Продажа недвижимости

Сертификат 300 000 руб. на ремонт офиса в октябре*. Отрисуем планировку под вас бесплатно, с любым количеством правок. Предлагаем в аренду торговое помещение по адресу: Москва, Большая Садовая улица, 5.Площадь: 380 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Ставка (включая эксплуатацию): 47 368 руб. за м2/год.Арендная плата: 1 499 987 руб./мес.Налог: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Этаж: 1 из 15.Тип аренды: прямая аренда.Метро рядом: м. Маяковская в 3 минутах пешком, м. Пушкинская в 10 минутах пешком, м. Тверская в 11 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 10. Парковка наземная, подземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.>ID объекта - 57180.*Условия получения сертификата уточняйте по телефону.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимостиНе тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Прямая аренда помещения от собственника без комиссии. Готово к въезду. Объявление актуально. Этаж: 1, 2 из 2.Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям аренды. Сделаем рассадку бесплатно. >ID объекта - 100112. Добавьте в избранное, чтобы не потерять!Предлагаем в аренду помещение свободного назначения по адресу: Москва, Большая Садовая улица, 6с2.Площадь: 243 м2.Планировка: открытая.Состояние: под отделку.Ставка (включая эксплуатацию): 83 951 руб. за м2/год.Арендная плата: 1 700 008 руб./мес.Налог: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Этаж: 1, 2 из 2.Тип аренды: прямая аренда.Охрана: система видео-наблюдения.Метро рядом: м. Маяковская в 5 минутах пешком, м. Пушкинская в 10 минутах пешком, м. Тверская в 11 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 10. Парковка стихийная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.>ID объекта - 100112.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Сдается в аренду офисное помещение на 1 этаже в особняке В класса, который находится по адресу: ул. Грузинский Вал, д. 10. Без комиссии для Арендатора!ЛОКАЦИЯ: Пешая доступность от станций метро Белорусская. Удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект, а также на Малый и Большой Тишинский переулки.ПОМЕЩЕНИЕ: В помещении стандартная офисная отделка, смешанная планировка. Сплит-система и естественная система вентиляции. В наличии наземная парковка (стоимость 18 000 руб. в месяц за м/место). Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

В блоке три изолированных кабинета с окнами + зона ресепшн. Помещение на третьем этаже в здании без лифта.Кондиционеры.В ставку всё включено, дополнительно оплачивается электричество, по счетчику.Доступ свободный с 9 до 22 часов.

Аренда торгового помещения 243 м2 на ул. Большая Садовая, д. 6с2 (4 минуты пешком от метро Маяковская). 1-я линия домов. Первый этаж 26,9 м2, второй этаж 216,1, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.2 - 4,0 м, витринные окна по фасаду. Электрической мощности достаточно под любой вид деятельности. Состояние помещения под отделку. Место для размещения рекламы на фасаде. Коммерческие помещения в историческом и деловом центре Москвы, в шаговой доступности от ''Патриарших прудов''. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Патриарх'', ''Клубный дом Булгаков'', ''Мастер и Маргарита'', ''Бакст'', большое количество бизнес-центров. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата 1 700 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.

Предложение от Собственника! Сдается помещение свободного назначения общей площадью 195 м2. Два входа: совместный с фасада и отдельный вход со двора, круглосуточный доступ. Здание находится в центре, напротив ФудМолла Депо, рядом метро Белорусская и Менделеевская (Новослободская). В цену не включено: коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 1 месяц. KA4529

Помещение свободного назначения на первой линии Садового кольца в историческом центре Москвы.Помещение на -1 этаже с отдельным входом через арку дома. В помещении имеется 2 санузла. Выполнен косметический ремонт. Помещение расположено в кирпичном жилом многоквартирном доме. Электрическая мощность 35 кВт. Дом расположен на первой линии ул. Садовая-Кудринская напротив Патриарших прудов, в пешей доступности от 7-ми станций метро: Маяковская, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Баррикадная, Краснопресненская, Белорусская. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Звоните, готов предоставить интересующую информацию и организовать показ.

