Продажа коммерческой недвижимости в Москве

> Даньслав:Премиальный актив в ЮЗАО: панорамный 11-й этаж в БЦ NEO GEOПредлагается к продаже уникальный лот — весь 11-й этаж (блок А, 587,8 м²) в знаковом бизнес-центре класса B+ NEO GEO. Это не просто офис, а стратегический актив в центре интеллектуального кластера Москвы, готовый приносить стабильный доход или стать флагманской штаб-квартирой для вашей компании.Объект в цифрах:* Площадь: 587,8 м²* Этаж: 11 (блок А)* Локация: 8 минут пешком от м. Калужская* Класс: B+ (круглосуточный доступ, охрана, ресепшн)* Состояние: Качественный ремонт, кабинетная планировка, готов к въезду.* Паркинг: Подземный и наземный.- Для инвестора — стабильный арендный поток:* Нулевая вакансия: Спрос на офисы B+ в этой локации стабильно высокий благодаря окружению научными институтами и бизнес-центрами.* Готовый бизнес: Объект не требует дополнительных вложений и может быть немедленно сдан в аренду.* Надежный актив: Недвижимость в ЮЗАО демонстрирует уверенный рост стоимости.- Для вашего бизнеса — представительский офис:* Имидж компании: Расположение штаб-квартиры на целом этаже в известном БЦ подчеркнет ваш статус.* Вдохновляющая среда: NEO GEO — это 125 000 м² деловой экосистемы с атриумами, арт-объектами, зонами отдыха и всей необходимой инфраструктурой.* Транспортная доступность: Прямые выезды на Ленинский проспект, ТТК и МКАД, а также две станции метро в пешей доступности.NEO GEO — это не просто стены. Это среда, которая повышает продуктивность команды и производит правильное впечатление на клиентов и партнеров.Отличное предложение для тех, кто мыслит стратегически. Свяжитесь с нами для организации показа.ID: 1112515

ОФИС В БАШНЕ A | RUBLEVO BUSINESS PARKКласс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций''Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность.Преимущества объекта• Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса.• Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений.• Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы.• Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды.• Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя.Архитектура и инженерия• Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием.• Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors.• 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик.• Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности.Локация и транспорт• 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали.• 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте.Условия покупки• Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета• Проектное финансирование от Сбербанка• Возможна рассрочка• Возврат НДС 20%Инвестиционная привлекательность• Ожидаемый рост капитализации с открытием метро• Возможность сдачи по блокам или этажом целиком• ROI: 9-12%________________________________________Адрес объекта: МКАД, 64 км

МУЛЬТИОФИС Концепция мультиофиса позволит эффективно разделить операционные процессы в рамках одного бизнес-центра. Фронт-офис: Разместите подразделения, ориентированные на клиентов, в шоу-румах и ретейле на первых этажах Мидл-офис: Для административно-управленческих блоков идеально подойдут современные и стильные офисные пространства с open space. Бэк-офис: Для IT-инфраструктуры и служб поддержки в проекте представлены технически оснащенные блоки, в том числе с отдельными персональными серверными. HQ: Для стратегического руководства и представительских функций мы предлагаем офисы под штаб-квартиры. ЧЕЛОВЕКОЦЕНТРИЧНАЯ СРЕДА Все, что нужно для продуктивной работы и качественного отдыха: Ресторан с летней террасой Шопинг-променад Фитнес-центр СПА Гольф-симулятор Конференц-залы Коворкинги Переговорные комнаты, в том числе ZOOM-переговорные Сквер и событийная площадь Подземная и наземная парковки с зарядками для электромобилей Велопарковка и парковка для самокатов со станцией зарядки PROPERTY MANAGEMENT У инвесторов есть возможность передать недвижимость в управление профессиональному офис-партнёру. Сервисная УК возьмет на себя всю операционную составляющую бизнеса, что позволит собственнику получать пассивный доход без прямого участия. Привлечение арендаторов Юридическое сопровождение Техническое обслуживание Сервисное обслуживание и оперативный ремонт помещения Отчетность перед собственником в личном кабинете инвестора Выполнение ремонта под запрос собственника или арендатора Опытным инвесторам, имеющим масштабный портфель, это позволит систематизировать управление и использовать актив с максимальной эффективностью. БЛАГОУСТРОЙСТВО Консорциум SCAPE и dot. bureau разработал многофункциональное публичное пространство. Здесь деловая активность гармонично сочетается с комфортом. В центре - просторная встречающая площадь, рассчитанная на большой пешеходный поток. Пространство открытое, понятное: в нем легко ориентироваться и удобно назначать встречу у знакового арт-объекта. Для повседневного отдыха предусмотрен уютный сквер и покет-парки, а для неформальных встреч и работы на свежем воздухе - уличные коворкинги. Ориентироваться поможет стильная дизайнерская навигация, которая завершает целостный и эстетичный образ пространства. ТЕХНОЛОГИИ Технология улучшенной шумоизоляции SOUNDSTOP Энергоэффективная технология TERMO-S с теплосберегающими окнами Умная система inOFFICE с мобильным приложением: заказ пропусков управление системой климат-контроля автоматический сбор и передача показаний счетчиков подключение к камерам видеонаблюдения оперативная связь со службой охраны Отдельные индивидуальные серверные 8 лифтов с ожиданием не более 30 секунд, сервисные лифты Централизованная система вентиляции Возможность открытия окон на всех высотах Система кондиционирования чиллер-фанкойл

