продам готовый бизнес, Цветной бульвар, 20/1340 000 000 ₽

646267 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с арендаторами ''Вкусвилл'', аптека ''Нео-фарм'', ''Чайная лавка'', площадью 318.3 кв. м, расположенное на первом этаже 8-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.

Преимущества объекта:
-первая линия Цветного бульвара,
-шаговая доступность от станций метро ''Цветной бульвар'' и ''Трубная'' (5 минут пешком),
-удобная транспортная доступность: 500 м до Садового кольца, 4.5 км до ТТК, 5.

646267 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с арендаторами ''Вкусвилл'', аптека ''Нео-фарм'', ''Чайная лавка'', площадью 318.3 кв. м, расположенное на первом этаже 8-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.

Преимущества объекта:
-первая линия Цветного бульвара,
-шаговая доступность от станций метро ''Цветной бульвар'' и ''Трубная'' (5 минут пешком),
-удобная транспортная доступность: 500 м до Садового кольца, 4.5 км до ТТК, 5.3 км до Ленинградского проспекта,
-плотный жилой массив,
-сложившееся торговое и деловое окружение,
-сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик,
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,
-вытяжка под общепит, выведена на крышу дома,
-витринное остекление,
-возможность размещения вывески,
-зона разгрузки/погрузки,
-наземная парковка,
-рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.

Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы с фасада.
-электрическая мощность: 120 кВт.
-высота потолков: от 3 м до 3.1 м.

Информация об арендаторах:
-арендаторы: Вкусвилл (185.3 кв.м), аптека ''Нео-фарм'' (102 кв.м), ДДА. Чайная лавка (3.5 кв.м), КДА с пролонгацией.
-прибыль: 2 481 858 руб/мес.
-окупаемость: 11.4 лет.
-доходность: 8.76%

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!