Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Верхние котлы

СОБСТВЕННИК! Заключаем Договор Аренды.Каникулы - 3мес,далее с 4мес по 6мес - 200т.р,Аренда с 7мес - 350т.р. в месяц.Готовое помещение в Новом ЖК ''Роттердам'' Бизнес-класса в ЮАО!На 1-линии с беспрепятственным доступом. Объект находится в зоне максимальной проходимости в самом оживлённом месте комплекса рядом с подъездом и Супермаркетом. ЖК введен в эксплуатацию - декабрь 2025г. Ключи на руках.Одна из лучших локаций в ЖК - не затягивайте с решением!УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение находится в Эпицентре Трафика !- Много людей - мало помещений !!!- 1-линия Стилобат- Беспрепятственный доступ / подъезд / без ограничений и заборов- Вся коммерция расположена в центре 5 башен, где мы и находимся- Рядом с нами крупный сетевой продуктовый Супермаркет и паркинг- Панорамное остекление до пола.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Метраж: 86м- Зальная планировка- Панорамное остекление до пола- Потолки: 4,5 м- Электрическая мощность: ~ 18 кВт (возможно увеличить по согласованию)- Место для вывески- Отдельный вход с улицыО ЖК ''РОТТЕРДАМ'':- Жилищный комплекс Бизнес-класса на берегу Москвы-реки, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. - Это 5 корпусов разной этажности. Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в северной части, представляют собой 20-этажные башни. Корпуса 2.1, 2.2, 2.3 расположены в южной части - 28-30-этажные башни.- Всего квартир в жилом комплексе 850 шт.- Население от 2500 - 3000 человек. - На территории 1,79 га построено 5 высотных башен на набережной Москвы-реки с общим количеством квартир 850 шт. В окружении множество парков, Нагатинский причал, деловые и развлекательные центры. - Пешая доступность до станции метро Нагатинская 500м (5 мин) и м.Верхние Котлы (7 мин).

Сдаю помещения свободного назначения с мокрой точкой на длительный период.Коммунальные услуги и платежи включены в стоимость аренды.------Под тихую деятельность.------Варианты:13.1м²9м²18.6м²------Севастопольский проспект 10к4Жилой дом.В блок помещений отдельный вход с улицы.------Свой санузел 5м², общий на блок из 4 комнат. Входная зона 7.9м².

Жилой комплекс на первой линии ,у воды.Помещение по центру комплекса,левая башня,на первом этаже,с панорамным остеклением по кругу. 3 отдельных входа с улицы. Электрическая мощность 50 кВт. Высота потолков 5.5м. Предоставляются необходимые арендные каникулы. Рассмотрим коммерческие предложения от заинтересованных компаний. Субаренда не рассматривается.Идеально под кафе, кофейню. По просмотрам договариваться за день.

ЖК SHAGAL, корпус 7. Помещение свободного назначения, для торговли и сферы услуг, формат Street Retail. Общая площадь 161 м², помещение расположено на 2 уровнях:- 128,1 м² на уровне 1 этажа с двумя входами (основной — на пешеходный бульвар, дополнительный — со двора).- 33,1 м² на уровне 1 этажа (подземный паркинг) с удобным доступом для погрузки/разгрузки, предусмотрен подъёмник на 1 этаж помещения.Преимущества помещения:- Витринные окна на 1 этаже, отличная видимость - Высота потолков 5 м- Электромощность 32,2 кВт (есть возможность увеличения) - Интенсивный пешеходный трафик - Возможность размещения вывески на фасаде- Арендные каникулы на время ремонта и запуска бизнеса - Дом введён в эксплуатацию- Ключи на руках!Локация и доступность:Удобный доступ для жителей ЖК SHAGAL и прилегающей жилой застройки, хорошая видимость с пешеходных маршрутов.До метро ''Технопарк'' и станции МЦК ''ЗИЛ'' — около 19 минут пешком. Условия аренды:- Только длительная аренда- Без комиссии Отличный вариант под общепит, кафе, магазин, шоурум, услуги, складмагазин и другие форматы street retail.

ЖК ''ЗИЛАРТ''Сдаётся в аренду помещение свободного назначения 70,3 м² по поэтажному плану плюс антресоль 10 кв.м. .Отдельный вход, витринное остекление первой линии.Первый уровень - открытое пространство с высокими потолками и металлической лестницей на второй уровень. Выполнена отделка: плитка на полу, окрашенные стены, открытые инженерные коммуникации.Второй уровень - полноценная рабочая зона с ограждением, подходит под офис, кабинет или дополнительное пространство для клиентов.Предусмотрен санузел, подсобная зона с раковиной.Электрическая мощность — 17,6 кВт. Все центральные коммуникации.Дом расположен в самом центре ЖК ''ЗИЛАРТ'' с высоким трафиком жителей комплекса и сформированной инфраструктурой.Формат подойдёт под кофейню, студию, салон красоты, шоурум, офис, образовательный проект, барбершоп, магазин, медицинский кабинет и другие виды деятельности.

ЗДАНИЕ ''Офис+склад'' || 2 028 м² || C класс || готово к въезду || Функциональная смешанная планировка. Высота потолка от 3.3 - 3.6 м. Пол ламинат, стены окрашены. Наличие мокрой точки. Наземная парковка 8 м/м. Метро рядом: м. Верхние котлы в 14 минутах пешком, м. Тульская в 15 минутах пешком. Парковка наземная.ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:Прямая аренда, без комиссии.Ставка (включая эксплуатацию): 21 960 руб. за м²/год.Арендная плата: 3 711 240 руб./мес.Налог: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.О ЗДАНИИ:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Охрана: круглосуточная охрана здания.Звоните - организуем показ в удобное время, пришлём подробную презентацию и ответим на все вопросы.ID 106331

Арт. 111205058 Ключи на руках!Прямая аренда 250 м² (без комиссии!) в ЖК ''Шагал''. 1-я линия!2 СМЕЖНЫХ помещения (101+149 м²) — свобода для любого бизнеса!ТОП локация: Перекресток, остановка и переход — в 10 шагах. Шаговая доступность до метро.Мощные параметры: Высота потолков 5.5 м, электричество 50 кВт, панорамные окна, 2 входа.Арендные каникулы.Подробности по телефону.