МУЛЬТИОФИС Концепция мультиофиса позволит эффективно разделить операционные процессы в рамках одного бизнес-центра. Фронт-офис: Разместите подразделения, ориентированные на клиентов, в шоу-румах и ретейле на первых этажах Мидл-офис: Для административно-управленческих блоков идеально подойдут современные и стильные офисные пространства с open space. Бэк-офис: Для IT-инфраструктуры и служб поддержки в проекте представлены технически оснащенные блоки, в том числе с отдельными персональными серверными. HQ: Для стратегического руководства и представительских функций мы предлагаем офисы под штаб-квартиры. ЧЕЛОВЕКОЦЕНТРИЧНАЯ СРЕДА Все, что нужно для продуктивной работы и качественного отдыха: Ресторан с летней террасой Шопинг-променад Фитнес-центр СПА Гольф-симулятор Конференц-залы Коворкинги Переговорные комнаты, в том числе ZOOM-переговорные Сквер и событийная площадь Подземная и наземная парковки с зарядками для электромобилей Велопарковка и парковка для самокатов со станцией зарядки PROPERTY MANAGEMENT У инвесторов есть возможность передать недвижимость в управление профессиональному офис-партнёру. Сервисная УК возьмет на себя всю операционную составляющую бизнеса, что позволит собственнику получать пассивный доход без прямого участия. Привлечение арендаторов Юридическое сопровождение Техническое обслуживание Сервисное обслуживание и оперативный ремонт помещения Отчетность перед собственником в личном кабинете инвестора Выполнение ремонта под запрос собственника или арендатора Опытным инвесторам, имеющим масштабный портфель, это позволит систематизировать управление и использовать актив с максимальной эффективностью. БЛАГОУСТРОЙСТВО Консорциум SCAPE и dot. bureau разработал многофункциональное публичное пространство. Здесь деловая активность гармонично сочетается с комфортом. В центре - просторная встречающая площадь, рассчитанная на большой пешеходный поток. Пространство открытое, понятное: в нем легко ориентироваться и удобно назначать встречу у знакового арт-объекта. Для повседневного отдыха предусмотрен уютный сквер и покет-парки, а для неформальных встреч и работы на свежем воздухе - уличные коворкинги. Ориентироваться поможет стильная дизайнерская навигация, которая завершает целостный и эстетичный образ пространства. ТЕХНОЛОГИИ Технология улучшенной шумоизоляции SOUNDSTOP Энергоэффективная технология TERMO-S с теплосберегающими окнами Умная система inOFFICE с мобильным приложением: заказ пропусков управление системой климат-контроля автоматический сбор и передача показаний счетчиков подключение к камерам видеонаблюдения оперативная связь со службой охраны Отдельные индивидуальные серверные 8 лифтов с ожиданием не более 30 секунд, сервисные лифты Централизованная система вентиляции Возможность открытия окон на всех высотах Система кондиционирования чиллер-фанкойл

