продам готовый бизнес, Воронцовские Пруды, 11 корп. 1 ст1278 760 000 ₽

Лот: 31806. Аренда торговой площади в Воронцовском парке, д.5

Местоположение:
- Адрес: Воронцовский парк, д.5 (ближайший ориентир: Воронцовские Пруды ул., д. 11, к. 1, стр.

Лот: 31806. Аренда торговой площади в Воронцовском парке, д.5

Местоположение:
- Адрес: Воронцовский парк, д.5 (ближайший ориентир: Воронцовские Пруды ул., д. 11, к. 1, стр. 1)
- Округ: ЮАО
- Район: Обручевский

Описание объекта:
- Тип здания: ОСЗ (отдельно стоящее здание)
- Общая площадь: 304 м²
- Площадь в аренду: 304 м²
- Этажность:
- Первый этаж: 151,3 м² (высота потолка 3,75 м)
- Второй этаж: 152,7 м² (высота потолка 4 м)
- Электрическая мощность: 238 кВт (3 кабеля: 100 кВт, 38 кВт, 100 кВт)
- Коммуникации: проведены
- Вентиляция: приточно-вытяжная

Преимущества:
- Высокий пешеходный трафик: Здание расположено в Воронцовском парке, что обеспечивает постоянный поток посетителей.
- Окружение: Рядом находится БЦ Алгоритм и жилые кварталы, что создает дополнительный поток потенциальных клиентов.
- Возможности для бизнеса:
- Возможность организации общепита (доготовка, полный/неполный цикл)
- Возможность размещения летней веранды или террасы
- Высокие потолки: 3,75 м на первом этаже и 4 м на втором этаже, что создает ощущение простора и комфорта.
- Электрическая мощность: 238 кВт, что позволяет реализовать любые бизнес-идеи без ограничений по электроэнергии.

Дополнительные преимущества:
- НДС не применим: что снижает затраты на аренду.
- Готовность к эксплуатации: здание уже построено и готово к использованию.

Не упустите шанс арендовать уникальное торговое помещение в одном из самых оживленных районов Москвы!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!