ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Прокшино класса бизнес, в пешей доступности от метро!

Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Новой Москвы.

Жилой квартал Новоград Павлино включает в себя 45 высотных корпусов, а также многочисленные инфраструктурные объекты.

Ввод в эксплуатацию: I кв. 2026 г.

АРЕНДАТОР - ВкусВилл, договор аренды на 5 лет, безусловная
индексация 5%
S=144,4 м2,
МАП - 447 640 руб./мес.
ГАП - 5 371 680 руб.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Прокшино класса бизнес, в пешей доступности от метро!

Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Новой Москвы.

Жилой квартал Новоград Павлино включает в себя 45 высотных корпусов, а также многочисленные инфраструктурные объекты.

Ввод в эксплуатацию: I кв. 2026 г.

АРЕНДАТОР - ВкусВилл, договор аренды на 5 лет, безусловная
индексация 5%
S=144,4 м2,
МАП - 447 640 руб./мес.
ГАП - 5 371 680 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ - 10,6 лет
ДОХОДНОСТЬ - 9,4%

Характеристики помещения:

- 1 этаж, отдельный вход,
- Качественная отделка от арендатора,
- Смешанная планировка, мокрые точки,
- Витринное остекление,
- Электрическая мощность - 28 кВт.

Помещение расположено внутри плотного жилого массива.

Транспортная доступность:

- 10 мин. пешком от ст. м. Прокшино
- Удобный выезд на Филатовское, Калужское и Киевское шоссе
- 7,6 км до МКАД

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!