Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором, расположенное на первой линии оживлённой улицы в перспективном районе.

Технические характеристики:
- Расположение: Помещение находится на цокольном этаже (-1 этаж) здания.
- Общая площадь: 38,7 м².
- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.
- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.
- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость бизнеса.

Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором, расположенное на первой линии оживлённой улицы в перспективном районе.

Технические характеристики:
- Расположение: Помещение находится на цокольном этаже (-1 этаж) здания.
- Общая площадь: 38,7 м².
- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.
- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.
- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость бизнеса.

Инфраструктура:
- Активный трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока и повышению прибыли.
- Развитый район: Расположение в жилом комплексе бизнес-класса ''Зиларт'', включающем 29 корпусов и рассчитанном на численность 27 000 жителей. Район активно развивается, наблюдается стремительный рост плотности и количества населения.
- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.

Транспортное сообщение:
- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города.
- Близость метро: В пешей доступности находятся 3 станции метро:
- ''Тульская''
- ''Автозаводская''
- ''Технопарк''
- А также станция МЦК ''ЗИЛ''.
- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами, обеспечивая дополнительный приток посетителей.
- Перспективы развития: В перспективе планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что дополнительно повысит привлекательность локации.

Коммерческие условия:
- Арендатор: Ателье (магазин ткани) — действующий бизнес с постоянной клиентской базой.
- Арендная ставка: 130 000 ?/мес
- Ставка за 1 м²: 3 359 ?/мес
- Срок окупаемости: 10,5 лет.

Преимущества объекта:
- Надёжный арендатор: Ателье и магазин тканей — востребованный бизнес, обеспечивающий стабильный доход.
- Выгодное расположение: Первая линия и активный трафик способствуют высокой посещаемости и увеличению прибыли.
- Рекламные возможности: Возможность размещения яркой вывески на фасаде здания повышает узнаваемость и привлекает новых клиентов.
- Удобство для посетителей: Близость к парковке и развитая инфраструктура создают комфортные условия для клиентов.
- Инвестиционная привлекательность: Стабильный арендный доход и перспективы развития района делают данное предложение выгодным для инвестиций.

Не упустите шанс выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.