Лот 143245.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Земляной Вал ул., д.23 стр.1.
Станция метро ''Курская'' расположена в 1-2 минутах пешком. Первая линия домов, интенсивный пешеходный трафик.
Отличная транспортная доступность до Садового кольца. Развитая инфраструктура, торговое и деловое окружение, в непосредственной близости ТРК ''Атриум'', Вкусно и точка, ВТБ, аптека Ригла.

Характеристика объекта:
2 отдельные входные группа. Планировка — открытая, перекрытия—ж/б. Высота потолка 4,2 м.
Общая площадь 138,9 кв.м. 1 этаж 8-этажного жилого дома. Помещение подготовлено под чистовую отделку.
Все городские инженерные коммуникации, мокрая точка, отдельный прибор учета электричества.

Лот 143245.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Земляной Вал ул., д.23 стр.1.
Станция метро ''Курская'' расположена в 1-2 минутах пешком. Первая линия домов, интенсивный пешеходный трафик.
Отличная транспортная доступность до Садового кольца. Развитая инфраструктура, торговое и деловое окружение, в непосредственной близости ТРК ''Атриум'', Вкусно и точка, ВТБ, аптека Ригла.

Характеристика объекта:
2 отдельные входные группа. Планировка — открытая, перекрытия—ж/б. Высота потолка 4,2 м.
Общая площадь 138,9 кв.м. 1 этаж 8-этажного жилого дома. Помещение подготовлено под чистовую отделку.
Все городские инженерные коммуникации, мокрая точка, отдельный прибор учета электричества.
Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 112 200 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м 807 775 рублей.
Арендатор - Сеть кофеен Jinju Bubble Tea & Cafe.
МАП 850 000 рублей / ГАП 10 200 000 рублей.
Окупаемость 11 лет.