Продажа недвижимости

Сдаётся помещение без отделки ул. Барклая 6А корп. 2 , 58 метров с увеличенной выделенной мощностью на первом этаже в новом ЖК (сдан в 2026 г ). Отдельный вход с внешней стороны улицы.Высота потолков 4,3м, увеличенная выделенная мощность, правильная планировка, новое здание, современные инженерные системы. Окружение и трафик: Плотная жилая застройка ЖК: ФилиСити , ЖК Famous , ЖК Noble , ЖК Барклая . Рядом Горбушкин двор и сложившийся торговый поток. . Подойдёт под: общепит, кофейню, салон красоты, магазин, любые услуги, шоурум, аптеку, и многое другое. До метро пешком не более 15 мин: Багратионовская, Фили, Парк Победы Условия: помещение без отделки, предоставляются арендные каникулы, прямой договор с собственником

Есть 1000 квадратов плюс минус, холодные и теплые помещения, можно частями брать от 25кв, на год или меньше, обо все можно договоритсяоплата на ИП/ООО без проблемСубаренда, договор с нами, все в белую

Помещение 220 м² ЖК Барклая 6 ул. Барклая, 6А к2Помещение свободного назначения 220 м² в аренду | ЖК Барклая 6А к2950 000 ?/мес. | 51 818 ?/м²/год — ЛУЧШАЯ ЦЕНА НА БАРКЛАЯ!Москва, ЗАО, р-н Филёвский парк, ул. Барклая, 6А к2Парк Победы — 10 мин пешкомГарбушкин Двор - 5 мин пешкомМ. Багратионовская — 7 мин пешком | М. Парк Победы - 7 мин пешком | М. Фили — 10 мин пешкомПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЦена — ниже рынкаКЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА• 220 м² на 1 этаже 30-этажного дома — витринное остекление• Отдельный вход с улицы — бизнес видно сразу• Потолки 4,5 м — возможность антресольного этажа, простор и воздух• Гибкая открытая планировка — адаптируется под любой формат• Автономное отопление — не зависите от городского графика• Кондиционирование, вентиляция, гидрантная система пожаротушения• Наземная парковка + подземный паркинг на территории ЖК• Электрическая мощность — 13 кВт КОМУ ПОДОЙДЁТ Детское кафе / семейный ресторан Магазин канцтоваров и учебных принадлежностей Магазин игрушек и детских товаров Салон красоты / барбершоп Аптека / оптика Шоурум / коворкинг / офис Медицинский центр / стоматология Рядом школа и детский сад, плотный жилой массив — гарантированный ежедневный трафик! ЛОКАЦИЯ• ЖК Барклая 6 — 8 жилых домов, 1 906 квартир. Ваши клиенты уже здесь• Детский сад и начальная школа — на территории ЖК• ТЦ Горбушкин двор, Филион, ТЦ Багратионовский — в шаговой доступности• Удобный выезд: Кутузовский проспект, ТТК, Садовое кольцо• 12 минут до центра МосквыХАРАКТЕРИСТИКИПлощадь: 220 м²Этаж: 1 из 30Высота потолков: 4,5 мЭлектричество: 13 кВтОтопление: АвтономноеВход: Отдельный с улицыВитрины: Панорамное остекление (угловой блок)Парковка: Наземная + подземный паркингСанузлы: Есть УСЛОВИЯ АРЕНДЫ 950 000 ?/мес. (УСН) — лучшая цена в районе на помещение такого метража! АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ — 2 МЕСЯЦА на отделку и подготовку к открытию ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ — 950 000 ? с разбивкой на 2 части: 475 000 ? при подписании договора 475 000 ? через 30 дней Предоплата — 1 месяц Прямая аренда от собственника — без комиссий и посредников Юридический адрес — предоставляется Срок аренды — от 12 месяцев (долгосрочный договор) Коммунальные платежи — отдельно по счётчикамФОТОСвежие фотографии помещения — смотрите в объявлении!Звоните — отвечу на все вопросы, организую показ в удобное время!СОБСТВЕННИК — документы проверены