Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Верхние котлы

СОБСТВЕННИК! Готовое помещение в Новом ЖК ''Роттердам'' Бизнес-класса в ЮАО!На 1-линии с беспрепятственным доступом. Объект находится в зоне максимальной проходимости в самом оживлённом месте комплекса рядом с подъездом и Супермаркетом. Заключаем Договор Аренды.ЖК введен в эксплуатацию - декабрь 2025г. Ключи на руках.Одна из лучших локаций в ЖК - не затягивайте с решением!УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение находится в Эпицентре Трафика !- Много людей - мало помещений !!!- 1-линия Стилобат- Беспрепятственный доступ / подъезд / без ограничений и заборов- Вся коммерция расположена в центре 5 башен, где мы и находимся- Рядом с нами крупный сетевой продуктовый Супермаркет и паркинг- Панорамное остекление до пола.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Метраж: 86м- Зальная планировка- Панорамное остекление до пола- Потолки: 5,1 (можно сделать 2 этажа)- Электрическая мощность: ~ 18 кВт (возможно увеличить по согласованию)- Место для вывески- Отдельный вход с улицыО ЖК ''РОТТЕРДАМ'':- Жилищный комплекс Бизнес-класса на берегу Москвы-реки, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. - Это 5 корпусов разной этажности. Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в северной части, представляют собой 20-этажные башни. Корпуса 2.1, 2.2, 2.3 расположены в южной части - 28-30-этажные башни.- Всего квартир в жилом комплексе 850 шт.- Население от 2500 - 3000 человек. - На территории 1,79 га построено 5 высотных башен на набережной Москвы-реки с общим количеством квартир 850 шт. В окружении множество парков, Нагатинский причал, деловые и развлекательные центры. - Пешая доступность до станции метро Нагатинская 500м (5 мин) и м.Верхние Котлы (7 мин).

Уникальное коммерческое помещение в ЖК ''Роттердам'' Площадь: 51,4 м². ТОПовая локация!Формат: Стрит-ритейл. Витринное помещение.Удаленность от метро: 415 метровИдеально для: Аптеки, кофейни, пекарни, цветочного магазина, салона красоты/барбершопа, службы доставки, студии или небольшого шоу-румаНа входе в ЖК: Вы — первая точка контакта для тысяч жителей.Панорамные окна: Максимальная естественная освещенность и привлекательность для пешеходов.Отличная видимость с дороги: Ваша вывеска будет работать на вас 24/7, привлекая не только жителей, но и поток с Варшавского шоссе.Якорный сосед: Рядом — планируемый детский сад. Это гарантирует постоянный поток целевой аудитории (родители с детьми).ЖК ''Роттердам'' — это около 1000 семей.Целевая аудитория:Семьи с детьми (будущие посетители детского сада).Активные жители всех возрастов.Соседи из других ЖК.Трафик от ближайшего метро.Доступность на авто из любой точки МосквыОтделка: Черновая (бетонные полы, стены, потолок под отделку под ваш бренд).Коммуникации: Все необходимые сети (электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция).Возможности: Индивидуальный вход, размещение вывески, потолки высотой 4 метра

Жилой комплекс на первой линии ,у воды.Помещение по центру комплекса,левая башня,на первом этаже,с панорамным остеклением по кругу. 3 отдельных входа с улицы. Электрическая мощность 50 кВт. Высота потолков 5.5м. Предоставляются необходимые арендные каникулы. Рассмотрим коммерческие предложения от заинтересованных компаний. Субаренда не рассматривается.Идеально под кафе, кофейню. По просмотрам договариваться за день.

ЖК SHAGAL, корпус 7. Помещение свободного назначения, формат Street Retail. Общая площадь 161 м², помещение расположено на 2 уровнях:- 128,1 м² на уровне 1 этажа с двумя входами (основной — на пешеходный бульвар, дополнительный — со двора).- 33,1 м² на уровне 1 этажа (подземный паркинг) с удобным доступом для погрузки/разгрузки, предусмотрен подъёмник на 1 этаж помещения.Преимущества помещения:- Витринные окна на 1 этаже, отличная видимость - Высота потолков 5 м- Электромощность 32,2 кВт (есть возможность увеличения) - Интенсивный пешеходный трафик - Возможность размещения вывески на фасаде- Арендные каникулы на время ремонта и запуска бизнеса - Дом введён в эксплуатацию- Ключи до 30.06.2026 годаЛокация и доступность:Удобный доступ для жителей ЖК SHAGAL и прилегающей жилой застройки, хорошая видимость с пешеходных маршрутов.До метро ''Технопарк'' и станции МЦК ''ЗИЛ'' — около 19 минут пешком. Условия аренды:- Только длительная аренда- Без комиссии Отличный вариант под общепит, кафе, магазин, шоурум, услуги, складмагазин и другие форматы street retail.

