Поздняково
Лот 102493. Эксклюзив Vesco Realty. Коттеджный поселок ''Никольская Слобода''Элегантный особняк в современном стиле общей площадью 1517 кв.м на участке 44 сотки расположен в коттеджном поселке Никольская слобода, самом близком из всех элитных поселков Новорижского шоссе.Особенности резиденции:-новый современный дом,-панорамные окна в пол с видом на лес,-стильная трехзонная гостиная (126 кв.м) с потолками 4,3 м,-шикарная утопленная в пол лаундж-зона у островного камина,-спа-комплекс с переливным бассейном длиной 12 м с противотоком, джакузи, лаундж-зона с сауной и хаммамом, тропический душ с режимом обливного ведра, раздевалка и с/у,-техническая кухня с доп. входом с улицы и специальным окном для передачи готовых блюд в парадную кухню,-лифт и бельепровод,-отдельно стоящее здание для персонала (60 кв.м),-гараж для 2-х автомобилей и 2-х средств малой техники с зарядкой для электромобилей 22 кВт и до 10 м/м на участке,-3 удобных въезда: центральный - для владельца дома и членов его семьи, дополнительный - для гостей, технический сбоку - для обслуживающего персонала.ПРЕМИАЛЬНЫЕ БРЕНДЫМебель: Baxter, Cattelan Italia, Ditre Italia, Bonaldo, Poliform, Bontempi, Meridiani, Archipelago, Pianca, Kartell, Miniforms, Lema, Living Divani, Misura Emme, La Palma, Flou, Alivar, Zanotta, Kastel, Flexform.Ванные комнаты: Villeroy & Boch, Gessi, Axor, Hansgrohe, Margaroli, Noken, Paffoni, Timo, Kube.Свет: Flos, Vibia, Pedrali, Aromas del Campo, Stephane Davidts, Lodes, Oluce, Contardi, 101 Copenhagen, Gubi.Ковры в доме: Dovlet House.ТЕХНИКАВстроенная техника (посудомоечная машина, кофемашина, духовка с функцией СВЧ), варочная индукционная плита на 6 конфорок: Miele.Холодильная и морозильная камеры с ледогенератором, винный шкаф: Liebherr.Встроенная вытяжка: Elica.Мойка, смеситель, измельчитель: Omoikiri.Гаражные ворота: Alutech.Топка на островном камине в гостиной: Virtu.Печь в сауне: Harvia.Технический свет: Центрсвет.Выключатели и розетки: Living Now от Bticino. КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫСтены: кирпич и железобетон.Перекрытия: монолитные железобетонные.Лестницы: монолитные железобетонные.Кровля: мембрана (плоская) и медная фальцевая (скатная).Окна: дерево-алюминиевые дубовые с двухкамерными стеклопакетами.Фасад: травертин, клинкерная плитка.ОТДЕЛКАПол: инженерная доска из дуба.Стеновые панели, отделка колонн, встроенные системы хранения: шпон дуба.Мрамор: прихожая, напольная раковина в с/у, полоки в хаммаме, подиум в мастер-спальне.Стена в гостиной: авторский гипсовый барельеф ручной работы.Столешница на кухне и на острове: кварцит.Сауна: абаш и кедр.ПЛАНИРОВКА1 этаж (813,78 кв.м), включая террасы (98,68 кв.м)Общие помещения: прихожая (26) с гардеробной (16), холл (25) с гостевым с/у (6), гостиная-столовая (126), парадная кухня (44), техническая кухня (17), гардероб для сезонных вещей (18).Спальни: детская 1 (25) с ванной (8), детская 2 (25) с ванной (9) и гардеробной комнатой (10), а также гостевая спальня (17) с собственным с/у (7). Спа-комплекс: бассейн (135) с джакузи, лаундж-зоной, с сауной (9), хамамом (8), раздевалкой (8), с/у (5). Технические помещения: котельная (27), тех. блок (9), серверная (9,2) гараж на 2 м/м (49), постирочная (11), кладовая (7,1), лифт. 2 этаж (506 кв.м), включая террасы и балконы (250)Общие помещения: холл (28), кабинет (27), кладовая (2) с доступом по лестнице в тех помещение на третьем этаже (56).Мастер-блок (109): спальня (36) с собственным выходом на балкон, двумя ванными комнатами (17 и 11) и двумя гардеробными (46).Детская 3 (24) с выходом на балкон, ванной (11) и гардеробом (11).Цокольный этаж (137,5 кв.м)Помещение свободного назначения (29), кладовая (12), техническое помещение бассейна (68).АРХИТЕКТУРАФасад дома лаконичный и строгий, выполнен в светлой цветовой гамме. Торжественность резиденции добавляют два симметричных крыла, скрывающие просторный внутренний дворик от глаз соседей. УЧАСТОКПросторный участок площадью 44 сотки. Дорожки и въездная группа выложены брусчаткой из гранита. По периметру территории высажены взрослые хвойные и лиственные деревья и кустарники. Организована система автополива. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ-Приточно-вытяжная вентиляция и канальное кондиционирование.-Охранная система с датчиками движения на всех окнах.-Пожарная сигнализация с уведомлением о задымлении на телефон.-Установлены 2 котла De Dietrich суммарной мощностью 240 кВт (30,4 кубометров/час).-Выделенная мощность электричества - 80 квт.УМНЫЙ ДОМ-Система умный дом позволяет управлять всем функционалом дома непосредственно на месте и даже удалённо, создавая разные сценарии освещения, регулируя температуру, открывание штор и делая жизнь в большом доме максимально удобной и комфортной.-СКУД, вход в дом по отпечатку пальца, охранная и пожарная сигнализация, система защиты от протечек воды, видеонаблюдение, бесшовный WiFi, мультирум.-Вход в дом: по отпечатку пальца.-На окнах системы с электроприводом. Управление шторами через систему умный дом, по кнопке, с пульта, а в спальнях - дополнительно с помощью Touch Motion (в ручном режиме).ФАСАДНОЕ ОСВЕЩЕНИЕКонцепция освещения включает мягкую подсветку фасада и террас, линейную подсветку свесов, ландшафтное освещение деревьев.Акцентное освещение входной группы позволяет в темное время суток с комфортом дойти от калитки до входной двери или заехать в гараж на автомобиле. ПОСЕЛОКНикольская Слобода самый близкий из всех элитных поселков Новорижского шоссе, расположен всего в 9 км от МКАД.С трех сторон окружен реликтовым лесом. На территории расположен частный детский сад, множество детских игровых комплексов, прогулочные маршруты и зоны отдыха в лесу, озеро, оборудованные места для рыбалки, футбольное поле, теннисные корты.В зоне 10-15 минут на машине есть торгово-развлекательный и конно-спортивный комплексы, рестораны, фермерский рынок, бизнес-центр, спортивные центры, учебные и медицинские учреждения, салоны красоты и даже ветеринарная клиника.В поселке собственная служба эксплуатации, строгий пропускной режим, проводится патрулирование территории.Рядом расположены коттеджные посёлки: ''Никольская Слобода'', ''Оазис'', ''Михалково'', ''Новахово'', ''Третья охота'', ''Романово'', ''Ольгино'', ''Усадьбы Архангельское'', ''Коровино'', ''Липка'', ''Silver Stone'', ''Архангельское-2'', ''Архангельское'', ''Урожай'', ''Ильинский квартал'', ''Люмьер''Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