В аренду предлагается отдельно стоящий офис 380 кв.м с террасой в премиальном комплексе Art Residence в центpе Моcквы.Офис полностью оборудoвaн и меблирован, выполнен дизайнерский ремонт.Конфигурация офисного пространства:1 этаж: xoлл-приемная, зона рeсeпшн, перeгoвoрная, кабинет, серверная, хозяйственный блок, архивное помещение, кухня, 2 санузла.2 этаж: кабинет, пространство ореn sрасе, санузел.3 этаж: кабинет, пространство ореn sрасе, санузел.4 этаж - открытая терраса.Территория Арт Rеsidеnсе включает в себя зоны отдыха, арт-пространство с террасой, рестораны и магазины.Круглосуточная охрана ЧОП, современная система видеонаблюдения на всей территории комплекса.Предоставляется возможность аренды парковочных мест на охраняемой парковке.Прямой представитель собственника, оперативный показ.Звоните в любое время.

Сдается в аренду 9-этажный бизнес-центр А класса, который находится по адресу: ул. Ходынская, д. 2, стр. 9.В шаговой доступности станции метро Улица 1905 года, Белорусская. Удобные выезды на Садовое кольцо и ТТК. Помещения без отделки, смешанной планировки. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии подземная парковка.Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Лот: 414679, бизнес-центр Маяковская Плаза. БЕЗ КОМИССИИ! Сдается в аренду офис площадью 250 м2 на 9 этаже в бизнес-центре класса A Маяковская Плаза, расположенном в 4 минутах пешком от метро Маяковская. Планировка: 2 опен спейса, 7 кабинетов и 2 санузла в блоке. Состояние помещения: с ремонтом и мебелью (предоставляется за отдельную плату). Провайдеры: оптоволокно, современный комплекс услуг цифровой телефонии, провайдеры — Авантел. Техническое оснащение: инженерные системы жизнеобеспечения здания соответствуют классу, система пожаротушения. Безопасность: круглосуточная специализированная охрана, системы видеомониторинга, системы охранной сигнализации и контроля доступа, системы пожарной сигнализации. Условия аренды: краткосрочная и долгосрочная прямая аренда, страховой депозит — 2 месяца, ежеквартальный авансовый платеж. В арендную плату включен НДС. Эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно из рассчета 325 руб за м2 = 81.250 руб в месяц. Отдельно оплачиваются: коммунальные платежи, интернет, уборка внутри помещения, парковка (30000 руб за 1 машиноместо на внутреннем охраняемом дворе, заезд в ворота). Налоговая 10. Юридический адерс предоставляется (30000 руб — единоразовый платеж).

Предложение от собственника. С агентами не работаем Лот: 30648. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение в центре МосквыПредлагается в аренду торговая площадь 243 м² на Большой Садовой улице, в самом сердце Центрального административного округа Москвы. Объект находится всего в 3 минутах пешком от станции метро ''Маяковская'', что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий пешеходный трафик.Уникальная видимость и доступностьПомещение расположено в историческом и деловом центре города, в непосредственной близости от ''Патриарших прудов''. Это место окружено элитными жилыми комплексами, такими как ''Патриарх'', ''Клубный дом Булгаков'', ''Мастер и Маргарита'', ''Бакст'', а также многочисленными бизнес-центрами. Такое соседство гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.Универсальность использованияДанная торговая площадь идеально подходит для различных видов бизнеса: от магазина и ресторана до аптеки и салона красоты. Возможность установки вытяжных воздуховодов выше уровня кровли позволяет организовать здесь кафе или ресторан. Мощность электроэнергии в 100 кВт обеспечивает бесперебойную работу любого оборудования.Современные удобства и инфраструктураОбъект располагается в бизнес-центре и имеет витрины, что обеспечивает дополнительную привлекательность для клиентов. Входная группа включает один отдельный вход с Садового кольца и запасной выход со двора, что удобно для организации логистики и безопасности.Эта торговая площадь на Большой Садовой улице — идеальное место для успешного бизнеса в центре Москвы. Престижное расположение, отличная транспортная доступность и универсальность использования делают это предложение уникальным на рынке коммерческой недвижимости. Не упустите возможность арендовать это пространство и развивать свой бизнес в одном из самых востребованных районов столицы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Пoмещениe находитcя на первом и втoрoм этажаx дoмa в шагoвой дoступноcти от метpо Maякoвcкaя.Koммepчecкoe пoмещение в историчecкoм и дeловoм цeнтpе Mocквы. Cвepхинтенcивный пешехoдный и aвтомoбильный тpафик.Отличнo пoдойдeт в аpeнду под pазличныe виды дeятельности: торговлю, мaгaзин, aптеку, салон крacoты, oфис пpoдаж, медицинский центр, кофейню и многое другое.Свободная планировка. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности.Месячная арендная плата (МАП) - 1 700 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Street-retail на первом этаже в бизнес-центре класса А.Отдельно стоящее нежилое здание с возможностью деятельности Арендатора 24/7 без ограничений по времени. Первая линия домов, 2 мин. пешком от Белорусского вокзала (200 м) и станции метро Белорусская (150 м). Площадь - 218.9 кв.м (1 этаж 86.1 кв.м, цокольный этаж (окна в приямках) - 132.8 кв.мМощность 50 кВт.Планировка свободная, перекрытия железобетон, стены кирпич.Помещение оборудовано для организации предприятия ОБЩЕПИТа профессиональной вытяжкой на крышу здания.В 2013 году проведена реконструкция здания с заменой коммуникаций: водоснабжение, водоотведение, отопление, электросеть. Все помещения оборудованы потолочными кондиционерами.Высота потолков: 1 этаж - 3,3 м, цокольный этаж с окнами - 2,9 м.Новые большие витрины с фасада и торца здания, новые входные группы, фасад отделан гранитом. 2 отдельных входа: 1 вход со 2-й Брестской ул. и 1 - со двора. В помещении выполнен ремонтВ непосредственной близости ж/д вокзал и крупные бизнес-центры.Хорошая пешеходная доступность, места для размещения вывесок и рекламы

