Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Фили

Без комиссии! Прямая аренда от собственника!В 3 мин. пешком от ст. м. Аэропорт в бизнес-центре на Ленинградском пр-те сдаются в аренду офисы от 295 кв.м. Класс B+.Офисные блоки имеют смешанную планировку: кабинеты, ресепшн, open-space, свои кухни и санузлы и тд.Офисы 290 и 490 кв.м - заезд сейчас, остальные - с декабря 2025г.Просмотр возможен сегодня.Дополнительно о БЦ:- Доступ 24/7 - В офисах выполнен качественный евроремонт. - Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция..- Пропускная система, видеонаблюдение, охрана.- Кафе, столовая.- Небольшая наземная парковка. Прямой договор с собственником!БЕЗ скрытых платежей и комиссийВ арендную ставку включены НДС и эксплуатационные платежи.Предоставляется юридический адрес. ИФНС 14.Арендные каникулы.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Номер лота 83713. АКЦИЯ - ПЕРЕЕЗД В ПОДАРОК! Аренда помещения свободного назначения 12 мин.пешком от ст.м.Преображенская площадь. ТТК-2,5км, МКАД9,5км. Первый этаж, два отдельных входа с улицы, зона разгрузки, наземная парковка 18-20 машиномест входит в ставку. Высота потолков 5 м. Нагрузка на пол 600кг/м2. Мощность от 50 кВт. В зоне разгрузки есть пандус для фур. Рассматривается формат: фуд-корд, выставочный зал, производственно--складское назначение, магазин (продуктовые не рассматриваются). Ставка включает НДС и эксплуатацию. Прямой договор аренды.

Собственник предлагает в аренду офисы: - 1 этаж - 285 кв.м. 5 кабинетов, 2 с/у, кухня, серверная. Освобождение по запросу. - 5 этаж - 399 кв.м. Кабинетная планировка. 3 с/у, кухня, серверная. Рассадка до 45 сотрудников.- 6 этаж - 409 кв.м. Кабинетная планировка. 3 с/у, кухня, серверная. Рассадка до 45 сотрудников (бронь).- 3 этаж 1167 кв.м. Смешанная планировка. Рассадка до 140 человек. 5 с/у, серверная, кухня. - 4 этаж - 1011 кв.м. Кабинетная планировка. 3 с/у, серверная, кухня. Рассадка до 130 человек. 5 с/у, серверная, кухня. Офисы в рабочем состоянии.Цена 35.500-39.500 руб. кв.м. в год. НДС и коммунальные платежи включены. Прямая аренда. Комм. операторы связи. Карточная система доступа. Охрана 24/7. От м. Серпуховская - 3 минуты пешком. Парковка подземная: до 35 м/м.

Прямая аренда от собственника! Торговая площадь формата ТЦ! Но свободного назначения!Общая площадь 2216,7 кв.м. 1й и 2й этажи1й этаж - 1150 кв.м., 2й этаж - 433,7 и 633 кв.м.Практически отдельный вход! Помещение свободного назначения стрит ритейл Street RetailХороший трафик проходное место!Первая линия домов, жилой массив, 2 бизнес-центра рядом, РособоронэкспортЭлектрическая мощность от 50 кВт (на всё здание порядка 250 кВт), высокие потолки (5 м)Есть место под разгрузку, нагрузка на пол 600-800 кг/м2, своя парковка 29 местОтопление, ХВС, ГВС, канализация, мокрые точкиСостояние объекта готово к работе (свободен октябрь 2025 года), возможен режим работы 24/7Размещение вывески на фасаде над входной группойОтдельно оплачиваются: электричество и вода, отоплениеПровайдеры Мегафон, ВыпелКом, МТС, Теле2Обеспечительный платеж 2 месяца (обсуждается)Налогообложение НДС, ИФНС 18Арендные каникулы предоставляются по запросуУдобная транспортная доступность: заезд с Матросского моста, Русаковской набережной, 950 м до м. Преображенская площадь, 1,5 км- м. СокольникиАрендаторы поблизости: Москальян, Роллинг Мото, аптека Самсон-Фарма, несколько кафе-закусочных и т.д.Улицы рядом: Колодезный пер., Преображенская и т.д.Остановка общественного транспорта: Трамвайное депо имени РусаковаЖдем Вас на просмотр!ВАО, район Сокольники, ул. Стромынка