Продажа недвижимости

Производственно-складской комплекс Хованский 14 307,42 м²Предлагается в аренду производственный комплекс Хованский, расположенный на земельном участке площадью 1,9204 га. Общая площадь складского комплекса — 14 307,42 м².Основной складской блок площадью 8 401,71 м² расположен на отметке 0. Возможна аренда всего помещения либо деление ориентировочно на блоки по 4 000 м² и 2 000 м².Параметры склада:Площадь склада: 8 401,71 м²Рампа / пандус: 390,09 м²Высота до фермы: 13,025 мВысота в коньке: более 16,5 мНагрузка на пол: 8 т/м²Количество доков: 14, включая 2 дока для спецтехникиСекционные ворота: DoorhanУравнительные платформы: Doorhan, с двумя домкратамиНа 2 и 3 этажах расположены офисные помещения площадью от 429,4 м² до 2 162,58 м².2 этаж, отметка +6,150:Общая площадь: 2 038,78 м²Мезонин: 1 102,36 м²Офис: 936,42 м²Высота: 3,5 мНагрузка на пол: 3 т/м²3 этаж, отметка +9,900:Офис: 2 162,58 м², высота 3,63 мОфис: 429,40 м², высота 3,9 мПлощадь технических помещений: 884,86 м²Инженерия и техническое оснащение:Электрическая мощность — 300 кВт с возможностью увеличения на 100150 кВт за счет арендатора. Все коммуникации — центральные.Кровля выполнена по технологии Технониколь с расширенной гарантией 15 лет. Здание имеет высокий уровень энергоэффективности: сэндвич-панели 150 мм, дополнительное утепление кровли и периметра, энергосберегающие лампы и датчики движения.Территория и логистика:Покрытие проезжей части выполнено из двухслойного асфальтобетона на бетонном основании. С лицевой стороны комплекса предусмотрены 2 въезда/выезда с откатными воротами, шлагбаумами и КПП.На территории организованы видеонаблюдение по периметру и парковка.Парковочные места не входят в базовую ставку: 38 легковых м/м и 6 крупнотоннажных м/м. Есть возможность увеличения парковочной зоны до 100 мест размером 6 3 м.Коммерческие условия:Арендная ставка: 21 000 руб. за 1 м² в год.НДС не включен, OPEX включен.Объект подойдет для размещения крупного склада, распределительного центра, производственно-складского комплекса или логистического оператора с потребностью в высоких потолках, значительной нагрузке на пол и развитой зоной разгрузки.