Лот 143195.
Предлагается в продажу торговое помещения с арендаторами по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Люблино, Люблинская улица, 107/10. Ближайшие станции метро: МЦД Люблино 5 мин. пешком. Первая линия. Густонаселенный жилой район Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Хорошая визуализация объекта, развитая инфраструктура района.
Рядом расположены магазин Красное&Белое, Ермолино, кафе Назис Пури, салон красоты FreshCut, магазин пива Графкрафт, аптека, магазин Табак, строительный магазин ВсеИнструменты, пиццерия Додо Пицца, магазин одежды Lamoda, супермаркет Лента, кофейня Black Fox, магазин мяса и колбас Петруха.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 210 кв. м., 1 этаж и подвал. Площадь 1-го этажа: 92,3 кв. м.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
8
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Люблинская, 107/1045 000 000 ₽
6 ноя
Дата публикации объявления
Обн. 26 ноя
Дата обновления объявления
214 286 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь210 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Лот 143195.
Предлагается в продажу торговое помещения с арендаторами по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Люблино, Люблинская улица, 107/10. Ближайшие станции метро: МЦД Люблино 5 мин. пешком. Первая линия. Густонаселенный жилой район Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Хорошая визуализация объекта, развитая инфраструктура района.
Рядом расположены магазин Красное&Белое, Ермолино, кафе Назис Пури, салон красоты FreshCut, магазин пива Графкрафт, аптека, магазин Табак, строительный магазин ВсеИнструменты, пиццерия Додо Пицца, магазин одежды Lamoda, супермаркет Лента, кофейня Black Fox, магазин мяса и колбас Петруха.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 210 кв. м., 1 этаж и подвал. Площадь 1-го этажа: 92,3 кв. м., подвал: 117,7 кв. м. Отдельный вход с улицы. Витринные окна. Зальная планировка. Высота потолков: 1 этаж 3,2 м., подвал 4 м. Электрическая мощность 15 кВт. (по документам фактическая эл. мощность 30 кВт)Подвал с хорошим ремонтом в стиле Лофт. Центральные коммуникации. Парковка муниципальная. Место под размещение рекламной вывески на фасаде. Дом не включен в программу реновации. Капитальный ремонт выполнен в 2024 году.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 45 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв. м. 214 286 рублей.
Арендаторы: 1 этаж цветочный магазин ''Долина цветов'', подвал Маркетплейс.
Ежегодная безусловная индексация 5%. (индексация договора будет в сентябре 2024 года).
Совокупный МАП 326 000 рублей, ГАП 3 912 000 рублей.
Окупаемость 11.5 лет. Доходность 8.6 % годовых.
Форма собственности физ. лицо.
Схема сделки ДКПН.
Предлагается в продажу торговое помещения с арендаторами по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Люблино, Люблинская улица, 107/10. Ближайшие станции метро: МЦД Люблино 5 мин. пешком. Первая линия. Густонаселенный жилой район Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Хорошая визуализация объекта, развитая инфраструктура района.
Рядом расположены магазин Красное&Белое, Ермолино, кафе Назис Пури, салон красоты FreshCut, магазин пива Графкрафт, аптека, магазин Табак, строительный магазин ВсеИнструменты, пиццерия Додо Пицца, магазин одежды Lamoda, супермаркет Лента, кофейня Black Fox, магазин мяса и колбас Петруха.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 210 кв. м., 1 этаж и подвал. Площадь 1-го этажа: 92,3 кв. м., подвал: 117,7 кв. м. Отдельный вход с улицы. Витринные окна. Зальная планировка. Высота потолков: 1 этаж 3,2 м., подвал 4 м. Электрическая мощность 15 кВт. (по документам фактическая эл. мощность 30 кВт)Подвал с хорошим ремонтом в стиле Лофт. Центральные коммуникации. Парковка муниципальная. Место под размещение рекламной вывески на фасаде. Дом не включен в программу реновации. Капитальный ремонт выполнен в 2024 году.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 45 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв. м. 214 286 рублей.
Арендаторы: 1 этаж цветочный магазин ''Долина цветов'', подвал Маркетплейс.
Ежегодная безусловная индексация 5%. (индексация договора будет в сентябре 2024 года).
Совокупный МАП 326 000 рублей, ГАП 3 912 000 рублей.
Окупаемость 11.5 лет. Доходность 8.6 % годовых.
Форма собственности физ. лицо.
Схема сделки ДКПН.
