Лот 20809.

Предлагается в продажу торговое помещение с набором арендаторов расположенное В ПОДВАЛЕ встроено-пристроенной части к 14-ти этажному жилому дому 1989 года постройки по адресу: г.Москва, СВАО, Енисейская, 19. Помещение расположено напротив выхода из метро Бабушкинская.

Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив.
Сложившееся торговое окружение: Оптик Сити, салон МТС, ВкусВилл и другие.

Технические характеристики: Общая площадь - 324 кв.м, Отдельный вход с первой линии. Высота потолков - 3,м. Электрическая мощность - 45 кВт. Размещение вывески на фасаде. Центральные коммуникации. Минимум несущих стен. Планировка преимущественно открытая. Выполнен качественный дизайнерский ремонт.

Лот 20809.

Предлагается в продажу торговое помещение с набором арендаторов расположенное В ПОДВАЛЕ встроено-пристроенной части к 14-ти этажному жилому дому 1989 года постройки по адресу: г.Москва, СВАО, Енисейская, 19. Помещение расположено напротив выхода из метро Бабушкинская.

Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив.
Сложившееся торговое окружение: Оптик Сити, салон МТС, ВкусВилл и другие.

Технические характеристики: Общая площадь - 324 кв.м, Отдельный вход с первой линии. Высота потолков - 3,м. Электрическая мощность - 45 кВт. Размещение вывески на фасаде. Центральные коммуникации. Минимум несущих стен. Планировка преимущественно открытая. Выполнен качественный дизайнерский ремонт.
Отличная визуализация помещения. Помещение с ремонтом за выездом салона красоты.

Коммерческие условия:
• Стоимость -102 900 000 рублей,
• Стоимость кв.м. - 317 000 рублей
• Арендаторы Салон красоты, Цветы, Кофейня (договора на 11 месяцев от 2023г.)
• общий МАП 845 000 рублей. ГАП 10 140 000 рублей.
• Собственность на физ.лице (УСН)
• Продажа по ДКП