### Продается торговая площадь на Новослободской улице, 20

Уникальное предложение для инвесторов! Продается встроенное помещение в сердце Москвы по адресу: Новослободская ул., 20. Этот объект коммерческой недвижимости представляет собой привлекательную возможность для бизнеса и гарантирует стабильный доход благодаря наличию надежного арендатора.

Находясь на первой линии оживленной Новослободской улицы у метро Мendeleeva, это пространство обладает высокой видимостью и доступностью. Площадь помещения составляет 660.3 м² и расположена на первом этаже современного торгового комплекса, что обеспечивает удобство потокам клиентов.

### Продается торговая площадь на Новослободской улице, 20

Уникальное предложение для инвесторов! Продается встроенное помещение в сердце Москвы по адресу: Новослободская ул., 20. Этот объект коммерческой недвижимости представляет собой привлекательную возможность для бизнеса и гарантирует стабильный доход благодаря наличию надежного арендатора.

Находясь на первой линии оживленной Новослободской улицы у метро Мendeleeva, это пространство обладает высокой видимостью и доступностью. Площадь помещения составляет 660.3 м² и расположена на первом этаже современного торгового комплекса, что обеспечивает удобство потокам клиентов. Вокруг комплекса расположены элитные жилые комплексы, такие как ''Реноме'' и ''Мезонруж'', а также крупные торгово-деловые и бизнес-центры, создавая идеальные условия для большого количества посетителей.

Вы можете быть уверены в стабильности ваших вложений благодаря якорному арендатору — сетевому супермаркету ''МАГНОЛИЯ'', с долгосрочным договором аренды (ДДА) на 10 лет. В кассовой зоне расположены такие успешные сети, как аптечная сеть ''РИГЛА'' (ДДА — 5 лет), магазины одежды и обуви ''MALDINI'', турагентства ''БЮРО ГОРЯЩИХ ТУРОВ'', а также цветочный салон ''МАМОКА'' и сервисный центр ''ЭПЛ ДИАГНОСТИК''. Общий месячный арендный поток (МАП) составляет 2 384 500 рублей, что обеспечивает отличную доходность.

Объект оснащен всем необходимым: электричеством, водоснабжением, отоплением и канализацией, что позволяет сразу приступить к эксплуатации. Налогообложение по упрощенной системе (УСН) делает данное предложение еще более привлекательным для инвесторов.

Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного коммерческого объекта! Цена - 300 000 000 рублей. Звоните, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!