Мы собственник и управляющая компания!Есть разные складские и офисные помещения.На территорию может заехать и грузовой транспорт. Можем сдать помесячно машиноместо.До метро 8 минут пешком. Рядом находится ТЦ Город Хобби.
АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКАМосква, б-р Сиреневый, 4/7Аренда коммерческого помещения (street retail) в крупном жилом массивеПредлагается в аренду помещение свободного назначения в формате street retail.Основные характеристики:-Отдельный вход прямо-Высокий пешеходный и автомобильный трафик-Отличная визуализация с улицы -Удобная транспортная доступность, близость к метроПреимущества помещения:-Крупный жилой комплекс на ~8000 квартир-В 50 метрах расположены школа и детский сад (постоянный приток клиентов)-Сформированная жилая и коммерческая инфраструктура-Стабильный поток потенциальных клиентовУсловия:Прямой договор аренды с собственникомПрозрачные условия, без скрытых платежейДополнительно:Оперативный показ Звоните для получения подробной информации и записи на просмотр.
Сдаётся в долгосрочную аренду ликвидное помещение коммерческого назначения площадью 73,1 кв. м на 1-м этаже современного заселенного жилого комплекса Амурский паркКлючевые преимущества объекта: Локация и трафик: Помещение расположено в густонаселенном спальном районе с высокой плотностью застройки. Высокий пешеходный трафик вдоль фасада. Планировка: Правильная прямоугольная форма (основной зал — 52.6 кв. м), без лишних колонн и перепадов высот. Помещение максимально полезно использует всю площадь. (Сейчас внутри стоит временная декоративная перегородка, демонтируется за 1 день под ваши задачи).Визуальные характеристики: Отдельный вход с фасада (уровень земли, без ступеней и пандусов), огромные панорамные витринные окна. Отличные рекламные возможности на фасаде здания.Технические параметры: Высота потолков — 4.20 метра! Электрическая мощность — 15кв, установлена приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, выделенный санузел.Условия аренды:Прямая аренда от собственника.Обеспечительный платеж в размере 1 месяца аренды.Предоставляются разумные каникулы на заезд и обустройство.Оперативные показы по предварительной договоренности.Идеально подойдет под: сетевую аптеку, алкомаркет, оптику, ортопедический салон, пункт выдачи, салон красоты, медицинские анализы, шоурум или клиентский офис.
Сделка застрахована в АО ''АльфаСтрахование''В аренду предлагается помещение 15,28 м2 с новым ремонтом!Ремонт в классическом стиле: молдинги, окрашенные стены, тёмный пол, точечное освещение.В помещении — собственный санузел: специалист принимает клиентов автономно, без общих зон и очередей.Кому подходит формат:Бьюти-кабинеты: маникюр, брови, ресницы, косметология — собственный санузел закрывает санитарные требования к воде в кабинете.Практики по записи: массаж, психолог, логопед, репетитор, тату-мастер — приватный формат без уличной витрины работает на клиентскую базу.Мини-офис / мастерская: кабинет специалиста, студия, шоурум по записи — готовый ремонт без вложений.Комиссию оплачивает арендатор в размере 50% от МАПЗвоните, показ в удобное для Вас время!
Сделка застрахована в АО ''АльфаСтрахование''В аренду предлагается помещение 17,24 м2 с новым ремонтом!Ремонт в классическом стиле: молдинги, окрашенные стены, тёмный пол, точечное освещение.В помещении — собственный санузел: специалист принимает клиентов автономно, без общих зон и очередей.Кому подходит формат:Бьюти-кабинеты: маникюр, брови, ресницы, косметология — собственный санузел закрывает санитарные требования к воде в кабинете.Практики по записи: массаж, психолог, логопед, репетитор, тату-мастер — приватный формат без уличной витрины работает на клиентскую базу.Мини-офис / мастерская: кабинет специалиста, студия, шоурум по записи — готовый ремонт без вложений.Комиссию оплачивает арендатор в размере 50% от МАПЗвоните, показ в удобное для Вас время!