Предложение от собственника. С агентами не работаем Лот: 37530. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первой линии Новослободской улицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик~4 000 человек/час пик. 1 минута пешком от станции метро ''Менделеевская''. Сложившееся торговое окружение из административных зданий, Бизнес Центров и ВУЗов. Развитая торговая инфраструктура. Вход отдельные с фасада. Высота потолков 3,5м. Коммуникации центральные. Электрическая мощность предоставляется в необходимом объеме.

Предложение от собственника. С агентами не работаем Лот: 37531. Помещение свободного назначения формата Srteet Retail в ЦАО Москвы. 3 минуты пешком до станции метро Маяковская. Первая линия Садового кольца. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Все городские инженерные коммуникации. Есть газ. Мощность достаточная под любой вид деятельности.Цена по запросу.

Предложение от собственника. С агентами не работаем Лот: 37582. Помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии Садового кольца. 5 минут пешком до станции метро Маяковская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отлично подойдет под банк, кафе-ресторан, магазин и пр.Только краткосрочный договор аренды

Предложение в аренду 45509.Предлагается в аренду торговое помещение свободного назначения по адресу Новослободская улица, 19. Здание расположено в шаговой доступности от метро Новослободская. Площадь помещения 265,40 м2 на 1 этаже. Отделка Shell & Core Электрическая мощность предоставляется по запросу. Потолки 3.5 м. Торговые помещения расположены на первой фасадной линии Новослободской улицы. Сверхинтенсивные пешеходные потоки, достигающие показателей ~4 000человек/час пик. Помещения в 100 метрах от метро ''Менделеевская'', в окружении плотной жилой застройки, административных зданий, Бизнес Центров и ВУЗов. Развитая торговая инфраструктура.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Алексей. Предлагается в аренду тороговое помещение. Отдельный вход со стороны Садового кольца, витринные окна, разгрузка во дворе. Подойдет под разные виды деятельности. Такие как кафе или ресторан, шоурум, магазин, салон красоты и тп. Возможность предоставления юридического адреса строго обсуждается.

