Лот 143694.

Продаётся трёхэтажный торговый центр, расположенный в ЮВАО рядом с метро ''Марьино'', ''Братиславская'' в окружении большого жилого массива. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия)
Отдельно стоящее здание, свободная планировка, год постройки 2012 г. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
ТЦ полностью сдан в аренду. Сетевые арендаторы: на первом этаже ''Пятёрочка'' и ''ВкусВилл'', цоколь - ''Детский мир'', второй и третий этажи занимает медицинский центр.

Технические характеристики: Общая площадь помещения 2894,3 м2 (три этажа и подвал). Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых автомобилей, лифты. Большие витрины, отличные видовые характеристики. Все центральные городские коммуникации.

Лот 143694.

Продаётся трёхэтажный торговый центр, расположенный в ЮВАО рядом с метро ''Марьино'', ''Братиславская'' в окружении большого жилого массива. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия)
Отдельно стоящее здание, свободная планировка, год постройки 2012 г. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
ТЦ полностью сдан в аренду. Сетевые арендаторы: на первом этаже ''Пятёрочка'' и ''ВкусВилл'', цоколь - ''Детский мир'', второй и третий этажи занимает медицинский центр.

Технические характеристики: Общая площадь помещения 2894,3 м2 (три этажа и подвал). Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых автомобилей, лифты. Большие витрины, отличные видовые характеристики. Все центральные городские коммуникации. Земельный участок в аренде на 49 лет, договор аренды от 2015 года.

Коммерческие условия:
МАП - 3 229 350,00 рублей / ГАП 38 752 200 рублей
Чистый операционный доход в мес (за вычетом операционных расходов) - 2 358 350,00 ?
Стоимость объекта - 400 000 000 рублей (с НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 138 000 рублей (с НДС)