Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Фили

Аренда торгового помещения. Адрес: Москва, ЦАО, Пресненский район, Шмитовский проезд, дом 39, корпус 6. Три минуты пешком от МЦК Шелепиха и МЦД-ДЗ. Территория большого сити. 10 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 9,5 тысяч жителей. Развитая торговая инфраструктураПешая доступность делового центра.Торговое окружение: ВкусВилл, CMD, Invitro, кофейни, аптеки, барбершопы.Технические характеристики:Первый этаж 51-этажного жилого дома. Общая площадь: 178,5 кв.м. Состояние отделки: shell&core. Электрическая мощность: 49 кВт.Высота потолков: 3 метра, витринное остекление,Коммерческие условия:Стоимость аренды: 620 000 руб/мес. Депозит - 2 месяца. Арендные каникулы для ремонтных работ.УСН

Предлагаем Вашему вниманию офис в ЖК бизнес-класса Западный Порт. * общая площадь 75 кв м* три кабинета, один из них с кухонной зоной * два санузла * свежая офисная отделка, возможна частично офисная мебель* круглосуточный доступ, возможно проживание* подземный паркинг плюс ''карманы'' для свободной парковки * до станции метро Фили 6мин пешком* 165 тыс в мес плюс комм* 165 тыс залог* комиссия 40%= 66тыс при Договоре* рядом магазины, кафе, несколько столовыхОперативный покпз, договор возможен с юр. или физ. лицом

Коммерческое помещение на 1-й линии домов в районе Филёвский парк. Возле объекта находятся причал ''Береговой'', бизнес-центр ''Фили Град'', детский сад ''Протон'', строится жилой комплекс ''Береговой-2''. Обеспечен интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — кальян-бар ''Фишка Lounge'', алкомаркет ''Ароматный мир'', салон красоты Im your space.Объект с открытой планировкой площадью 79 м² расположен на 1-м этаже в бизнес-центре класса А ''Эйлер''. Высота потолков 6 метров позволяет увеличить площадь с помощью надстройки антресоли. Подходит под любой вид деятельности в том Чисте общепит. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, предусмотрено место для рекламы на фасаде. В бизнес-центре спланирована подземная парковка, возле здания — городская платная парковка. Электрическая мощность 30 Квт, возможно увеличение.Возможно объединение с соседним блоком 58 м2 - общая площадь будет 137 м2Комментарий эксперта. Меня зовут Елена Фролова — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за аренду этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 18 038.

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 20,8 м2 на 1-м этаже современного ТРЦ ''Филион'', ЗАО, м. Фили. Помещение представляет собой комнату правильной прямоугольной формы. Закрывается рольставней. Выгодное расположение помещения рядом с крупным Детским магазином, популярными магазинами обуви на трафике посетителей. В хорошей доступности с якорными арендаторами продовольственной сети Ашан, популярными ювелирными магазинами, магазинами знаменитых брендов одежды и обуви, парфюмерии и косметики, магазинами цифровой техники и многое другое. В комплексе 5 этажей, общая площадь комплекса 89 000 м2. Представлены магазины большого спектра торговой категории, детская развлекательная зона, 2 большие зоны фуд-корта, кинотеатр, фитнес-зал, отделения банков, и т.д. Ставка аренды включает НДС, отдельно оплачиваются коммунальные платежи.Удобное расположение ТРЦ в пешей доступности от м. Фили, м. Багратионовская. Большая, охраняемая парковка на 1 500 машиномест. Часы работы центра с 10.00 до 22.00.

Помещение с отдельным входом. Все витриные окна на прогулочную набережную! Характеристики объекта:Тип помещения помещение свободного назначения, Прекрасно подходит под кофейню, ресторан, магазин и любые услуги для населения,Этажность: первый этаж,Общая площадь - 34.7 кв.м.,Открытая планировка,Отдельных входа со стороны набережной,Высота потолка - 5,5 м,Коммуникации:Электрическая мощность: 40 Кв/ч,ХВС, ГВС, канализация,Состояние объекта: без ремонта, бетон,Коммунальные платежи по факту,Налогообложение УСН,Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. Оперативный показ, обсудим каникулы. Не упустите возможность организовать бизнес в проходимом месте на отличных условиях! Без комиссии.

От собственника , без комиссий!Сдается помещение свободного назначения площадью 172 м² в ЖК ОNLY.На первой линии, отдельная вытяжка, электро-мощность - 40 кВт.Высота потолков 5 м, панорамное остекление!Арендные каникулы, УСН.Рассмотрим Ваш вид деятельности.Оперативный показ, ЗВОНИТЕ.

