Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Мякинино

Аренда торгового помещения площадью 63.2 м2 в ЖК ''City Bay, расположенного по адресу: м.Трикотажная, г. Москва, Волоколамское шоссе, вл.97, квартал Атлантик (ключи получены). ПРЕИМУЩЕСТВА : • Прямая аренда от собственника • Первый этаж стилобата, объединяющего три 54-х этажные свечки • Лучшее расположение в ЖК, между супермаркетом (1200 м2) и рестораном (630 м2) • Пересечение центрального пешеходного бульвара и въезда в ЖК • Пешеходная зона • Пешая доступность: автобус(28 маршрутов) 3 мин, м.Трикотажная 5 мин, м.Мякинино 10 мин • Прямая видимость с Волоколамского шоссе • Торговая галерея • ЖК Сity Ваy — крупнейший проект бизнес-класса на Волоколамском шоссе (18000 жителей 7260 квартир). • Школа им.Курчатова на 815 мест и детский сад ОПИСАНИЕ: • Помещение однообъемное • Большие панорамные окна • Высота потолков 5 метров • Отдeльный вxод c улицы • Рекламное место на фасаде • Элeктричествo: 14,9 кВт • Приточная вентиляция с подогревом воздуха УСЛОВИЯ: • Арендная ставка за помещение 63,2 м2 - первый год - 250 000 руб/мес, второй год - 350 000 руб/мес •НДС 5%, УСН •Коммунальные платежи оплачиваются по факту

ID 59740 Предлагаю в аренду ПСН площадью 62 м2 расположенное на первом этаже стилобатной части ЖК Сити бэй (корпус Atlantic). Помещение с отдельным входом рядом с супермаркетом, зальной планировки, с витринным остеклением. Высота потолков 6 м. Все коммуникации в наличии. Жилой комплекс бизнес класса ''City Bay''расположен в Северо-Западном административном округе г. Москвы в районе Покровское-Стрешнево и представляет собой квартальную застройку в стиле Нью-Йорка. На территории комплекса будет расположено 5 кварталов - Indian, Atlantic, North, Cliff, Pacific от 16 до 57 этажей. Квартал Indian введен в эксплуатацию в начале 2024 года и частично заселен. Отличная транспортная доступность. Удобные выезды на МКАД и Волоколамское шоссе. Номер в базе: J59740

Сдается отдельный кабинет под офисную деятельность, с окном, в административном здании. Только офисная деятельность, для удаленного доступа сотрудников, под нечастое посещение, без клиентского потока. Адрес относится к 33 ИФНС. По договору оплата : первый месяц и депозит.

Аренда торгового помещения в ЖК ''City Bay'', застройщик ''MR group''. Метро ''Тушинская'', ''Спартак'' (5 мин транспортом), D2 Трикотажная (5 мин. пешком). Помещение расположено в жилом доме по адресу: Волоколамское шоссе, д.95/2, справа от пристройки между корпусами (в пристройке - супермаркет Магнит). Площадь помещения - 96,4 м2, первый этаж дома в квартале Indian. (корпус введен летом 2023 г.). Отдельная входная группа, высота потолка - 4,6 метра, открытая планировка, электрическая мощность 31,5 кВт. Под помещением нет парковки. ЖК состоит из 5 кварталов: 1. Indian - первая очередь, 1 597 квартир, 12 корпусов, введено в эксплуатацию. 2. Atlantic - вторая очередь, 954 квартиры, 3 корпуса, ввод в эксплуатацию второй квартал 2026 г. 3. North - третья очередь, 807 квартир, 12 корпусов, ввод в эксплуатацию первый квартал 2027 г. 4. Cliff - пятая очередь, 530 квартир, 5 корпусов, ввод в эксплуатацию четвертый квартал 2026 г. 5. Pacific - шестая очередь, 1 005 квартир, ввод в эксплуатацию в 2029 г. Общее количество квартир - 4 893, 15 000 человек при полном заселении всех очередей. Аренда 450 000 рублей в месяц, УСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления. Каникулы на ремонт по договоренности. Прямой долгосрочный договор аренды. Торговое окружение: Магнит, Britva, Кофе/цветы, Красное&Белое, Винлаб, French bakery SeDelice, Аптека 36,6, Персона, Деликатеска - устричный бар.

В Бизнес-центре сдается в аренду помещение - прямая аренду - на 3-м этаже площадь 17,8 м2 помещение внутреннее, УСН. В ставку аренды включены все коммунальные расходы, уборка оплачивается дополнительно в сумме 2000 рублей в месяц . Провайдер в здании есть, заключается отдельный Договор.