Продаётся помещение с ДВУМЯ СЕТЕВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте!
В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и Шаболовская
Дом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г.
Первая линия домов, витринные окна, два входа с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик
•Площадь всего помещения - 1202,7 кв.м.
Помещение состоит из двух независимых частей:
•первая - площадью 635,1 кв.м. на первом этаже (включая антресоль, площадью 278,9 кв.м.)
•вторая - площадью - 17,5 кв.м. на первом этаже и 550,1 кв.м.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
32
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Ленинский проспект, 11 ст1328 900 000 ₽
5 июля 2024
Дата публикации объявления
Обн. 29 дек
Дата обновления объявления
273 468 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь1202,7 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Продаётся помещение с ДВУМЯ СЕТЕВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте!
В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и Шаболовская
Дом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г.
Первая линия домов, витринные окна, два входа с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик
•Площадь всего помещения - 1202,7 кв.м.
Помещение состоит из двух независимых частей:
•первая - площадью 635,1 кв.м. на первом этаже (включая антресоль, площадью 278,9 кв.м.)
•вторая - площадью - 17,5 кв.м. на первом этаже и 550,1 кв.м. в высоком полуподвале (фактически цоколе с приямками)
Каждая часть имеет отдельный вход, с возможностью их объединения.
Арендатор первого этажа - сетевая клиника бизнес-класса, продающая, устанавливающая и обслуживающая специализированное оборудование для слухопротезирования
•Договор заключен в конце января 2025г. на 7 лет
•Безусловная ежегодная индексация - 5%
•МАП - 1 400 000 руб. + КУ + парковка
Арендатор цоколя - сетевая школа танцев премиум-уровня (только для женщин)
•Договор заключен в конце 2024г. на 5 лет с пролонгацией
•Безусловная ежегодная индексация - 5%
•МАП - 520 000 руб. + КУ + парковка
•В настоящее время арендатором в помещении производится высококачественный ремонт
Итоговый МАП - 1 920 00 руб. + КУ + парковка
•Стоимость помещения - 328 900 000 руб.
Помещения могут быть проданы как вместе, так и каждое по отдельности.
•В собственности физлиц, полная стоимость при ДКП.
Бывшее помещение банка, качественный дизайнерский ремонт класса А, действующие системы вентиляции и кондиционирования DAIKIN
•Планировка - смешанная
•Высота потолков в зале первого этажа - 5,4 м, высота антресоли - 2,35 м, высота потолков в полуподвале - до 3,3 м
•Выделенная электрическая мощность - 100 кВт
•Парковка наземная - 1 м/м во дворе + м/места во дворе дома днём (по согласованию с советом жильцов) + муниципальные парковки на прилегающих улицах
Объект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего Агентства
Бонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ
Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный показ объекта
В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и Шаболовская
Дом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г.
Первая линия домов, витринные окна, два входа с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик
•Площадь всего помещения - 1202,7 кв.м.
Помещение состоит из двух независимых частей:
•первая - площадью 635,1 кв.м. на первом этаже (включая антресоль, площадью 278,9 кв.м.)
•вторая - площадью - 17,5 кв.м. на первом этаже и 550,1 кв.м. в высоком полуподвале (фактически цоколе с приямками)
Каждая часть имеет отдельный вход, с возможностью их объединения.
Арендатор первого этажа - сетевая клиника бизнес-класса, продающая, устанавливающая и обслуживающая специализированное оборудование для слухопротезирования
•Договор заключен в конце января 2025г. на 7 лет
•Безусловная ежегодная индексация - 5%
•МАП - 1 400 000 руб. + КУ + парковка
Арендатор цоколя - сетевая школа танцев премиум-уровня (только для женщин)
•Договор заключен в конце 2024г. на 5 лет с пролонгацией
•Безусловная ежегодная индексация - 5%
•МАП - 520 000 руб. + КУ + парковка
•В настоящее время арендатором в помещении производится высококачественный ремонт
Итоговый МАП - 1 920 00 руб. + КУ + парковка
•Стоимость помещения - 328 900 000 руб.
Помещения могут быть проданы как вместе, так и каждое по отдельности.
•В собственности физлиц, полная стоимость при ДКП.
Бывшее помещение банка, качественный дизайнерский ремонт класса А, действующие системы вентиляции и кондиционирования DAIKIN
•Планировка - смешанная
•Высота потолков в зале первого этажа - 5,4 м, высота антресоли - 2,35 м, высота потолков в полуподвале - до 3,3 м
•Выделенная электрическая мощность - 100 кВт
•Парковка наземная - 1 м/м во дворе + м/места во дворе дома днём (по согласованию с советом жильцов) + муниципальные парковки на прилегающих улицах
Объект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего Агентства
Бонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ
Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный показ объекта