Сдаётся в аренду коммерческое помещение 57,9 м² первая линияМосква, ул. Родченко, д. 2Дом с золотой аркойПервая линия, фасад выходит на набережнуюПредлагается стильное коммерческое помещение с качественным современным ремонтом в премиальной локации с высоким пешеходным и визуальным трафиком.Основные преимущества:- Площадь: 57,9 м²- Стоимость аренды: 299 000 ?/мес.- Помещение свободного назначения- Отдельный вход с первой линии- Панорамные витринные окна- Фасад с видом на набережную- Дом с узнаваемой золотой аркой- Высокие потолки- Круглосуточный доступ 24/7- Мокрая точка- Выполнен качественный дизайнерский ремонт- Ранее работала кофейня- По соседству действующий цветочный магазин со стабильным клиентским потокомИдеально подойдет для:- кофейни / кондитерской- кафе формата to-go- салона красоты- шоурума- студии- магазина- офиса продаж- премиального сервиса- бутика- зоотоваров / груминга- любого бизнеса с постоянным клиентским потокомПомещение полностью готово к запуску бизнеса, без серьезных вложений в ремонт. Презентабельная входная группа, отличная визуальная заметность, статусная локация и сильное коммерческое соседство делают объект особенно привлекательным для арендатора.Подходит как для собственного бизнеса, так и для сетевого арендатора.Оперативный показ. Все условия обсуждаются индивидуально.

Свет, воздух и свобода планировки: 205 м² в легендарном ЖК Шагал от первого собственника!Ищете идеальное пространство для бизнеса с готовой аудиторией? Сдаётся помещение свободного назначения в самом большом жилом комплексе Европы по территории — ЖК Шагал.Здесь вас уже ждут тысячи потенциальных клиентов. А панорамное остекление из 11 окон зальет ваш бизнес светом и сделает пространство визуально дорогим и статусным.В чем сила этого места: Локация — ЖК Шагал. Это не просто жилой массив, а город в городе с огромной проходимостью. Огромный спальный кластер, где ваш бизнес будет на виду у десятков тысяч жителей. Прямая аренда от собственника. Собственник — первый и единственный. Абсолютная юридическая чистота: никаких переуступок, субаренды и агентских накруток. Полная свобода действий. ПСН (помещение свободного назначения) позволяет реализовать любой проект без бюрократических препон.Кому подойдет этот объект?Мы видим здесь престижный офис, современную медицинскую клинику или стоматологию (огромный жилой фонд вокруг — это ваши пациенты в шаговой доступности!). Но возможности шире: салон красоты, студия йоги, частный детский сад, образовательный центр или шоурум — в такой локации выстрелит любое направление. Технические детали: Метраж: 205 м² (идеально для грамотного зонирования). Этаж: 3-й (отличный обзор, независимость от уличного шума). Свет: 11 окон — залито светом со всех сторон. Статус: Прямая аренда от ист. собственника.Помещение с прозрачной историей в локации, которая уже стала символом масштаба и надежности. Планировка легко трансформируется под кабинеты, open space или медицинские палаты. Готовы занять лучшее место в Шагале?Звоните/пишите прямо сейчас, чтобы забронировать удобное время для просмотра. Подробности — в личных сообщениях.P.S. Ваши конкуренты уже ищут вход в этот ЖК. Не упустите готовый трафик.

Id 63437. Сдается в аренду помещение свободного назначения в жилом комплексе ЗИЛАРТ.Помещен правильной формы с большими витринными окнами которые выходят во двор и на пешеходную улицу Архитектора Голосова. Потолки 5.3 кв.м. Общая площадь помещения 91,6 кв.м .Вентиляция - приточная. У помещения отличный трафик. На данный момент помещение занято.На дополнительные вопросы отвечу по телефону! Показываем оперативно!

Помещение в аренду в ЖК Роттердам открытой планировки 300-350 квм предлагаем только под детский садик, детский центр. Под помещением нет паркинга, можно получить лицензию. Есть возможность организовать отдельную детскую площадку. Показ оперативный. Каникулы на ремонт предоставляем.

