Лот 137760.

ЦАО. Продажа помещения с арендатором - федеральная сеть ''МАГНОЛИЯ'', прикассовой зоной и блоком с витринами и отдельным входом на первую линию по адресу : улица Новослободская дом 20. Помещение расположено в пешей доступности (1 минута пешком) от станции метро ''Менделеевская''.
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Плотная административная застройка , в непосредственной близости расположены большое количество офисных , административных и жилых зданий. Помещение располагается на первой линии Новослободской улицы. Большой рекламный потенциал, имеется возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.

Технические условия:
Общая площадь помещения - 677,6кв. м. 1-й этаж административного здания Высота потолков - 3 м.

Лот 137760.

ЦАО. Продажа помещения с арендатором - федеральная сеть ''МАГНОЛИЯ'', прикассовой зоной и блоком с витринами и отдельным входом на первую линию по адресу : улица Новослободская дом 20. Помещение расположено в пешей доступности (1 минута пешком) от станции метро ''Менделеевская''.
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Плотная административная застройка , в непосредственной близости расположены большое количество офисных , административных и жилых зданий. Помещение располагается на первой линии Новослободской улицы. Большой рекламный потенциал, имеется возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.

Технические условия:
Общая площадь помещения - 677,6кв. м. 1-й этаж административного здания Высота потолков - 3 м.
Вытяжной воздуховод до уровня кровли. Два отдельных входа - с фасада и 1-ой линии и со стороны двора.

Арендатор : Федеральная сеть продуктовых магазинов ''Магнолия'', аптека ''Ригла'', сетевой ломбард ''Альфа ломбард'', сеть копировальных центров ''Реглет'' и др. На первой линии ''Баблти''.
Общий МАП - 3 100 000 рублей.

Коммерческие условия :

Полная стоимость объекта - 359 040 000 рублей.
Стоимость 1-го кв.м - 529 870рублей.
Окупаемость - 9,65 лет
Доходность - 10,36 %
Собственник - юрлицо
Продажа по ДКПН