Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Бабушкинская

Сдается автотехцентр 4212,7м2, парковка 16 000м2, 1-я линия, 600м. от м. БабушкинскаяСдаётся масштабный имущественный комплекс на 1-й линии основной автомагистрали района — идеальное решение для крупного автобизнеса (автотехцентр, таксопарк, автобаза). Объект полностью готов к эксплуатации, не требует вложений в инфраструктуру и расположен в удобной локации с высокой транспортной доступностью. Ключевым преимуществом объекта выступает просторная парковка на 500 машино-мест — редкая опция для автобизнеса столицы. Стоимость аренды:•Ежемесячный платёж — 12,8 млн руб. (с учётом НДС 5 %), включает аренду зданий и парковки.•Ставки: 2 079 руб./м² — за здания, 250 руб./м² — за парковку.Указанная месячная плата соответствует суммарной стоимости аренды помещений и парковочной территории комплекса по данным тарифам.Локация и доступность•Адрес: г. Москва, Енисейская улица, вл.36 с.1, 2, 7, 9.•Расстояние до метро: 600 м (пешком).•Режим работы: возможен круглосуточный.•Территория: огороженная, охраняемая.Состав комплекса1.Строение 1 (основное):oПлощадь: 3 317,8 м².oВысота потолков: 8,5 м.oКоличество ворот: 4.oВысота ворот: 3,5м., 2,86 м.2.Строение 2 (автомойка):oПлощадь: 456,9 м².oВысота потолков: 4 м.oКоличество ворот: 6.oВысота ворот: 2,36 м.3.Строение 7 (КПП):oПлощадь: 20 м².4.Строение 9 (автосервис):oПлощадь: 438 м².oВысота потолков: 4,5 м.oКоличество ворот: 3.oВысота ворот: 3,33 м.Общая площадь зданий: 4 232,7 м².Парковка•Площадь: 16 000 м² (500 машино-мест).•Назначение: зона ожидания клиентов, хранение автопарка.Инженерная инфраструктура•Центральное отопление.•Водоснабжение и канализация.•Приточно-вытяжная вентиляция.•Электричество: 226 кВт.Условия аренды•Срок: обсуждается (возможен долгосрочный договор).•Частичная аренда: доступна только отдельно по зданиям (кроме автомойки).•Комиссия: отсутствует, договор с собственником.Почему это выгодное предложение•Идеальная локация: первая линия дороги, близость к метро — гарантированный поток клиентов.•Масштабность: подходит для крупных проектов (автотехцентр, таксопарк, автобаза), благодаря площади зданий и большой парковке.•Готовая инфраструктура: все коммуникации подключены, территория под охраной.•Гибкость: возможность арендовать отдельные здания (кроме автомойки).•Рыночная цена: фиксированная ставка без скрытых платежей.Организация просмотра•Формат: оперативный показ по предварительной договорённости.•Примечание: на объекте временно находится действующий арендатор (каршеринг).