Объявление о продаже офисного помещения
Предлагается на продажу офисное помещение, расположенное в Центральном административном округе, по адресу: Большой Власьевский переулок, дом 14, строение 1. Ближайшая станция метро ''Смоленская'' находится в семи минутах пешком.
Объект находится в деловой среде, в непосредственной близости к бизнес-центрам, административным учреждениям и зданиям посольств. Пешая доступность к историческим и культурным достопримечательностям Москвы, а также основным туристическим маршрутам добавляет привлекательности данному помещению.
### Характеристики объекта:
- Этажность и площадь:
- 1 этаж и цоколь (с окнами) живописного особняка
- Общая площадь: 635.7 м²
- Площадь 1 этажа: 334.

Объявление о продаже офисного помещения
Предлагается на продажу офисное помещение, расположенное в Центральном административном округе, по адресу: Большой Власьевский переулок, дом 14, строение 1. Ближайшая станция метро ''Смоленская'' находится в семи минутах пешком.
Объект находится в деловой среде, в непосредственной близости к бизнес-центрам, административным учреждениям и зданиям посольств. Пешая доступность к историческим и культурным достопримечательностям Москвы, а также основным туристическим маршрутам добавляет привлекательности данному помещению.
### Характеристики объекта:
- Этажность и площадь:
- 1 этаж и цоколь (с окнами) живописного особняка
- Общая площадь: 635.7 м²
- Площадь 1 этажа: 334.1 м²
- Площадь цоколя (с окнами): 301.6 м²
- Высота потолков: 3.3 м
- Отделка:
- Высококачественная отделка на первом этаже и свежая отделка в подвале.

- Входные группы:
- Вход с улицы (на 1 этаж) и со двора (в подвал).
- Технические данные:
- Год постройки: 1907
- Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией.
- Инженерные системы: водопровод, канализация, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 42 кВт, кондиционеры, приточная вентиляция, телефонные линии МГТС, интернет.
- Планировка:
- Помещение удобно делится на 4 блока (по 2 блока на каждом уровне).
- Девять мокрых точек.
- Парковка перед зданием.
### Коммерческие условия:
- Стоимость объекта: 169 000 000 рублей
- Стоимость 1 м²: 265 849 рублей
- В помещении имеются арендаторы.
- Минимальная арендная плата (МАП): 830 894 рублей
- Годовая арендная плата (ГАП): 9 970 728 рублей
- Доходность: 5.9% (окупаемость 16.95 лет)
- Упрощенная система налогообложения (УСН)
Для более подробной информации и организации просмотра просьба связаться с нами.