ПОМЕЩЕНИЕ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИАренда коммерческого помещения 203 м² — Амурская ул., 2к1Собственник сдаёт просторное коммерческое помещение площадью 203 м² на 1 этаже ЖК Амурский парк.Первая линия, удобный доступ и высокий потенциал для бизнеса за счёт плотной жилой застройки и близости к крупному транспортному узлу.О помещении:* площадь — 203 м²,* мощность - 50 киловатт * кол-во мокрых точек - 2* 1 этаж,* 2 отдельных входа — удобно для организации разных зон или нескольких направлений бизнеса,* высокие потолки — около 4,5 м,* открытая планировка,* большие окна,* помещение без чистовой отделки — можно спроектировать пространство под конкретный бизнес,* инженерные коммуникации заведены,* возможность адаптации помещения под требования арендатора.Локация:* ЖК Амурский парк,* около 5 минут пешком до метро Черкизовская,* рядом МЦК Локомотив,* в непосредственной близости Восточный вокзал,* плотная жилая застройка и формирующийся коммерческий кластер,* рядом РЖД Арена и крупный транспортный поток.Рядом открыты такие точки как: Магнит, Дикси( в процессе строительства), заведения питания, аптеки и тд.Идеально под формат вашего бизнесаУсловия аренды:1015000 ?/месяц.Готовы обсуждать арендные каникулы на период ремонта и индивидуальные условия при долгосрочном договоре.Помещение предлагается напрямую от собственника, без лишних посредников.Показы по договорённости. Готов оперативно предоставить планировку, технические характеристики и дополнительные фотографии.Если вы развиваете сеть или ищете площадку под новый проект — отправлю всю информацию и организую просмотр в удобное время.ОТКРЫТЫ К ОБЩЕНИЮ, ГОТОВЫ РАССМАТРИВАТЬ ВАШИ УСЛОВИЯ.
Id 390922. Сдается в аренду на длительный срок помещение категории ''В'' в шаговой доступности от станций м. Черкизовская, Локомотив. Помещение может быть использовано под офис, чистое производство, интернет-магазин, даркстор, клинику, стоматологию, дата-центр и т.д.Помещение представляет собой:- общий зал с доступом в 5 кабинетов, которые по желанию можно использовать как переговорные- санузел, с возможностью установки душа- во всех кабинетах сделана шумоизоляция- помещения оборудованы кондиционерами, - электрическая мощность 76 кВТ (возможно увеличение мощности на 100 кВТ по договоренности)-Периметр огорожен забором-Круглосуточная охрана, видеонаблюдение 24/7-Во всех кабинетах сделана шумоизоляция В стоимость аренды входит: -7 парковочных мест, два из которых предусмотрены под грузовые машины типа Газель-уборка территории, вывоз мусора, эксплуатационные расходы
Арт. 137142251 ПУНКТ ВЫДАЧИ ОЗОНСдается коммерческое помещение свободного назначения площадью 22 м² на первом этаже жилого дома с отдельным входом и удобной входной группой. Преимущества объекта:• Первый этаж — максимальная доступность для клиентов.• Отдельный вход с улицы.• Потолки 3 м.• Электрическая мощность 25 кВт — подходит для большинства видов деятельности.• Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение и канализация.• Наземная парковка рядом со входом.• Косметический ремонт— можно заезжать и начинать работу без дополнительных вложений.Помещение отлично подойдет для: кофейни или точки питания, магазина и шоурума, салона красоты, байбершопа, пункта выдачи заказов, точки входа, офиса продаж или представительства компании, образовательного центра, кабинета психолога, репетитора или консультанта.Расположение в густонаселенном жилом районе и шаговой доступности от м. Бульвара Рокоссовского обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и хорошую узнаваемость бизнеса.Арендная ставка: 120 000 ?/месяцГотовы показать помещение в удобное время.
Сдается фасадная торговая площадь 25 м² в сданном и полностью заселенном корпусе 3.4 ЖК Амурский парк. Топовая локация: помещение расположено на главном пешеходном перекрестке, строго по дороге к новому детскому саду, мимо которой ежедневно проходят тысячи платежеспособных семейных жителей.Минимальный и самый ликвидный чек для входа со своим бизнесом в данный ЖК!Характеристики объекта:•Первая линия, козырное место у входной группы,•Огромное фасадное остекление, высокий рекламный потенциал для вашей вывески,•Высота потолков — 4.20 м, правильная прямоугольная форма,•Помещение отделяется поперечной капитальной перегородкой под арендатора (срок возведения — 5 дней за счет собственника),•Санузел предоставляется по согласованию со смежным тихим арендатором (персональный доступ через технологическую дверь).Идеально под: Сетевой табак, Кофе с собой / Мини-пекарню, Цветы, Ремонт цифровой техники, Ателье, Салон маникюра.Прямой договор аренды от собственника. Оперативный показ. Предусмотрены каникулы на обустройство.
