761903 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Остафьево''. Комплекс охватывает площадь 138 га и рассчитан на более чем 42 000 жителей. Монолитные дома высотой от 10 до 14 этажей. Удобная транспортная доступность: Путь до станции метро ''Бунинская аллея'' займет 10 мин. на машине, а до МЦД-2 ''Остафьево'' — 7 мин. До станции МЦД-2 ''Щербинка'' — 5 мин. на автомобиле или 30 мин. пешком. Новый микрорайон плотной жилой застройки. Застройщик - Самолет. Развитая инфраструктура. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Стилобатная часть жилого дома в центре крупного жилого массива. 1 вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса.

761903 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Остафьево''. Комплекс охватывает площадь 138 га и рассчитан на более чем 42 000 жителей. Монолитные дома высотой от 10 до 14 этажей. Удобная транспортная доступность: Путь до станции метро ''Бунинская аллея'' займет 10 мин. на машине, а до МЦД-2 ''Остафьево'' — 7 мин. До станции МЦД-2 ''Щербинка'' — 5 мин. на автомобиле или 30 мин. пешком. Новый микрорайон плотной жилой застройки. Застройщик - Самолет. Развитая инфраструктура. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Стилобатная часть жилого дома в центре крупного жилого массива. 1 вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Ввод - 3 квартал 2024 г.

Технические характеристики:
Площадь блока: 143,5 кв.м.
Высота потолков: 3 м.
Электрическая мощность: 26 кВт.

Арендатор:
Магазин ''Около''
ДДА. Индексация 3%
МАП: 407 550 ?
ГАП: 4 890 600 ?
Доходность: 8,7
Расчетная окупаемость: 9.7 лет.