Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Зорге

Арт. 143429093 200 м² ПСН в ЖК ''Дом на Зорге'' | 1 этаж | 2 входа | Улица + дворСдается помещение свободного назначения 200 м² в ЖК ''Дом на Зорге''.1-й этаж. Два отдельных входа — со стороны улицы и со двора. Отличный вариант для бизнеса, которому важны удобный доступ клиентов, собственная входная группа и возможность создать пространство полностью под свои задачи.Помещение предлагается в состоянии бетона, поэтому вы не переплачиваете за демонтаж чужой отделки и можете реализовать собственную планировку и дизайн.Преимущества объекта:— 200 м² — оптимальная площадь для полноценного коммерческого проекта,— 1-й этаж,— 2 отдельных входа,— вход со стороны улицы и со стороны двора,— свободная планировка,— все необходимые коммуникации,— помещение без готовой отделки — можно сделать ремонт под свой бизнес,— современный жилой комплекс с постоянным жилым окружением.Подойдет под:медицинский центр / стоматологию / косметологию / фитнес и Pilates / студию / салон красоты / детский или образовательный центр / офис / шоурум / магазин / услуги / кафе и другие форматы.Два входа позволяют грамотно разделить клиентскую и рабочую зоны, организовать отдельный вход для персонала или использовать помещение сразу под несколько функциональных зон.Помещение подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость с перспективой долгосрочной аренды.Готовы обсуждать условия аренды с надежным арендатором.Покажем помещение в удобное время. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр.

Торговая площадь 82 м², угловая витрина — 479 404 ?/месПредлагаем торговую площадь общей площадью 82 м² на 1 этаже квартала ''Зорге 9'' с угловой витриной и просматриваемостью с двух сторон. Помещение правильной формы, без пилонов и колонн, высота потолков 4,5 м.Ключевые характеристики:— Площадь: 82 м²— Высота потолков: 4,5 м— Угловая витрина, панорамное остекление с двух сторон— Форма помещения: правильная, без пилонов и колонн— Место под вывеску: предусмотреноУгловое расположение обеспечивает узнаваемость и трафик за счёт двойного фасада — идеально подходит под стоматологию, салон, шоурум, аптеку.Квартал полностью построен, заселён и уже объединяет более 5 000 резидентов, формируя стабильный спрос на товары и услуги повседневного спроса. Для жителей и партнёров создана развитая инфраструктура: собственный парк площадью 2 га, рестораны, кафе, кофейни, а также коммерческие помещения, занятые востребованными сетевыми и премиальными операторами — ''ВкусВилл'', Only Wine, ''Пятёрочка'', ПВЗ и другими сервисами. Суммарный пассажиропоток превышает 75 000 человек в сутки, обеспечивая стабильный поток потенциальных клиентов и сотрудников. Рядом с кварталом продолжается жилая застройка Ходынки, увеличивающая резидентную базу.Паркинг и реклама: наземный и 2-уровневый подземный паркинг с дизайнерской отделкой с возможностью аренды, зарядные станции для электромобилей. Размещение рекламы на медийных поверхностях квартала (навигационные стелы, фасады, лобби), в мобильном приложении и соцсетях квартала.Приметы локации:— Ходынка (САО, Хорошёвский район)— 8 мин пешком (750 м) до МЦК Зорге, 4 станции метро/БКЛ рядом — Полежаевская, Хорошёвская, Хорошёво, ЦСКА— 5 мин на МЦК до Москва-Сити (2 станции)— 10 мин до Тверской, 5 мин до ТТК, 20 мин до Кремля на автомобиле— 5 000+ жителей квартала — стабильный пешеходный и автомобильный трафикО проекте ''Зорге 9'':Готовый квартал бизнес-класса, сложившееся респектабельное сообщество. Архитектура в стиле Нью-Йорка. Гранд-лобби с круглосуточной чайной, консьерж и сервисы пятизвездочного отеля. Собственный фитнес-клуб 3 000 м² с бассейном 25 м, SPA, боксёрским рингом. Ландшафтный парк 2 га им. Рихарда Зорге с поющими фонтанами и амфитеатром, а через дорогу — парк ''Берёзовая роща'', 42 га. Собственная УК Pure Home Comfort — премиальный сервис для резидентов и арендаторов. Финалист Urban Awards и European Property Awards.Прямая аренда без комиссии. Арендные каникулы на период отделки обсуждаются индивидуально.Коммерческий адрес с полной инженерной готовностью в сердце готового квартала бизнес-класса. Звоните для организации просмотра и обсуждения условий аренды!