Сдается в аренду помещение свободного назначения в перспективной и инвестиционно-привлекательной локации!Характеристики помещения:- Общая площадь 170,5 кв.м. - 2 Отдельных входа с улицы и 1 со двора- Высота потолка 5,1 метра- Открытая планировка- Панорамное остекление- Система пожаротушения - Система кондиционирования- Видеонаблюдение- Вытяжка- Подключены все центральные коммуникации- Электричество 50 Квт с возможностью увеличения- Место под рекламу- Выполнен качественный ремонт в 2024- Вложений не требуетПреимущества:- ПСН с хорошим трафиком в ЖК бизнес класса Фили- 3 Отдельных входа, без порога - Первая линия- Высокие потолки, что позволяет реализовать интересные решения- Есть парковка перед зданием- Доступ 24/7Условия аренды:- Аренда 900 000р/мес.- Залог 900 000р/мес.- Прямая аренда- Собственник ИП- Долгосрочный договор- УСНСоседи: Вкус Вилл, Ароматный мир, Surf Coffee, Crown Thai SPA, HelloPapaya.Звоните или пишите! Отвечу на все интересующие доп. вопросы, при необходимости вышлю доп. фото и видео, организую показ!Отлично подойдёт под любой вид деятельности - банк, представительство, парикмахерская, салон красоты, электронные сигареты, ювелирный, кафе/ресторан, ателье одежды, клуб, кондитерская, бытовые услуги, выставка, цветы, фрукты, кальянная, медицинский центр, другое, ломбард, аптека, продукты, общепит, ресторан, школа, шаурма, магазин, шоурум, стоматология, фотостудия, коммерция, алкомаркет, антикафе, белье, бижутерия, букмекерская контора, бутик, буфет, бытовая техника, галерея, детские товары, детский клуб, детский магазин, детский центр, займы, зоомагазин, зоотовары, зубная поликлиника, бар, интернет магазин, йога, квест, клиентский офис, клиника, косметика, косметология, кофейня, кулинария, грумминг, маникюр, массажный салон, мебель, мясо, нотариальная контора, обмен валюты, обувь, одежда, оптика, парфюмерия, посуда, представительство, пункт выдачи, рабочeе место, рабочий кабинет, салон, салон связи, свободное назначение, стрит ритейл, студия танцев, сувениры, сумки, супермаркет, суши, тату салон, тнп, товары для дома, торговля, торговое, турагенство, услуги, учебный центр, фастфуд, фото студия, химчистка, частная практика, пекарня, выпечка, мастерская, spa салон.

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 441,4 м2 на 3-м этажесовременного ТРЦ ''Филион'', ЗАО, м. Фили. Планировка: торговый зал, зонапримерочных кабин, склад. Витринное остекление. Помещение расположено рядом с фудкортом в хорошейдоступности с якорными арендаторами ОБИ, продовольственной сети Ашан,популярными ювелирными магазинами, магазинами знаменитых брендов одежды иобуви, парфюмерии и косметики, магазинами цифровой техники и многое другое. Вкомплексе 5 этажей, общая площадь комплекса 89 000 м2. Представлены магазиныбольшого спектра торговой категории, детская развлекательная зона, 2 большиезоны фуд-корта, кинотеатр, фитнес-зал, отделения банков, и т.д. Ставкаарендывключает НДС 22%. Обеспечительный взнос равен одному месяцу аренды.Удобное расположение ТРЦ в пешей доступности от м. Фили, м. Багратионовская.Большая, охраняемая парковка на 1 500 машиномест. Часы работы центра с 10.00 до22.00.

Предлагается в аренду нежилое помещение 80 кв м в ЖК ''Хедлайнер'' расположенное на первом этаже вход со двора, окна на проезжую часть. Помещение в состоянии Shell & Core, есть отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество до 30 кВт.

