Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Филевский парк

Лот 157666. Аренда помещения свободного назначения. Площадь: 132,8 м². Расположение: первая линия Площади Ромена Роллана. Адрес: ЗАО, район Филёвский парк. Кастанаевская улица, дом 32. Расположено на первом этаже 14-этажного жилого дома. Отлично просматривается с площади, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, имеет отличную визуализацию и рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный трафик (вдоль помещения проходит пеший трафик жителей района к станции метро ''Филёвский парк'') и высокий автомобильный трафик. Место для наружной рекламы позволяет привлечь внимание большого количества прохожих. Окружение: Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района. Одно из лучших месторасположений в районе с интенсивным пешеходным трафиком. Идеально подойдёт под кафе, ПВЗ, клиентский офис, продукты. Транспортная доступность: Станция метро ''Филёвский парк'': 3 минуты пешком (до 5 мин.). Технические характеристики: Общая площадь: 132,8 м². Этаж: Первый этаж 14-этажного жилого дома. Вход: 2 (два) отдельных входа с улицы. Планировка: *Не указана, но подразумевается возможность открытой планировки для стрит-ритейла.* Высота потолков: 4.5 м. Электрическая мощность: 26 кВт. Мокрые точки: 2 (две).Коммуникации: Центральные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация. Состояние помещения: РЕМОНТ. Паркинг: Наземная парковка. Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц: 680 000 ?. Ставка за 1 м² в месяц: 5 120 ?. Ставка за 1 м² в год: 61 446 ?.