Сдается изолированный коммерческий блок площадью 45 м² со своим отдельным независимым входом с улицы в заселенном ЖК комфорт-класса Амурский парк (Корпус 3.4). Помещение расположено на первой линии пешеходного трафика к новому детскому саду.Ранее на этом месте успешно работал ПВЗ Wildberries — локация полностью раскручена и известна всем жителям комплекса. Напротив активно строится и заселяется 4-я очередь ЖК (корпуса 4.24.5), что гарантирует постоянный лавинообразный рост клиентской базы.Характеристики объекта:•Отдельный вход с улицы (никаких проходных зон для клиентов),•Идеальная планировка под ПВЗ или Аптеку: светлый зал + изолированная складская зона (12.5 м²) + собственный санузел (8.0 м²),•Высота потолков — 4.20 м,•Помещение отделяется от смежного лота поперечной капитальной перегородкой со звукоизоляцией.Идеально под: Ozon, Яндекс.Маркет, СДЭК, Аптеку (планировка склада подходит под лицензирование Минздрава), Оптику, Медицинские анализы.Прямая аренда от собственника. Предоставляются арендные каникулы на запуск. Быстрый выход на сделку.
Аренда торгового помещения площадью 123,4 м2 на ул. Амурская, д. 2к1 (5-7 минут пешком от м. Локомотив / Черкизовская ). Помещение 123,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 24 кВтНапротив построен большой ЖК ''Амурский парк''. Дом построен в 2025 году, заселяется, в радиусе 300 метров 7 388 квартир. Рядом ведется строительство новой очереди ЖК ''Амурский парк''. Район активно развивается, рост числа жителей в ближайшие 3 года документально подтвержден, рядом так же будет в ближайшие годы строится новые очереди комплекса. Стоимость аренды - 430 500 рублей в месяц.
Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения. Дом введен в эксплуатацию и активно заселяется. Продолжается строительство жилого массива по периметру. Новый огромный район расположенный в отличной транспортной доступности!Указанная арендная плата установлена на 3 месяца с даты заключения договора с последующей индексацией.
Cдaeтcя помещение в аренду площадью 128.4 м2. Располагается напротив школы. Перед помещением проезжая дорога и парковка. Два отдельных входа, угловое. Возможность размещения вывески. Свoбоднaя планиpовка, 1 этаж, пaнорaмныe oкнa, 1-я линия, выcoкий трафик, потoлки 5м, электpичecтво 40 кBт, вoзможно увеличениe, тeхнoлoгичecкая вытяжкa, частично выполнен ремонт. Новый ЖК, заселен на 70%, существует потенциал для роста клиентского потока. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Номер в базе: J63593
Light Industrial, сервисный центр, Офис-Склад-Интернет-магазин-Прозводство категории ''В+'' 185 м.кв.Варианты использования: Light Industrial, сервисный центр, офис, склад, интернет-магазин, производство, помещение свободного назначения и.т.д.600 метров от метро ''Черкизовская'' и ТПУ ''Локомотив''.Отдельный вход 24/7.7 парковочных мест: 5 под легковые автомашины + 2 места под Газель.Периметр огорожен забором.Круглосуточная охрана периметра + установлена дополнительная пультовая охрана (подключим при необходимости).Запись с камер видеонаблюдения 24/7.Противо взломные электрические жалюзи на дверь и окна.Вывоз мусора, ежедневная уборка террритории, электрик/сантехник, решение любых вопросов связанных с эксплуатацией.Электрическая мощность 76 Квт, возможно увеличение до 200 Квт.14 подключённых рабочих мест в зале и комнатах.Каждая розетка подключена отдельным проводом (разделение на компьютерное и бытовое электричество).Интернет/интернет-телефония, несколько провайдеров на объекте.Ящик с патч-панелями под интернет и телефонию.Подведены 16 телефонных линий МТС (в данный момент отключены).Подвесной потолок ''Армстронг'' и энергосберегающие светильники во всех комнатах.Высота до потолков Армстронг 3,25 метра (Общая высота потолка в зале 5-6 метров).Новая беспроводная пожарная сигнализация ''Стрелец'', ПК, огнетушители.Фальшпол отделан плиткой керамогранит 600х600, допустимая нагрузка 2500 кг./м.кв.Чистые и заправленные кондиционеры.Центральное теплоснабжение.Вентиляция.Все коммуникации в здании новые.Холодильник.Зал: 83 м.кв. высота потолков 3,25 м (общая высота 5-6 метров)Комнаты: 20, 15, 24, 12, 20 м.кв.P.S.Парковочные места, эксплуатационные и коммунальные расходы включены в стоимость.Электричество и вода оплачиваются по счётчикам.УСН.Комиссия риэлторам.Арендные каникулы (акция!)Помещение не сдаётся под: хостел/гостиницу/общежитие.
