Продажа недвижимости

**Сдается коммерческое помещение свободного назначения от собственника на первой линии**Предлагается в аренду **коммерческое помещение** в современном **полностью заселенном жилом комплексе**. Объект расположен **на первой линии**, рядом с **остановкой общественного транспорта**, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для вашего бизнеса.**Прямая аренда от собственника — без комиссии.**### Преимущества помещения* первая линия,* высокий пешеходный и автомобильный трафик,* остановка общественного транспорта рядом,* полностью заселенный жилой комплекс,* развитая коммерческая инфраструктура,* отличная просматриваемость с улицы,* все документы готовы к сделке,* подключены необходимые инженерные коммуникации и электрическая мощность,* возможность быстрого выхода на ремонт и открытия бизнеса.### Торговое окружениеРядом успешно работают федеральные и сетевые арендаторы:* Горздрав,* Хлебник,* пиццерия,* A&M,* барбершоп Бритва.Такое соседство формирует стабильный поток посетителей и повышает коммерческую привлекательность помещения.### Помещение отлично подойдет для* магазина,* кофейни,* пекарни,* салона красоты,* барбершопа,* косметологии,* ногтевой студии,* пункта выдачи заказов (ПВЗ),* офиса продаж,* шоурума,* студии услуг,* любого другого бизнеса.Локация с высокой плотностью населения, постоянным клиентским потоком и сформированной инфраструктурой создает отличные условия для открытия новой торговой точки или развития действующего бизнеса.Рассматриваем надежных арендаторов, заинтересованных в долгосрочном сотрудничестве.**Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре помещения в удобное для вас время!**

Предлагаем помещение свободного назначения общей площадью 88,34 м² формата Shell и Core (без отделки). Все инженерные коммуникации заведены: (электроснабжение подведённая мощность 17,7 кВт), водоснабжение, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Выполнено панорамное витражное остеклением из анодированного алюминия Alutech. Отдельная входная группа с улицы, высота потолков 3,5 м, выведенная ''мокрая'' точка. Удобный метраж и фасадное расположение — оптимальное решение под магазин, салон красоты, аптеку, пекарню, шоурум или клиентский офис.Ключевые характеристики:• Площадь: 88,34 м²,• Высота потолков: 3,50 м,• Мощность: 17,70 кВт,• Мокрая точка для инженерных подключений.В комплексе ''Квартал Серебряный Бор'' формируется закрытая клубная коммерческая среда премиум-класса: рестораны, кафе, магазины, винный бутик и сервисы для резидентов. 504 квартиры в трёх корпусах и премиальное окружение с высокой покупательской способностью обеспечат стабильный трафик, а променад с фонтанами создаёт пешеходный поток. Размещение рекламы доступно в лифтах, мобильном приложении ''Домиленд'' и на ТВ-панелях в лобби комплекса.Преимущества локации:• Хорошёво-Мнёвники (СЗАО) — район с наивысшим экологическим рейтингом, 10 мин до центра, Садового кольца и Москва-Сити,• К вводу — новые станции Рублёво-Архангельской линии метро ''Серебряный Бор'' (5 мин) и ''Бульвар генерала Карбышева'' (10 мин), 10 мин до Делового центра,• 5 мин до проспекта Маршала Жукова с многоуровневой развязкой,• Рядом — парк-заповедник Серебряный Бор (340 га), набережная и пляжи Москвы-реки, велнес-клуб VitaSport, школы из ТОП-30 (Курчатовская — 10 мин пешком, Хорошкола, гимназия 1517),• Окружение премиум- и бизнес-класса с высокой покупательской способностью.Парковка и реклама:• Подземный и наземный паркинг (220 м/мест), зарядные станции для электромобилей, кладовые-келлеры,• Возможность размещения вывески на фасаде и логотипа на рекламных стелах комплекса.О проекте ''Квартал Серебряный Бор'':• Проект от архитектурного бюро APEX, три корпуса (16/20/25 этажей),• Фасад из итальянского керамогранита с имитацией травертина, 80% фасада - остекление, динамичная архитектурная подсветка,• Гранд-лобби 7 м, инфинити-бассейн и SPA на стилобате, фитнес-студия, детский клуб, библиотека, коворкинг,• Закрытая территория, 500+ камер, доступ по Face ID, охрана 24/7, консьерж- и беллмен-сервис, УК Pure Home Comfort.Коммерческий адрес с полной инженерной готовностью в сердце престижного квартала. Звоните для организации просмотра и обсуждения условий аренды!Срок сдачи в эксплуатацию: 2 квартал 2027 года

