Лот 147238.
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в САО во встроено-пристроенной части 14и этажного кирпичного жилого доме 1969 года постройки, по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, 24
Район Коптево, в 250 метрах от сианции МЦК Коптево. 10 минут от метро Войковская. Напротив пешеходный переход между Магнитом и Дикси. Рядом - автобусная остановка и трамвайный разворот. Оживлённый перекрёсток нескольких дорог. Отличная визуализация объекта. Вход с первой линии. В центре плотного спального района. Широкие рекламные возможности.
Торговое окружение: Магнит, Дикси, Шаурма24, ВкусВилл, Пятёрочка, ЯндексМаркет.
Технические характеристики: общая площадь 351 кв.м.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
25
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Михалковская, 24150 000 000 ₽
6 ноя
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
427 350 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь351 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Лот 147238.
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в САО во встроено-пристроенной части 14и этажного кирпичного жилого доме 1969 года постройки, по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, 24
Район Коптево, в 250 метрах от сианции МЦК Коптево. 10 минут от метро Войковская. Напротив пешеходный переход между Магнитом и Дикси. Рядом - автобусная остановка и трамвайный разворот. Оживлённый перекрёсток нескольких дорог. Отличная визуализация объекта. Вход с первой линии. В центре плотного спального района. Широкие рекламные возможности.
Торговое окружение: Магнит, Дикси, Шаурма24, ВкусВилл, Пятёрочка, ЯндексМаркет.
Технические характеристики: общая площадь 351 кв.м., всё помещение в одном уровне, два входа - отдельный вход с фасада и зона разгрузки в торце. Высота потолков - 3,1 м., электрическая мощность 80 кВт (по второй категории!), выполнен новый качественный ремонт. Все коммуникации центральные. Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ. Место для размещения рекламы. Возможность получения алколицензии. Прямые договоры с РСО.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 150 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 427 350 рублей.
Арендатор: ПАО ''Сбербанк'', ДДА с 2015 до 01.10.2030г., с возможностью пролонгации, индексация 3%, безуслрвная
МАП: 1 135 000 руб. (коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно)
ГАП: 13 620 000 руб.
Окупаемость 11 лет.
ДКПН от ФЛ (УСН)
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в САО во встроено-пристроенной части 14и этажного кирпичного жилого доме 1969 года постройки, по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, 24
Район Коптево, в 250 метрах от сианции МЦК Коптево. 10 минут от метро Войковская. Напротив пешеходный переход между Магнитом и Дикси. Рядом - автобусная остановка и трамвайный разворот. Оживлённый перекрёсток нескольких дорог. Отличная визуализация объекта. Вход с первой линии. В центре плотного спального района. Широкие рекламные возможности.
Торговое окружение: Магнит, Дикси, Шаурма24, ВкусВилл, Пятёрочка, ЯндексМаркет.
Технические характеристики: общая площадь 351 кв.м., всё помещение в одном уровне, два входа - отдельный вход с фасада и зона разгрузки в торце. Высота потолков - 3,1 м., электрическая мощность 80 кВт (по второй категории!), выполнен новый качественный ремонт. Все коммуникации центральные. Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ. Место для размещения рекламы. Возможность получения алколицензии. Прямые договоры с РСО.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 150 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 427 350 рублей.
Арендатор: ПАО ''Сбербанк'', ДДА с 2015 до 01.10.2030г., с возможностью пролонгации, индексация 3%, безуслрвная
МАП: 1 135 000 руб. (коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно)
ГАП: 13 620 000 руб.
Окупаемость 11 лет.
ДКПН от ФЛ (УСН)
