1/4
Коммерческая земля, 10112 кв-л
Код объекта: 2046588.Продажа земельного участка 6 Га в Раменском округе (60 000 кв. м), сельскохозяйственного назначения. Участок правильной формы, с кадастровым номером 50:23:0000000:152090, в зоне СХ-3. Расположен вблизи д. Копнино, с удобным доступом к транспортным путям.Основные характеристики: • Площадь: 6 Га. • Категория: Сельскохозяйственные земли. Возможен перевод в земли пром. назначения. • Статус: Границы установлены, кадастровый учет, ГПЗУ получен в декабре 2025 года.Разрешенное использование: • Растениеводство, животноводство, рыбоводство, пчеловодство. • Переработка и хранение продукции. • Энергетика (код 6.7). • Спецпроекты: научные исследования, питомники.Условно-разрешенные виды: • Коммунальное обслуживание. • Транспортные стоянки, гаражи. • Приюты для животных.Условия застройки: • Капитальные объекты разрешены. • Минимальный отступ от границ: 3 м. • Процент застройки и этажность устанавливаются проектом. • Требуется архитектурное согласование.Особенности и ограничения: • Охранные зоны ЛЭП и газораспределительных сетей. • Приаэродромная зона аэродрома ''Черное'' и ''Чкаловский'', запрет на объекты, привлекающие птиц. • Перед строительством требуется заключение Роснедр об отсутствии полезных ископаемых. • Электричество: подключение отсутствует. Есть возможность подключения к электроснабжению до 150 кВт (включительно) по льготной стоимости. • Газ: предварительная возможность от ГРС ''Электроугли-2''. • Вода и канализация: подключение к центральным сетям невозможно. • Тепло: централизованного теплоснабжения нет.Преимущества: • Готовый актив для крупного фермерского хозяйства или логистического комплекса. • Транспортная доступность круглогодичная. Удаленность от Полтевского шоссе, около 200 м. • Наличие ГПЗУ ускоряет начало проектирования.
610 соток
25 000 000 ₽