Лот 149906.Предлагается в аренду помещение свободного назначения на первой линии в ЖК ''Барклая 6'', площадью 192,5 кв.м. расположенного по адресу: Москва, ул. Барклая, 6А, корп. 1. Престижный Западный район Москвы. Доступность всеми видами транспорта. Метро Багратионовская в шаговой доступности, Парк Победы - 10 минут пешком. Окружение - жилые комплексы бизнес-класса, бизнес центры, огромный спальный массив района ''Фили''. Хорошая визуализация с проезжей части, обеспечивает объект высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Торговое окружение: Дикси, Налету, Вкус Вилл, Soda Britva, WB и OZON.Технические параметры:1 этаж, помещение площадью 192,5 кв.м, отдельный вход с первой линии и дополнительный со двора. Высота потолков 4,1 м, количество электроэнергии 40 кВт, возможно увеличение до 70 кВт. Под помещением паркинга нет.Коммерческие условия:Ставка аренды в месяц: 962 500 рублей.Ставка аренды за 1 кв.м. месяц: 5 000 рублей.Ставка аренды за 1 кв.м. в год: 60 000 рублей.УСН

ID 63323 Предлагаю в аренду ПСН площадью 58 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК Ривер парк Кутузовский. Помещение угловое, с отдельным входом, с витринным остеклением. В бетоне. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 57 кВт. Жилой комплекс расположен в районе Дорогомилово города Москвы. 10 минут пешком от станции метро ''Фили''. Представляет собой пять 46-этажных башен, всего 1 207 квартир. Планируется к сдаче в эксплуатацию в 3 кв. 2026 года Номер в базе: J63323

ID 63321 Предлагаю в аренду ПСН площадью 206 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК Ривер парк Кутузовский. Помещение c тремя входами, зальной планировки, с витринным остеклением. В бетоне. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 200 кВт.Жилой комплекс расположен в районе Дорогомилово города Москвы. 10 минут пешком от станции метро ''Фили''. Представляет собой пять 46-этажных башен, всего 1 207 квартир. Сдача в эксплуатацию 3 кв. 2026 года Номер в базе: J63321

ID 63322 Предлагаю в аренду ПСН площадью 149 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК Ривер парк Кутузовский. Помещение c двумя отдельными входами, зальной планировки, с витринным остеклением. В бетоне. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 144 кВт.Жилой комплекс расположен в районе Дорогомилово города Москвы. 10 минут пешком от станции метро ''Фили''. Представляет собой пять 46-этажных башен, всего 1 207 квартир. Сдача в эксплуатацию 3 кв. 2026 года Номер в базе: J63322

Предлагаем в аренду офис на 22 - 56 сотрудников в бизнес-центре ''ЭЙЛЕР''.Разработаем планировку под вашу команду бесплатно с неограниченными правками.Площадь: 253 м².Состояние: под отделку.Арендная плата: 1 096 333 руб./мес.Ставка: 52 000 руб./м²/год (включая эксплуатацию).Налогообложение: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Тип аренды: прямая аренда.Этаж: 9 из 16.Помещение с функциональной открытой планировкой. Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Охрана: круглосуточная охрана здания.Пожарная сигнализация: спринклерная система.Бизнес-центр ЭЙЛЕР класса A расположен рядом с метро Фили и Шелепиха.Удобный выезд на:ТТК, Большая Филёвская улица.Инфраструктура здания:Подземная парковка на 108 мест, торговая зона, 4 пассажирских лифта.В пешей доступности:Набережная Москвы-реки, ТЦ Фили Град.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 30.Звоните или пишите в чат - организуем просмотр в день обращения и направим презентацию по объекту.Бесплатно разработаем планировку под вашу команду, рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 12 м² на человека.ID объекта: 64161

1,2эт. 295,2м2. 1эт. 50м2 + 50м2, остальное на 2эт. На 1й линии. 3 своих входа с улицы. Свободная планировка. Новая отделка. Современная инженерия и коммуникации, в тч вентиляция, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Ок. 40кВт., 380В возможны.Густонаселённый район с новыми ЖК и БЦ, рядом ТЦ Филион и Горбушкин двор. Метро Фили, Багратионовская, Парк Победы, Шелепиха. Рядом Сити.Назначение свободное, под офис и др. цели.. Парковка обсуждаема, есть в тч бесплатная.Аренда 861тр/мес., 35тр/м2/год. УСН 5% + коммуналка.