Сдается помещение площадью 59 м2.Плoтный жилой мaсcив. Bысoкий пешeхoдный тpaфик. Pазвитая инфраcтpуктурa в oкружении.Cвежий дизайнеpский рeмoнт 2026 гoдa.Высота потолков 4,2 метра открывает широкие возможности для дизайна.1-й этаж с отдельным входом удобный доступ для клиентов.Инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, кондиционер (работает и на обогрев тоже).Электрическая мощность 20 кВт.Подходит для любого бизнеса от кафе до салона красоты. 1177846 При необходимости мы также поможем в продаже вашего объекта, одобрим ипотеку, в том числе со ставкой от 11.9% от банков партнеров, работаем с материнским капиталом, окажем полное юридическое сопровождение сделки. Подбор новостроек бесплатный.
Код объекта: 2058432.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости!Просторное двуxуpовнeвoе помещение свободного назначения на первой линии.Плотный жилой массив. Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура в окружении.Свежий дизайнерский ремонт 2026 года позволит сразу приступить к реализации вашего проекта.Высота потолков 4,7 метра открывает широкие возможности для дизайна.1-й этaж с oтдeльным вхoдом — удобный доступ для клиентов.Витринные окна — отличная видимость и место для рекламы.Высокие потолки — увеличена полезная площадь за счет второго этажа.Инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.Электрическая мощность 20 кВт.Подходит для любого бизнеса — от кафе до салона красоты.Звоните, пишите, отвечу на любые вопросы!
Сдается в аренду нежилое помещение общ. пл. 145,8 кв.м. в новом ЖК комфорт класса ''Преображение'', 7 мин пешк. от м. Бульвар Рокосовского, всего в ЖК более 2.5 т квартир, строиться школа и детский сад, жилой комплекс полностью сдан в эксплуатацию, в части корпусов квартиры с отделкой от застройщика, активно заселяется. Два отд. входа , зальная планировка, высота потолка -5 м ( возможно оборудовать антресоль), 2 мокрые точки, эл во 32квт, отдельная вытяжка , помещение без отделки , на время ремонта предоставляются каникулы.Возможно использовать под магазин , ПВЗ, кафе, офис, выставочный зал, детский клуб, парикмахерску. , салон красоты и др. Возможна сдача по частям ( от 55кв.м.),в этом случае условия аренды обсуждаются.Собственность, прямая аренда, возможен договор аренды на длительный срок с регистрацией .
Пpeдлагаeм в дoлгocрочную арeнду помeщениe свoбодного назначeния ЖK ''Aмуpcикй парк'', Общая площaдь 79 кв.м.О помещении:Отдельный вход с улицыВысота потолков 4,5 м.Планировка свободная, 1 санузел,Мощность электричества 15 кВт (с возможностью увеличить).О доме:Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 15000 человек.О локации:До метро Черкизовская и Локомотив 5 минут пешком. Идеально для дохода арендатора.Рядом строится детский сад в 3 этажа.Около дома остановка общественного транспорта.Арендные каникулы предоставляем, при необходимости строителей для ремонта.Договор аренды от СОБСТВЕННИКА. Высокий трафик покупателя.
Сдается Коммерческое помещение 185,6 кв.м. в ЖК Амурский парк, корп. 1.2.Помещение свободного назначения при жилом доме. Расположено на 1эт/ 28эт. секции жилого дома. Вход в помещение с отдельной входной группой с улицы. Высокие потолки 4,3м. Окна панорамные, витринные. Помещение на две стороны, без отделки. Электричество приходит по умолчанию 200Вт/кв.м., общее 37,6 кВт. на помещение (с возможностью увеличения мощности, если нужно больше). Витринное остекление, безбарьерная среда, высокая проходимость, универсальная и открытая планировка помещения с выгодным расположением гармонично вписывается в застройку жилого комплекса и дарят свободу в выборе деятельности.Жилой квартал Амурский парк строится на востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станций метро Черкизовская и МЦК Локомотив. В проекте 15 жилых домов, подземный паркинг и детский сад. Во всех квартирах дома готовая отделка можно заезжать и жить сразу после получения ключей. Дома в Амурском парке от 28 до 33 этажей. Такая разница в высоте создаёт визуальное разнообразие, архитектурный ритм. Количество квартир на комплекс в районе 6000 квартир.В районе хорошая инфраструктура: есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивный комплекс.Рассмотрим разные сферы деятельности, звоните обсудим. Первый год, можно сделать аренду со ступенчатой индексацией (с поэтапным увеличением ставки) в течение года, для комфортного заезда и начало работы. В начале также предоставляются каникулы на ремонт.
