Лот 145740.

Продажа готового арендного бизнеса новом развивающемся ЖК комфорт-класса ''Прокшино'' с арендатором ВкусВилл. Первая линия. В пешей доступности станция метро Прокшино 8 минут. Угловое помещение. Хорошая визуализация объекта, высокий рекламный потенциал.

Технические характеристики:
Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 20 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка перед зданием. Ввод в эксплуатацию
III кв. 2025 г. Застройщик А101.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 144,4 м²
Стоимость: 51 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 353 185 рублей.
УСН.

Лот 145740.

Продажа готового арендного бизнеса новом развивающемся ЖК комфорт-класса ''Прокшино'' с арендатором ВкусВилл. Первая линия. В пешей доступности станция метро Прокшино 8 минут. Угловое помещение. Хорошая визуализация объекта, высокий рекламный потенциал.

Технические характеристики:
Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 20 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка перед зданием. Ввод в эксплуатацию
III кв. 2025 г. Застройщик А101.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 144,4 м²
Стоимость: 51 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 353 185 рублей.
УСН. Переуступка ДДУ. Собственник физ. лицо.
МАП 447 640 рублей, ГАП 5 371 680 рублей
Окупаемость 9,6 лет, доходность 10,4 %.
Арендатор ВкусВилл: ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5 %.