Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Краснопресненская

Номер объекта: 595123. Локация и базовые данныеАдрес: г. Москва, ул. Большая Садовая, д. 6, стр. 2.Район: Пресненский.Ближайшие станции метро: ''Маяковская'', ''Тверская'', ''Пушкинская''.Округ: Центральный административный округ (ЦАО).Тип объекта: помещение свободного назначения (ПСН) в особняке (формат street retail).Статус: свободно, готово к въезду.Параметры помещенияАрендуемая/полезная площадь: 27,9 м².Этаж: 1й.Высота потолков: 3,7 м (в диапазоне 35 м).Планировка: открытая.Отделка: без отделки (shell&core) — подойдёт под индивидуальную концепцию.Мебель: без мебели.Назначение: магазин, аптека, салон красоты, шоурум.Доступ и инфраструктураВход: отдельный с улицы (фасадный), также есть вход со двора — гибкие варианты логистики и зонирования потоков.Доступ: свободный.Дополнительно: санузел в блоке, мокрая точка.Особенности локации: первая линия домов, высокий пешеходный трафик (рядом Патриаршие пруды, театры, концертные площадки).Возможности по оборудованию: возможна установка вытяжных воздуховодов выше уровня кровли — актуально для салонов красоты и общепита.Коммуникации: все городские инженерные сети подведены. Условия арендыСтавка аренды: 240 860 ? за м²/год.Эксплуатационные расходы (OPEX): включены в ставку.Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.Электроэнергия: по счётчикам.Итоговый ежемесячный платёж (УСН, с учётом эксплуатации): 560 000 ?.Итоговая ставка аренды: 240 860 ? за м²/год.Тип аренды: прямая.Срок договора: любой (гибкие условия по сроку).Юридический адрес: не предоставляется.Преимущества для арендатораПервая линия и отдельный вход — максимальная видимость и прямой доступ для клиентов без проходных зон.Высокий трафик в ЦАО — идеально для бизнеса, где важен поток посетителей (шоурум, салон, магазин).Высокие потолки (3,7 м) — ощущение простора, возможность интересного дизайнерского решения (например, второй свет, антресоли, крупные вывески).Гибкость по вентиляции — можно реализовать проекты с повышенными требованиями к воздухообмену.Открытая планировка — легко адаптировать под любую концепцию: от минималистичного шоурума до бьютипространства.Готовая инженерия — не нужно тянуть основные сети, можно сосредоточиться на финишной отделке и оборудовании.

Помещение свободного назначения 126 кв. м в ЖК Лаки — пространство, которое подстраивается под ваш бизнес. Высота потолков 5,2 метра даёт объём и свободу для любой концепции.Важное преимущество: есть официальное разрешение на увеличение площади до 40 % за счёт возведения антресоли — то есть вы можете получить до 176 кв. м полезной площади. Это открывает варианты для многоуровневой планировки: выделить отдельные зоны, второй уровень под хранение, лаунж-зону или рабочие места.Подходит под шоурум, студию, учебный центр, коворкинг, кафе, магазин или сервисный формат.

Предлагается в долгосрочную аренду помещение на Малой Бронной улице, с возможностью использования под ресторан/кафе.Шаговая доступность от ст. метро Пушинская, Тверская и Тверская. Отличная видимость и транспортная доступность.Интенсивный трафик вдоль витринПремиальная локация !Возможно использование под общепитОбъект находится вблизи центральных улиц и переулков Москвы, таких как Тверская, Большая и Малая Бронные, Большая и Малая Никитские. Объект расположен в престижном жилом районе с элитной недвижимостью и самой известной и модной инфраструктурой, где лучшие рестораны, кафе, бутики. Рядом популярные театры, музеи и достопримечательности.Форма - Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 96,9 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,2 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Состояние - Помещение с внутренней отделкой.Отдельная входная группа с фасада.Все городские инженерные коммуникации.Свободное использование — ограничений нет.

Аренда Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая, перекрытия ж/б, высота потолков — 3,2 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Помещение с ремонтомНаходится вблизи центральных улиц и переулков Москвы, таких как Тверская, Большая и Малая Бронные, Большая и Малая Никитские.Расположен в престижном жилом районе с элитной недвижимостью и самой известной и модной инфраструктурой, где лучшие рестораны, кафе, бутики. Рядом популярные театры, музеи и достопримечательности.Договор аренды от 11 месОбеспечительный платеж равен стоимости арендной платы

Аренда помещений на Большой Садовой улице, ЦАО г.Москвы. Аренда помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Маяковская'' - 3 минуты пешком. Отличная видимость и транспортная доступность. Коммерческое помещение в историческом и деловом центре Москвы, в шаговой доступности от ''Патриарших прудов''. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Патриарх'', ''Клубный дом Булгаков'', ''Мастер и Маргарита'', ''Бакст'', большое количество бизнес-центров. Аренда Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) п на 1 и 2 этаже нежилого здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка открытая (свободная), высота потолков 3,7 м.Отдельная входная группа с фасада.Все городские инженерные коммуникации. Возможна установка вытяжных воздуховодов выше уровня кровли.Долгосрочный договор арендыАдекватные арендные каникулы