Предлагаем просторное помещение свободного назначения общей площадью 155,71 м² формата Shell и Core (без отделки). Все инженерные коммуникации заведены: электроснабжение (подведённая мощность 30,8 кВт), водоснабжение, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Выполнено панорамное витражное остекление из анодированного алюминия Alutech. Отдельная входная группа с улицы, высота потолков 3,5 м, выведенная ''мокрая'' точка. Большой метраж и фасадное расположение на 1-й линии делают лот идеальным под крупный шоурум, салон, медицинский центр, клинику, отделение банка или представительский офис.Ключевые характеристики:• Площадь: 155,71 м²,• Высота потолков: 3,50 м,• Мощность: 30,80 кВт,• Мокрая точка для инженерных подключений.В комплексе ''Квартал Серебряный Бор'' формируется закрытая клубная коммерческая среда премиум-класса: рестораны, кафе, магазины, винный бутик и сервисы для резидентов. 504 квартиры в трёх корпусах и премиальное окружение с высокой покупательской способностью обеспечат стабильный трафик, а променад с фонтанами создаёт пешеходный поток. Размещение рекламы доступно в лифтах, мобильном приложении ''Домиленд'' и на ТВ-панелях в лобби комплекса.Преимущества локации:• Хорошёво-Мнёвники (СЗАО) — район с наивысшим экологическим рейтингом, 10 мин до центра, Садового кольца и Москва-Сити,• К вводу — новые станции Рублёво-Архангельской линии метро ''Серебряный Бор'' (5 мин) и ''Бульвар генерала Карбышева'' (10 мин), 10 мин до Делового центра,• 5 мин до проспекта Маршала Жукова с многоуровневой развязкой,• Рядом — парк-заповедник Серебряный Бор (340 га), набережная и пляжи Москвы-реки, велнес-клуб VitaSport, школы из ТОП-30 (Курчатовская — 10 мин пешком, Хорошкола, гимназия 1517),• Окружение премиум- и бизнес-класса с высокой покупательской способностью.Парковка и реклама:• Подземный и наземный паркинг (220 м/мест), зарядные станции для электромобилей, кладовые-келлеры,• Возможность размещения вывески на фасаде и логотипа на рекламных стелах комплекса.О проекте ''Квартал Серебряный Бор'':• Проект от архитектурного бюро APEX, три корпуса (16/20/25 этажей),• Фасад из итальянского керамогранита с имитацией травертина, 80% фасада - остекление, динамичная архитектурная подсветка,• Гранд-лобби 7 м, инфинити-бассейн и SPA на стилобате, фитнес-студия, детский клуб, библиотека, коворкинг,• Закрытая территория, 500+ камер, доступ по Face ID, охрана 24/7, консьерж- и беллмен-сервис, УК Pure Home Comfort.Уникальный коммерческий адрес в одном из самых экологичных и престижных районов Москвы. Звоните для организации просмотра и обсуждения условий аренды!Срок сдачи в эксплуатацию: 2 квартал 2027 года

Аренда торгового помещения 93,4 м2 на ул. Берзарина, д. 30А (15 минут пешком от метро Октябрьское поле). 1-я линия домов. Помещение 93,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Магазин алкогольных напитков БонВин, Винлаб, аптека ipharm, Кофейня Winners.Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата 400 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.