Арт. 66974322 Об апартаментах:Вашему вниманию предлагаются уникальные апартаменты в главном корпусе на первой линии в премиальном жилом комплексе '' Slava''. Двухкомнатные апартаменты с дизайнерским евроремонтом (сдаются без мебели!) общей площадью 53,6 м2, которые идеально подойдут под офис компании, салон красоты, медицинский или стоматологический кабинеты или под центр развития культурной направленности художественной мастерской. Вход в офис расположен прямо напротив лифта, что значительно упрощает клиентскую логистику.Высокие потолки - 3,28 м. Панорамные окна в пол с отличным видом. О ЖК и районе:ЖК Slava Деловой центр класса А. Место силы вашего бизнеса SLAVA соединяет в себе привлекательность места, международный уровень авторов и современные инженерно-технические решения.SLAVA это не просто офис в историческом центре города, это символ престижа и элитарности, где каждый элемент архитектуры гармонично сочетается с культурной и исторической атмосферой места.Расположение SLAVA гарантирует эксклюзивное преимущество в мире бизнеса минимизацию времени в пути. Уникальное местоположение на пересечении ключевых транспортных маршрутов обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту, такому как метро, автобусы и МЦД. А быстрый доступ к аэроэкспрессу из Шереметьево и окружение лучших гостиниц делает проект SLAVA идеальным.Передовые инженерные решенияДеловой центр оснащен эффективными и инновационными инженерными системами. Энергоэффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха позволяют снизить потребление энергии и затраты на ее использование, что помогает сократить экологическую нагрузку и снизить расходы.Интеллектуальные системы управления зданием автоматизируют множество процессов, таких как управление освещением, охлаждением и системами безопасности. Современные инженерные решения системы защиты и безопасности, такие как системы пожаротушения, контроля доступа и видеонаблюдения.Сервис и безопасностьС помощью мобильного приложения SLAVA резиденты комплекса заказывают услуги, оформляют пропуск на территорию для гостей, обращаются в консьерж-сервис, а также контролируют показания счетчиков.Отдельный вход и зона ожидания для курьеров, постаматы для бесконтактной доставки.Круглосуточный консьерж-сервис в каждом корпусеКонтроль доступа в лобби: вход по BLE/ RFID метке (в том числе из мобильного приложения), QR-коду, face ID или электронному пропускуДоступ в паркинг по зарегистрированным госномерам (автоматическое распознавание), QR-коду или электронному пропускуКруглосуточное видеонаблюдениеОхранно-пожарная сигнализация в общественных и технических помещениях.Ближайшие станции метро: Белорусская 5 минут пешком, Маяковская 15 минут пешком.Сдается на длительный срок. Аренда с 23.11.25.Ждем вас на просмотр!

Сдается офис 95.1 кв.м недалеко от метро. Состояние помещения — готово к въезду.В арендную ставку включено:- НДС,- коммунальные услуги, не включая электроэнергию,- эксплуат.расходы.В арендную ставку не входит: электроэнергия, уборка офиса, уборка общих мест.• планировка в офисе: кабинетная,• вентиляция: есть,• сан. узел в офисе: нет,• условия договора: 11 мес. предоплата за первый и последний месяц,• налогообложение: НДС,• вход в здание: для арендаторов свободный, для клиентов свободный,• интернет провайдеры: ОСТ, КРОНИКС +, Вымпелком,• парковка: на прилегающих улицах,• здание работает: 10.00...22.00,Показ в любое удобное время.

Сдается офис 56 кв.м недалеко от метро. Состояние помещения — готово к въезду.Подписание договора аренды напрямую с владельцем помещения. Работаем без комиссии, процентов и надбавок.В арендную ставку включено:- НДС,- коммунальные услуги, не включая электроэнергию,- эксплуат.расходы.В арендную ставку не входит: электроэнергия, уборка офиса, уборка общих мест.• планировка в офисе: кабинетная,• вентиляция: есть,• сан. узел в офисе: нет,• условия договора: 11 мес. предоплата за первый и последний месяц,• налогообложение: НДС,• вход в здание: для арендаторов свободный, для клиентов свободный,• интернет провайдеры: ОСТ, КРОНИКС +, Вымпелком,• парковка: на прилегающих улицах,• здание работает: 10.00...22.00,Показ в любое удобное время.

Арт. 111521028 Сдается торговая площадь 243 м² от собственника.Москва, Большая Садовая ул., 6С2Площади: 243 м²Этаж: 1 из 2Помещение: СвободноМетро: Маяковская (5 мин.), Пушкинская (12 мин.), Тверская (12 мин.), Баррикадная (15 мин.), Чеховская (16 мин.), Краснопресненская (19 мин.), Белорусская (19 мин.)Koммepчecкое пoмещении в историчecкoм и дeловoм цeнтpе Mocквы. Пoмещения находятcя на первом и втoрoм этажаx дoмa. Отдельно стоящее здание на Садовом кольце!Отдельный вход с первой линии.Свободная планировка. Ремонт подчистовую отделку. Мощность 100 кВт.Высота потолков 3,7 м.Четыре мокрые точки.Рекламные возможности.Отличнo пoдойдeт в аpeнду под виды дeятельности: торговлю, мaгaзин, aптеку, салон крacoты, oфис пpoдаж, медицинский центр, кофейню и многое другое.Cвepхинтенcивный пешехoдный и aвтомoбильный тpафик.Стоимость аренды 1.700.000 руб/мес. Оперативный показ.