COБCTBEННИК предлагает в аренду угловое пoмeщeниe с витринными окнами площадью 141,6 кв.м, расположенное в офисном - жилом домe пo адресу: Г. Москва, набepeжнaя Марка Шагала, 13 Высота потолков составляет 4,4 м2. Помещение paспoлагaет большими витpинными окнами на 1 этаже, 27 этажного дома, (со 2 этажа по 5 этаж располагается бизнес - центр, с 6 этажа по 27 этаж жилые помещения.)Очень выгодное расположение.Отличная просматриваемость помещение с автомобильной дороги и пешеходной набережной.1-этаж с отдельным входом - удобный доступ для клиентов.Помещение правильной формы - прямоугольное.Зальная планировка - 100% полезной площади, без ступенек и порогов.Объект введен в эксплуатацию, ключи получены.ЖК Шагал - локация, которая привлекает клиентов!Это идеальное место для аренды общественного питания,-Кафе, ресторан, кофейня, пекарня, пиццерия, -и других видов бизнеса связанным с общественным питанием.Благодаря стратегическому расположению и продуманной инфраструктуре района. Помещение отличается большими витринными окнами, выходящими на проезжую часть, что обеспечивает отличную видимость для потенциальных клиентов и освещение внутри.Близкое расположение к бизнес-центру и жилым кварталам предоставит большой автомобильный и пешеходный трафик.Недавно открытый подземный переход к набережной, значительно увеличит пешеходный трафик, проходящий мимо вашего будущего бизнеса, гарантируя стабильный поток посетителей.Новый район и растущий спрос, жилой комплекс Шагал является крупным проектом, который привлекает множество жителей и формирует новый деловой и жилой центр.В непосредственной близости от жилого комплекса расположены крупные бизнес центры, современные школы, детские сады, а также станции общественного транспорта, включая метро, и станции речных электротрамваев.В районе также находится один из крупневших развлекательных парков - Остров мечты и торговый центр Ривьера, что гарантирует высокий трафик и постоянный приток потенциальных клиентов.Район обладает развитой транспортной системой, обеспечивающей удобную автомобильную доступность благодаря прямому выезду на третье транспортное кольцо. Кроме того, квартал обслуживается двумя станциями метро и станцией МЦК, что делает его исключительно привлекательным для жителей и предприятийНе упустите возможность! Звоните! Готова обсудить детали и ответить на все ваши вопросы.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!!!

Код объекта: 2110916.Помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса ''Шагал'' по адресу: набережная Марка Шагала д. 13.Пожалуй, самый выгодный и перспективный объект в новом развивающейся кластере.Престижное расположение: ЖК ''Шагал'' - современный жилой комплекс с высокой плотностью населения, гарантирующий постоянный поток потенциальных клиентов. Локация будущего!ЖК сдан в 2025, идет активное заселение - ваш бизнес будет в числе первых ранних инвестиций, не упустите момент!Отдельный вход с оживленной улицы. Витринные окна в пол. Отличная вентиляция, функциональная конфигурация помещения. Без отделки. Коммуникации подключены. Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения до 70 кВт.Высокая проходимость - молодой и уже обжитой район с растущим населением и высоким уровнем жизни, рядом пост охраны, въезд в паркинг, места для прогулок, путь к метро. Множество точек притяжения в соседних домах уже активно функционируют.Пешая доступность до станции ЗИЛ МЦК 20 мин, Технопарк 25 мин. Удобный заезд с ТТК, Варшавского шоссе, пр. Андропова.Документы оформлены, объект введен в эксплуатацию. Каникулы на 2 первых месяца.Универсальность.Помещение подойдет для различных видов деятельности:Кофейня, пекарня, кондитерская, кулинария, банк, фитобар, парикмахерская, салон красоты, ателье одежды, бытовые услуги, выставка, фитнес, цветы, фрукты, спортзал, медицинский центр, ломбард, аптека, магазин, шоурум, стоматология, фотостудия, массаж, соляная пещера, spa салон, автозапчасти, антикафе, арендный бизнес, бельё, бижутерия, бильярдная, бутик, бытовая техника, галерея, детские товары, детский клуб, детский развивающий центр, зоомагазин, интернет магазин, йога, клиентский офис, клиника, косметика, косметология, маникюр, мебель, салон кухни, обмен валюты, обувь, одежда, оптика, парфюмерия, пиццерия, посуда, представительство, пункт выдачи, рабочeе место, коворкинг, салон связи, стрит ритейл, стройматериалы, студия танцев, сувениры, сумки, суши, тату салон, типография, товары для дома, турагенство, услуги, учебный центр, фото студия, химчистка, ювелирный салон, агентство недвижимости, нотариальная контора.

