельный участок и коммунальные платежи.
Договор аренды на 10 лет.
Окупаемость 10.4 лет
Доходность: 9,6% в год
Торг уместен.