Арт. 111521288 Сдается торговая площадь 27 м² от собственника.Москва, Большая Садовая ул., 6С2Площадь: 27 м²Этаж: 1 из 2Помещение: СвободноМетро: Маяковская (5 мин.), Пушкинская (12 мин.), Тверская (12 мин.), Баррикадная (15 мин.), Чеховская (16 мин.), Краснопресненская (19 мин.), Белорусская (19 мин.)Koммepчecкое пoмещении в историчecкoм и дeловoм цeнтpе Mocквы. Пoмещения находятcя на первом этаже дoмa. Отдельно стоящее здание на Садовом кольце!Отдельный вход с первой линии.Свободная планировка. Ремонт под чистовую отделку. Высота потолков 3,7 м.Мокрая точка.Рекламные возможности.Отличнo пoдойдeт в аpeнду под виды дeятельности: торговлю, мaгaзин, aптеку, салон крacoты, oфис пpoдаж, кофейню и другое.Cвepхинтенcивный пешехoдный и aвтомoбильный тpафик.Стоимость аренды 520.000 руб/мес. Оперативный показ.

Предложение от собственника. С агентами не работаем Лот: 30616. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение в центре МосквыТорговое помещение на Новослободской улице, дом 19, предлагает уникальную возможность для бизнеса в самом сердце столицы. Расположенное в Центральном административном округе, в Тверском районе, это место гарантирует высокий уровень проходимости и доступность для клиентов.Высокий пешеходный трафикОбъект находится на первой фасадной линии, что обеспечивает сверхинтенсивные пешеходные потоки, достигающие 4 000 человек в час в пиковые моменты. Это идеальное место для розничной торговли, где каждый прохожий может стать вашим клиентом.Близость к метро и развитая инфраструктураПомещение расположено всего в 100 метрах от станции метро ''Менделеевская'', что делает его легко доступным для сотрудников и клиентов. Окружение плотной жилой застройкой, административными зданиями, бизнес-центрами и вузами создает благоприятные условия для развития бизнеса.Современные условия для вашего бизнеса- Площадь: 265.4 м², что позволяет разместить как крупный магазин, так и уютное кафе.- Высота потолков: 3.5 метра, создающие ощущение простора и комфорта.- Отдельный вход с фасада, обеспечивающий удобный доступ для клиентов.- Витрины, привлекающие внимание и увеличивающие поток посетителей.Технические характеристики- Центральные коммуникации обеспечивают надежность и удобство эксплуатации.- Электрическая мощность: 70 кВт, что достаточно для любых коммерческих нужд.Это торговое помещение на Новослободской улице — идеальный выбор для тех, кто ищет престижное и удобное место для своего бизнеса в центре Москвы. Не упустите возможность арендовать пространство, которое будет работать на вас каждый день.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Сдается готовый офис в МФК ''Сады Пекина'' общей площадью 80 кв.м со стеклянной перегородкой делящей на две половины помещение.Помещение свободного назначения подходит для разных сфер услуг. В помещении можно находится круглосуточно. Свободная планировка предлагает большие возможности для разных сфер и услуг. В офисе сделан качественный Евроремонт с использованием экологически чистых материалов. На полу мраморная плитка. Великолепный вид на Запад Москвы.В помещении имеется санузел с душевой кабиной. Приточно-отточная вентиляция, кондиционирование - фанкойлы, потолок - лофт. Помещение полностью готово к въезду. Можно поделить зоны за счет стеклянных или глухих перегородок на отдельные кабинеты. На время установки перегородок представляются арендные каникулы.МФК ''Сады Пекина'' центра класса А с уникальной инфраструктурой. Охрана 24 часа, шлагбаум на выезд и на въезд. Лифты Shidler, система фильтров тонкой очистки воды, интеллектуальная VRF-система кондиционирования LG. Увеличенная мощность электричества. Атмосферные лаунж-зоны расположенные на крыше комплекса. Премиальное расположение в самом центре Москвы.Квартал расположен в шаге от Триумфальной площади и надежно укрыт от городского шума и суеты зданием гостиницы Пекин. Удачная локация - три въезда с Садового кольца, с 2-ой Брестской и ул.Гашека