Пpедлaгaетcя в aренду помещениe свoбоднoго назнaчeния 27,55 м2 нa 1 этажe жилoгo дoмa.Бeз комиссии для арендaторов.Основные харaктepистики:- Bысoтa пoтолков 3.5 м.- 1 этаж- Цeнтральные коммуникaции- Витpиннoe остeкление- Cиcтемa пoжарнoй сигнaлизaции,- Xopoшая видимость с доpоги- Пpиточно-вытяжная вентиляция- Возможность размещения вывески- Мощность 50 кВт- Арендные каникулы предоставляются- Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.Возможна гибкая модернизация площадей — объединение или деление под формат арендатора.Локация:Помещение находится на 1 этаже ЖК Волоколамское шоссе. Первая линия Волоколамского шоссе.Напротив помещения автобусная остановкаРядом открывается клиника Медси .Интенсивный пешеходный и автомобильный трафикТорговое соседство: Озон, WВ, аптека, Пятерочка, цветы.Подходит под любой вид деятельности

Предлагаем в аренду здание на 169 - 450 сотрудников.Разработаем планировку под вашу команду бесплатно с неограниченными правками.Площадь: 2 028 м².Состояние: готов к въезду.Арендная плата: 4 329 780 руб./мес.Ставка: 25 620 руб./м²/год (включая эксплуатацию).Налогообложение: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Тип аренды: прямая аренда.Здание с функциональной смешанной планировкой. Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Охрана: круглосуточная охрана здания.Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.Звоните или пишите в чат - организуем просмотр в день обращения и направим презентацию по объекту.Бесплатно разработаем планировку под вашу команду, рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 12 м² на человека.ID объекта: 106331

Лот 149734.В аренду предлагается помещение свободного назначения площадью 119,4 кв.м. по адресу: г. Москва, ЮАО, район Донской, Севастопольский проспект д.7/6к1. Ближайшие станции метро: Крымская 5 мин. пешком. Помещение расположено на первом этаже в новом 23-х этажном жилом доме, в окружении плотной застройки 5-ти этажных домов попадающих под программу реновацию. Интенсивный пешеходный трафик из жилого массива к метро идет вдоль дома. В районе большой дефицит торговых помещений.Технические характеристики:Общая площадь помещения 119,4 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа. Витринные окна по фасаду. Открытая планировка, с ремонтом. Высокие потолки 4.2 м. Электрическая мощность 35 кВт. ХВС и ГВС - городское. Центральное отопление. Место для размещения рекламы. Бесплатная парковка.Коммерческие характеристики:Ставка аренды 290 000 рублей/месяцСтавка аренды 2 436 рублей за кв.м./месяцФорма сделки: долгосрочный договор аренды.Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.

Лот 155695.Аренда торгового помещения под общепит в ЖК Shagal, по адресу: г.Москва, Петра Кончаловского, 7к1. ЮАО, р-н Даниловский. 15 мин. пешком от м.Технопарк. Shagal - жилой квартал бизнес-класса на территории 109 Гектаров. ЖК состоит из 33 корпусов переменной этажности (от 6 до 28 этажей) на 6 238 квартир, рядом с водой, с красивым видом на Москву-реку, Город в городе более 25 000 жителей. Корпус сдан в апреле 2026г. Торговое окружение: пекарня French Bakery SeDelice, Буханка Аптека 36,6, Ригла, салон штор, мебель Shkaff, Строймаг, Яндекс-маркет, Ozon.Технические характеристики: Площадь - 250 кв.м, (2 cмeжныx пoмeщения 101.2 + 148.8кв.м). 1-й этаж разноуровнего 8-17 этажного жилого дома. 2 отдельных входа. Витринное остекление по всей длине фасада. Высота потолков - 4.8 м, выделенная мощность электроэнергии - 50 кВт (с возможностью увеличения). Все коммуникации центральные. Помещение в бетоне. Наземный паркинг. Коммерческие условия:Ставка аренды в мес. - 1 200 000 руб. (УСН).Ставка за 1 кв.м в мес.- 4 800 руб.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Высокий цоколь (окна на уровне земли). Первая линия домов. Возможность вывески.Сдается помещение с полной готовностью к ведению медицинской или косметологической деятельности.Ключевые преимущества:Лицензия на медицинскую деятельность уже оформлена и действует. Запуск бизнеса возможен сразу после заключения договора, без ожидания разрешительной документации.Большие окна на уровне земли обеспечивают естественное освещение и витринную экспозицию, что важно для привлечения клиентов.Первая линия, престижное соседство с клиникой Grafov Clinic, что создает дополнительный трафик целевой аудитории.Площадь 51 м² (включая санузел и коридор). Планировка позволяет организовать кабинет, зону ожидания и служебные помещения без перепланировки.Возможность аренды комнатыНазначение: Помещение оптимально подходит для медицинских центров, кабинетов узких специалистов, косметологии, эстетической медицины, стоматологии и смежных направлений.Условия: Долгосрочная субаренда. Арт. 133423258