**Сдается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Октябрьское Поле (ул. Берзарина, 32)**Предлагается в аренду **торговое помещение площадью 156 м²** в новом жилом комплексе **Октябрьское Поле** (2-я очередь, левая башня). Помещение расположено **в центре жилого массива**, что обеспечивает стабильный поток жителей и высокий коммерческий потенциал.**Прямая аренда от собственника — без комиссии.**### Преимущества помещения* первая линия внутри жилого комплекса,* центр густонаселенного ЖК,* высокий пешеходный трафик,* отличная видимость и удобный доступ,* свободная планировка,* все необходимые инженерные коммуникации,* достаточная электрическая мощность,* возможность быстрого выхода на ремонт и открытия бизнеса,* полный пакет документов.### Условия аренды* прямая аренда от собственника,* без комиссии,* долгосрочный договор,* индивидуальные условия для надежных арендаторов.### Помещение подойдет для* супермаркета или продуктового магазина,* магазина товаров для дома,* даркстора,* кофейни или пекарни,* ресторана или кафе,* цветочного магазина,* аптеки,* пункта выдачи заказов (ПВЗ),* фитнес-студии,* детского или образовательного центра,* игровой или развлекательной студии,* офиса продаж,* шоурума,* любого другого бизнеса.ЖК активно заселяется и обладает высоким потенциалом для развития бизнеса. Большое количество жителей, современная застройка и развитая инфраструктура создают отличные условия для стабильного клиентского потока и успешной коммерческой деятельности.Рассматриваем надежных арендаторов, заинтересованных в долгосрочном сотрудничестве.**Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр помещения в удобное для вас время!**

**Сдается коммерческое помещение свободного назначения от собственника на первой линии**Предлагается в аренду коммерческое помещение **на первой линии** в современном **полностью заселенном жилом комплексе**. Локация отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком: рядом расположена **остановка общественного транспорта**, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.**Прямая аренда от собственника — без комиссии.**### Преимущества помещения* первая линия,* высокий пешеходный трафик,* отличная видимость с улицы,* рядом автобусная остановка,* полностью заселенный ЖК,* все необходимые инженерные коммуникации,* достаточная электрическая мощность,* арендные каникулы на период подготовки помещения.### Соседние арендаторы* Горздрав,* пиццерия,* Хлебник,* A&M,* бар.Такое окружение формирует стабильный поток посетителей и делает помещение привлекательным для бизнеса.### Отлично подойдет для* магазина,* кофейни,* пекарни,* салона красоты,* барбершопа,* ногтевой студии,* массажного салона,* аптеки,* пункта выдачи заказов,* офиса продаж,* шоурума,* любого другого бизнеса.Это отличная возможность открыть или расширить бизнес в районе с высокой плотностью населения, развитой инфраструктурой и сформированным клиентским потоком.Рассматриваем надежных арендаторов, заинтересованных в долгосрочном сотрудничестве.**Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре в удобное для вас время!**

**Сдается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Октябрьское Поле (ул. Берзарина, 32А)**Предлагается в аренду **коммерческое помещение площадью 70,5 м²** на **первой линии** в полностью заселенном ЖК **Октябрьское Поле**. Помещение расположено в одной из самых востребованных торговых локаций комплекса с **интенсивным пешеходным трафиком — около 265 человек в час**.**Прямая аренда от собственника — без комиссии.**### Преимущества помещения* первая линия,* высокий пешеходный трафик (265 человек в час),* рядом остановка общественного транспорта,* полностью заселенный жилой комплекс,* развитая коммерческая инфраструктура,* отличная видимость с улицы,* долгосрочный договор аренды,* помещение без обременений и ограничений.### Характеристики* **Площадь:** 70,5 м²,* **Электрическая мощность:** 30 кВт,* **Планировка:** правильной прямоугольной формы,* большие панорамные витринные окна,* высокие потолки,* имеются колонны,* мокрая точка.### Соседние арендаторы* Горздрав,* Хлебник,* пиццерия,* A&M,* барбершоп Бритва.Такое соседство формирует стабильный поток посетителей и повышает привлекательность помещения для любого бизнеса.### Идеально подойдет для* магазина,* кофейни, кафе, пекарни или кондитерской,* аптеки,* барбершопа,* салона красоты,* косметологии,* ногтевой студии,* магазина косметики,* оптики,* цветочного магазина,* пункта выдачи заказов (ПВЗ),* шоурума,* офиса продаж,* любого другого бизнеса.Помещение находится в сформированной торговой зоне современного жилого комплекса с высокой плотностью населения и постоянным клиентским потоком. Отличный вариант для открытия новой точки или расширения действующего бизнеса.**Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре в удобное для вас время!**