Продажа премиального офисного здания 15 600 м2, м. Курская, Костомаровский пер, д 11 стр 1

Отдельно стоящее офисное здание.

- Общая площадь: 15 600 м.
- Наземная площадь офисного здания 12 612 м2
- 59 м/м количество машино-мест в подземном паркинге
- 3 201 м2 площадь земельного участка (аренда)

Количество наземных этажей: 10
Количество подземных этажей: 2
700 м до Садового кольца
Готовность июль 2024
Земельный участок 0,3 га

Транспортная доступность:

- станции метро ''Курская'', ''Чкаловская'' - 10 мин. пешком
- МЦД-2 ''Курско-Рижский'', МЦД-4 ''Киевско-Горьковский'' (2023 год) - 10 мин.

Продажа премиального офисного здания 15 600 м2, м. Курская, Костомаровский пер, д 11 стр 1

Отдельно стоящее офисное здание.

- Общая площадь: 15 600 м.
- Наземная площадь офисного здания 12 612 м2
- 59 м/м количество машино-мест в подземном паркинге
- 3 201 м2 площадь земельного участка (аренда)

Количество наземных этажей: 10
Количество подземных этажей: 2
700 м до Садового кольца
Готовность июль 2024
Земельный участок 0,3 га

Транспортная доступность:

- станции метро ''Курская'', ''Чкаловская'' - 10 мин. пешком
- МЦД-2 ''Курско-Рижский'', МЦД-4 ''Киевско-Горьковский'' (2023 год) - 10 мин. пешком
- Удобный выезд на Садовое кольцо - 700 метров

Технико-экономические параметры
Этаж 1 Площадь: 959 м
Высота потолков: 4,55 м
Остекление: витрины
Входы:
главный вход со стороны Костомаровского пер.
два вспомогательных входа на территорию
два входа для осуществления разгрузки-погрузки
Возможный функционал: зона ресепшен, клиентская зона, переговорные

Этажи 2- 10 Офисы формата open space с центральным ядром
Площадь типового этажа: 1 280 1 287 м
Высота потолков: 3,65 м
Этаж 8 имеет выход на балкон

Этажи -2, -1 Площадь общая: 2 988 м
Паркинг на 59 м/м
Для въезда автомобилей на паркинг оборудованы
3 гидравлических лифта

Остекление в пол по всему периметру здания. Уровень остекления растет с повышением этажности
Ширина окна на этаже 2 составляет 1,3 м и 1,8 м на этажах 8-10
Энергоэффективный стеклопакет обладает максимальным светопропусканием и позволяет поддерживать температурный комфорт в здании.
Низкая потребность в искусственном освещении и кондиционировании воздуха снижают затраты на электроэнергию.
Алюминиевый профиль. Балкон на 8м этаже здания. Возможность естественного проветривания.

Автоматизированное управление инженерными системами (BMS). Приточно-вытяжная вентиляция с функцией
охлаждения и подогрева и системой рекуперации. Центральное круглогодичное кондиционирование. Система пожарной безопасности. BMS предполагается в рамках основного оборудования. Собственник может расширить BMS
после ввода объекта в эксплуатацию с учетом проектирования под индивидуальные требования. Многоступенчатая система очистки воздуха. Современные лифты.

Коммерческое предложение

Объект - Офисное здание площадью 15 600 м
Земельный участок площадью 3 201 м (аренда)

Сроки - Разрешение на строительство от 26 апреля 2022
Строительная готовность июль 2024

Реализация - Продажа

Условия - Цена: 5,538 млрд. руб. (355 000 руб. за м )
График оплаты:
15% в момент заключения сделки, 85% на этапе РВЭ
Схема сделки:
продажа 100% долей проектного юридического лица