Сдаетcя в apенду пoмещение свoбоднoго назначения в пepcпeктивнoй и инвecтициoннo-пpивлекательнoй локaции!Хapaктеpиcтики пoмещeния:- Oбщaя площадь 237 кв.м.- Oтдeльный вход с улицы и со двора- Bыcoта пoтoлка 5,1 мeтpа- Откpытая планиpoвка- Пaноpaмноe oстекление- Cиcтемa пожapотушeния- Сиcтeма кондиционирования- Видеонаблюдение- Вытяжка- Подключены все центральные коммуникации- Электричество 75 Квт с возможностью увеличения- Место под рекламу- Выполнен качественный ремонт в 2024- Вложений не требуетПреимущества:- ПСН с хорошим трафиком в ЖК бизнес класса Фили- Отдельный вход с улицы и со двора, без порога- Первая линия- Высокие потолки, что позволяет реализовать интересные решения- Есть парковка перед зданием- Доступ 24/7Условия аренды:- Аренда 1 400 000 р/мес.- Залог 1 400 000 р/мес.- Прямая аренда- Собственник ИП- Долгосрочный договор- УСНСоседи: Вкус Вилл, Ароматный мир, Surf Соffее, Сrоwn Тhаi SРА, НеllоРараyа.Звоните или пишите! Отвечу на все интересующие доп. вопросы, при необходимости вышлю доп. фото и видео, организую показ!Отлично подойдёт под любой вид деятельности - банк, представительство, парикмахерская, салон красоты, электронные сигареты, ювелирный, кафе/ресторан, ателье одежды, клуб, кондитерская, бытовые услуги, выставка, цветы, фрукты, кальянная, медицинский центр, другое, ломбард, аптека, продукты, общепит, ресторан, школа, шаурма, магазин, шоурум, стоматология, фотостудия, коммерция, алкомаркет, антикафе, белье, бижутерия, букмекерская контора, бутик, буфет, бытовая техника, галерея, детские товары, детский клуб, детский магазин, детский центр, займы, зоомагазин, зоотовары, зубная поликлиника, бар, интернет магазин, йога, квест, клиентский офис, клиника, косметика, косметология, кофейня, кулинария, грумминг, маникюр, массажный салон, мебель, мясо, нотариальная контора, обмен валюты, обувь, одежда, оптика, парфюмерия, посуда, представительство, пункт выдачи, рабочее место, рабочий кабинет, салон, салон связи, свободное назначение, стрит ритейл, студия танцев, сувениры, сумки, супермаркет, суши, тату салон, тнп, товары для дома, торговля, торговое, турагенство, услуги, учебный центр, фастфуд, фото студия, химчистка, частная практика, пекарня, выпечка, мастерская, sра салон.

Предлагается в долгосрочную прямую аренду офис класса B общей площадью 252 кв. метров в современном бизнес-центре ''Эйлер''.Москва, ЗАО, Заречная улица, вл6 Удобная локация здания:- Автомобиль: близость транспортных магистралей, таких как Третье Транспортное Кольцо, Звенигородское шоссе и других.- Возможность аренды парковочных мест.- Ближайшее метро: от метро ''Шелепиха'' всего 13 мин пешком Офис класса B:- Помещение без отделки- Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция - Кондиционирование: центральное - Презентабельный центральный ресепшн- Круглосуточная охрана и видеонаблюдениеВозможность заключения контракта в соответствии с 44ФЗ по госзакупкам.Что еще можно узнать о предложении: 1. Мы отправим Вам подробную презентацию с планировкой и фотографиями в течение 10 минут после звонка, чтобы Вы могли поделиться информацией с руководством или с коллегами. 2. Задайте любые вопросы менеджеру по телефону, готовы обсуждать любые предложения по финансовым условиям договора аренды. 3. Проводим показы ежедневно, договоримся на удобное для Вас время. Можем организовать виртуальный тур по офисному блоку. Вы можете позвонить нам в любое время. Мы ответим на Ваши вопросы по будням до 19:00, а поздно вечером или в выходные зафиксируем Ваш контакт и перезвоним в рабочее время.НОМЕР ОБЪЯВЛЕНИЯ: 1323960

Сдается в аренду универсальное помещение свободного назначения в премиальном ЖК бизнес-класса.Дом уже сдан — можно заходить в ремонт и запускать бизнес без ожидания и рисков.Главные преимущества объекта:Площадь: 288,68 м² — оптимальный метраж под банк, медицинский центр, шоурум, ресторан, салон красоты или другой премиальный формат.Два полноценных входа:• На пешеходный бульвар с активным трафиком.• Со стилобата ЖК.Панорамные окна — витринность, естественный свет и высокая привлекательность для клиентов.Высокие потолки и правильная прямоугольная планировка, обеспечивающие свободу в проектировании.Два уровня, что позволяет выделить зоны под сервис, склад, переговорные, кухню или офис.15 минут до Москва-Сити — концентрация платежеспособного трафика и бизнес-активности.Отличная проходимость целевой аудитории: жители бизнес-класса, офисные сотрудники, гости района.Аналогичных помещений в продаже нет — объект действительно эксклюзивен.Изначально планировался под банк, что говорит о высоких требованиях к безопасности, инженерии и статусу локации.