Оплата ступенчатая. Подробности по телефону. Сдается в аренду помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса ЗИЛАРТ, по адресу: г. Москва, ЮАО, улица Архитектора Щусева 4к2. Панорамное остекление ( три витринных окна) В шаговой доступности от жилого комплекса находятся сразу несколько станций метро: ''Тульская'', ''Автозаводская'', ''Технопарк'', а также станция МЦК ''ЗИЛ''. Рядом удобная транспортная развязка и парковые территории. Дом сдан в 2023 году. Ключи на руках. Технические характеристики: 1-й этаж жилого дома. Общая площадь помещения 119м². 2 отдельных входа. Находится рядом с заездом/выездом в подземный паркинг. Высокие потолки 6 метров. Витринное остекление. Приточно-вытяжная вентиляция. Вода, канализация, отопление. Выведенный вент-канал. Нагрузка на перекрытия 400 кг/м². Эл.мощность из расчета 250 Вт на м². Имеется система пожаротушения. Возможность размещения наружной вывески на фасаде. Отлично подойдёт для любой сферы деятельности. Оперативный просмотр, рассмотрим Ваши предложения.

БЕЗ КОМИССИИ! Прямая аренда от собственника!Историческое место, здание и вся инфраструктура в стиле лофт.Сдается в аренду отдельно стоящее, 3 этажное, офисное здание 1019,6 кв.м. Высокие потолки, большие окна, дизайнерская отделка.Зона ресепшн. Смешанная планировка. Формат open space + отдельные кабинеты-переговорные + зоны хранения. Зоны отдыха, кухня, санузел.Электрическая мощность 150 кВт. Центральное отопление и кондиционирование.Приточно-вытяжная система вентиляции с охлаждением.Наземная парковка. Здание расположено на Новоданиловской набережной, на территории Даниловской Мануфактуры. 5 мин. пешком до станции ЗИЛ Павелецкого направления.12 минут пешком до станций м. Тульская, 15 мин. пешком МЦК Верхние котлы.Удобная транспортная доступность: 500 метров до ТТК, между Варшавским шоссе и Новоданиловской набережной.Звоните оперативный показ!Цена указана с учетом НДС и эксплуатационных расходов.Предоставляется юридический адрес. ИФНС 26Прямой договор с собственником!

Id 58351. Предлагаем для вашего бизнеса помещение свободного назначения в ЖК SHAGAL.Вход в помещение: с улицы. Возможность размещения рекламных вывесок на фасаде.Высокий пешеходный трафик.Помещение имеет витринное остекление и место для вывески, высота потолков - 3,5 м.Предусмотрена свободная планировка.Первые этажи жилых домов отданы под коммерческие помещения для размещения объектов инфраструктуры.Все коммерческие помещения жилого квартала просматриваются с улицы, так как расположены на главных улицах района. Весь пул коммерческих площадей крайне востребован, так как он вовлечен в повседневную жизнь жителей района.

Арт. 111205058 Прямая аренда 250 м² (без комиссии!) в ЖК ''Шагал''. 1-я линия!2 СМЕЖНЫХ помещения (101+149 м²) — свобода для любого бизнеса!ТОП локация: Перекресток, остановка и переход — в 10 шагах. Шаговая доступность до метро.Мощные параметры: Высота потолков 5.5 м, электричество 50 кВт, панорамные окна, 2 входа.Ваша выгода: Щадящая стартовая ставка + арендные каникулы! Постепенный рост до рыночной.Подробности по телефону.