Земельный участок, Ильинские Пруды кп (Волоколамский городской округ)
Волоколамский район
Два живописных участка у леса рядом с Волоколамском.Подойдут под глэмпинг, экопроект или комфортную дачу.Продаются два смежных участка по 1661 м² каждый (общая площадь — 33 сотки) в камерном коттеджном посёлке Ильинские Пруды, Волоколамский городской округ. Один собственник. Участки оформлены, продаются только вместе.Кадастровые номера: Участок 1: 50:07:0020504:161. Участок 2: 50:07:0020504:163.Категория земель: земли сельхозназначения.Вид разрешённого использования: дачное строительство.Это место — находка для тех, кто хочет жить ближе к природе, построить дом мечты или запустить коммерческий проект в растущей нише загородного туризма.Преимущества: Лес с двух сторон, ощущение полной уединённости. Участки ровной прямоугольной формы (примерно 3050 м). Электричество: 15 квт заведено на каждый участок. Один собственник, документы готовы, быстрая сделка. Возможна скидка при покупке обоих участков.Инфраструктура и логистика: Посёлок охраняется, въезд через шлагбаум. Видеонаблюдение, регулярная чистка дорог. Асфальтированный подъезд, круглогодичная доступность. До мкада — стабильные 4550 минут по Новорижскому шоссе через Цкад. Недалеко — магазины, WB, Ozon, питомник растений.Управление и документы:Посёлок организован как Тсн с прозрачным управлением.Во главе — ответственный и хозяйственный председатель Снт, который ведёт дела строго по протоколу: Ежегодные собрания с протоколами. Все документы по посёлку — в полном порядке. Взнос с участка — 12 000 ? в год. Расходы прозрачны, подтверждаются финансовым отчётом.Спокойная атмосфера и чёткая организация — ценность для тех, кто выбирает комфорт и надёжность.Уникальное окружение и туристический потенциал:Глэмпинг ''Ильинка лес'' в самом посёлке.Рыболовный клуб ''Ихтиолог''.Два озера для рыбалки и купания.Оленья ферма.Конный клуб.Волоколамский кремль.Музей обороны Москвы.Иосифо-Волоколамский монастырь (XV век).Церковь Казанской иконы Божией Матери.Храм Рождества Христова.Храм Иоанна Предтечи.Доты времён Вов.Мемориалы Великой Отечественной.Экофермы и Кфх ''Ольгино''.Лесные маршруты — прогулки, грибы, ягоды, лыжи.Возможности: Построить загородный дом или дачу. Создать глэмпинг, эко-пространство или йога-ретрит. Инвестировать в растущий рынок туризма и загородной аренды. Развить место для мастер-классов, фестивалей или арт-резиденции.Арт. 117579650