Инвестиционное предложение: торговое помещение 21,2 м² с арендатором на Сущёвском Валу
Привлекательный актив с гарантированным доходом:
• Расположение: 1 линия домов на ул. Сущёвский Вал, д. 22, в 7 минутах ходьбы от метро ''Марьина Роща''.
• Площадь: 21,2 м² на 1 этаже жилого дома с высотой потолков 3,5 м.
• Открытая планировка с отдельным входом с фасада и витринными окнами.
• Мощность электросети: 20 кВт (возможно увеличение).
• Место для размещения рекламы.
• Высокая проходимость: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, оживленный перекресток, удобная транспортная развязка.
Арендатор:
• Сетевой магазин ''Табак Пиво и Service Store'' с долгосрочным договором аренды на 5 лет.
• Ежемесячная арендная плата: 360 000 рублей.

Инвестиционное предложение: торговое помещение 21,2 м² с арендатором на Сущёвском Валу
Привлекательный актив с гарантированным доходом:
• Расположение: 1 линия домов на ул. Сущёвский Вал, д. 22, в 7 минутах ходьбы от метро ''Марьина Роща''.
• Площадь: 21,2 м² на 1 этаже жилого дома с высотой потолков 3,5 м.
• Открытая планировка с отдельным входом с фасада и витринными окнами.
• Мощность электросети: 20 кВт (возможно увеличение).
• Место для размещения рекламы.
• Высокая проходимость: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, оживленный перекресток, удобная транспортная развязка.
Арендатор:
• Сетевой магазин ''Табак Пиво и Service Store'' с долгосрочным договором аренды на 5 лет.
• Ежемесячная арендная плата: 360 000 рублей.
• Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
• Окупаемость инвестиций: 8,1 лет.
Преимущества объекта:
• Развитая инфраструктура: жилой массив, БЦ Новосущёвский, кафе, остановки общественного транспорта.
• Удобная парковка в двух прилегающих переулках.
• Подземный переход.
Цена продажи: 34,9 млн. рублей (без комиссии).
Собственник.