Лот 139842.

Продажа арендного бизнеса с якорным федеральным сетевым арендатором - супермаркет ''Чижик'' по адресу: г. Москва, ВАО, Лермонтовский пр., д.2, корп. 1.
Первая линия домов. В пешей доступности ст. метро ''Косино'' и ''Лермонтовский проспект'' (3-5 минут, 400 метров). В 15 метрах от входной группы в помещение строится подземный пешеходный переход до ближайшего вестибюля метро ''Косино'' (350 м.), который откроется в 2024 году.
Густонаселенный спальный район. Рядом остановка общественного транспорта и ЖД станция ''Косино''. Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Открытие пешеходного перехода приумножит трафик вдоль помещения. Прекрасная визуализация и рекламные характеристики.

Лот 139842.

Продажа арендного бизнеса с якорным федеральным сетевым арендатором - супермаркет ''Чижик'' по адресу: г. Москва, ВАО, Лермонтовский пр., д.2, корп. 1.
Первая линия домов. В пешей доступности ст. метро ''Косино'' и ''Лермонтовский проспект'' (3-5 минут, 400 метров). В 15 метрах от входной группы в помещение строится подземный пешеходный переход до ближайшего вестибюля метро ''Косино'' (350 м.), который откроется в 2024 году.
Густонаселенный спальный район. Рядом остановка общественного транспорта и ЖД станция ''Косино''. Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Открытие пешеходного перехода приумножит трафик вдоль помещения. Прекрасная визуализация и рекламные характеристики.

Торговое окружение: Россельхозбанк, Альфа-банк Фикс прайс, Стильные Кухни, Оптика, Все инструменты.ру, Wildberries.
Характеристики объекта:
Помещение на 1 этаже 14-этажного жилого дома во встроено-пристроенной части общей площадью 569.6 кв.м.
Эл. мощность: 30 кВт. Доля в МОП: 158.63 м2. Парковка перед входом. Размещение вывески на фасаде. Отдельная входная группа. Зона погруз-разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 84 744 000 рублей,
Стоимость 1 кв.м 148 778 рублей,
Арендатор - супермаркет Чижик, ДДА на 5 лет, МАП 642 000 рублей / ГАП 7 704 000 рублей,
Окупаемость 11 лет. Доходность 9%.