Аренда офиса 253 кв. м в ЖК ''Эйлер'' (класс A).Этаж: 8.Отделка - без отделкиТип планировки - open-space.Вход - общий с улицыМокрые точки - даСан. узлы - на этажеНазначение: ОфисПолная ставка аренды - 52 000 руб. за кв. м/год. НДС включен, эксплуатация включенаМесячный арендный платеж 1 096 333 руб./месяц.Коммунальные расходы - По счётчикамЖК ''Эйлер'' находится по адресу: Москва, Заречная улица, вл6/1.Район: Филевский паркГод постройки здания: 3 квартал 2025Налоговая: 30Ближайшие станции метро: Шелепиха (9 минут пешком)Юридический адрес: предоставляетсяПозвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного помещения - 11748

Сдам помещение с мокрой точкой. Доступ 24/7. Рассмотрим разные виды деятельности. Отлично подойдет под офис, кабинет маникюра, салон красоты и прочее. Оперативный показ. Пов сем вопросам звоните!

ЭКСКЛЮЗИВСдаётся в аренду помещение свободного назначения 154 м2, на долгий срок, по адресу Шелепихинское шоссе, дом 11к2.Преимущества перед конкурентами:- Сделан ремонт, удобная офисная планировка. День на электронном замке. Имеется пожарный выход из помещения. Кухня и с/у, По кабинетам разведена электропроводка, слаботочка (интернет и видеонаблюдение), возможность установки серверной,- Просторное парковочное пространство, всегда есть места, заезд под шлагбаум,- Хорошая транспортная доступность, выезд на крупные транспортные магистрали,- Остальные положительные моменты Вы можете увидеть на фотографиях.Сдаётся на долгосрочную аренду. Комиссия агентства 30%.Звоните, ответим на все вопросы и договоримся о просмотре.

От собственника , без комиссий!Сдается помещение свободного назначения площадью 48 м² в ЖК ОNLY.На первой линии с качественной отделкой.Отдельная вытяжка, электро-мощность - 20 кВт.Высота потолков 5 м, панорамное остекление!Арендные каникулы, УСН.Рассмотрим Ваш вид деятельности.Оперативный показ, ЗВОНИТЕ.

Крупный собственник АО ''Бизнес-Недвижимость'' предлагает в аренду помещение под офис в 4-х этажном административном здании. 3 минуты пешком от метро ''Парк Победы''. Густонаселенный жилой район. Арендуемая площадь с учетом коридорного коэффициента (12%) 26,9 кв.м. на 4 этаже. Лифт отсутствует. Открытая планировка. Текущие арендаторы на объекте: шоу-рум сантехники, Архитектурное бюро, офис авиакомпании. Помещение предлагается за выездом арендатора, состояние рабочее. На время выполнения ремонта возможно предоставление арендных каникул.Арендная ставка 25 000 руб. за м2 в год, включая НДС и эксплуатационные расходы. Интернет и телефония и коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Звоните и записывайтесь на показ помещения!

Крупный собственник АО ''Бизнес-Недвижимость'' предлагает в аренду помещение под офис в 4-х этажном административном здании. 3 минуты пешком от метро ''Парк Победы''. Густонаселенный жилой район. Арендуемая площадь с учетом коридорного коэффициента (12%) 46 кв.м. на 4 этаже. Лифт отсутствует. Открытая планировка. Текущие арендаторы на объекте: шоу-рум сантехники, Архитектурное бюро, офис авиакомпании. Помещение предлагается за выездом арендатора, состояние рабочее. На время выполнения ремонта возможно предоставление арендных каникул. Арендная ставка 25 000 руб. за м2 в год, включая НДС и эксплуатационные расходы. Интернет и телефония и коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Звоните и записывайтесь на показ помещения!

Сдается ТОП-помещение на трафике в современном ЖК ''Мой адрес на Береговом'' с 2-мя отдельными входами и витринами - все на пешеходную набережную! Характеристики объекта:Тип помещения помещение свободного назначения, Прекрасно подходит под кофейню, ресторан, магазин и любые услуги для населения,Этажность: первый этаж,Общая площадь - 74.2 кв.м.,Открытая планировка,2 отдельных входа,Высота потолка - 5,5 м,2 мокрых точки.Коммуникации:Электрическая мощность: 40 Кв/ч,ХВС, ГВС, канализация,Состояние объекта: без ремонта, бетон,Коммунальные платежи по факту,Налогообложение УСН,Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. Оперативный показ, обсудим каникулы. Не упустите возможность организовать бизнес в проходимом месте на отличных условиях! Без комиссии.