Продажа торгового помещения 287,2 м2 с арендатором ''Мяснов и Отдохни'' и аптекой ''Ригла'' на ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов.

Помещение 287 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 135 кВт. Место для размещения рекламы.

Центр Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero,

Арендатор:
1) Продуктовый магазин ''Мяснов и Отдохни'', месячная арендная плата 1 650 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 7 %.
2) сеть аптек ''Ригла'', месячная арендная плата 430 000 рублей.

Продажа торгового помещения 287,2 м2 с арендатором ''Мяснов и Отдохни'' и аптекой ''Ригла'' на ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов.

Помещение 287 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 135 кВт. Место для размещения рекламы.

Центр Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero,

Арендатор:
1) Продуктовый магазин ''Мяснов и Отдохни'', месячная арендная плата 1 650 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 7 %.
2) сеть аптек ''Ригла'', месячная арендная плата 430 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5%.
Окупаемость 11,6 лет.

Стоимость продажи 315 млн. рублей. Без комиссии.