МУЛЬТИОФИС Концепция мультиофиса позволит эффективно разделить операционные процессы в рамках одного бизнес-центра. Фронт-офис: Разместите подразделения, ориентированные на клиентов, в шоу-румах и ретейле на первых этажах Мидл-офис: Для административно-управленческих блоков идеально подойдут современные и стильные офисные пространства с open space. Бэк-офис: Для IT-инфраструктуры и служб поддержки в проекте представлены технически оснащенные блоки, в том числе с отдельными персональными серверными. HQ: Для стратегического руководства и представительских функций мы предлагаем офисы под штаб-квартиры. ЧЕЛОВЕКОЦЕНТРИЧНАЯ СРЕДА Все, что нужно для продуктивной работы и качественного отдыха: Ресторан с летней террасой Шопинг-променад Фитнес-центр СПА Гольф-симулятор Конференц-залы Коворкинги Переговорные комнаты, в том числе ZOOM-переговорные Сквер и событийная площадь Подземная и наземная парковки с зарядками для электромобилей Велопарковка и парковка для самокатов со станцией зарядки PROPERTY MANAGEMENT У инвесторов есть возможность передать недвижимость в управление профессиональному офис-партнёру. Сервисная УК возьмет на себя всю операционную составляющую бизнеса, что позволит собственнику получать пассивный доход без прямого участия. Привлечение арендаторов Юридическое сопровождение Техническое обслуживание Сервисное обслуживание и оперативный ремонт помещения Отчетность перед собственником в личном кабинете инвестора Выполнение ремонта под запрос собственника или арендатора Опытным инвесторам, имеющим масштабный портфель, это позволит систематизировать управление и использовать актив с максимальной эффективностью. БЛАГОУСТРОЙСТВО Консорциум SCAPE и dot. bureau разработал многофункциональное публичное пространство. Здесь деловая активность гармонично сочетается с комфортом. В центре - просторная встречающая площадь, рассчитанная на большой пешеходный поток. Пространство открытое, понятное: в нем легко ориентироваться и удобно назначать встречу у знакового арт-объекта. Для повседневного отдыха предусмотрен уютный сквер и покет-парки, а для неформальных встреч и работы на свежем воздухе - уличные коворкинги. Ориентироваться поможет стильная дизайнерская навигация, которая завершает целостный и эстетичный образ пространства. ТЕХНОЛОГИИ Технология улучшенной шумоизоляции SOUNDSTOP Энергоэффективная технология TERMO-S с теплосберегающими окнами Умная система inOFFICE с мобильным приложением: заказ пропусков управление системой климат-контроля автоматический сбор и передача показаний счетчиков подключение к камерам видеонаблюдения оперативная связь со службой охраны Отдельные индивидуальные серверные 8 лифтов с ожиданием не более 30 секунд, сервисные лифты Централизованная система вентиляции Возможность открытия окон на всех высотах Система кондиционирования чиллер-фанкойл

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офисный блок в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10578

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офис, рассчитанный на команду от 150 до 180 человек, в составе премиального бизнес-центра STONE Мнёвники. Первый офисный проект в живописной Мнёвниковской пойме среди знаковых объектов спортивной инфраструктуры в окружении ЖК ''Остров''.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 12 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Благодаря расположению на берегу реки из офисов открываются паромные виды на парк и воду. Зелёные зоны создают благоприятный микроклимат, а также приятную атмосферу, повышая настроение сотрудников.Архитектурную концепцию STONE Мнёвники разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. Объект обладает вытянутым строгим силуэтом с металлическими ламелями. Важным акцентом в архитектурной композиции выступают арочные фасады.Транспортная доступность:- 7 мин. пешком от м. ''Терехово'' (БКЛ)- 15 мин. до Москва-Сити- 700 м до Гребного канала- 3 км до Рублёвского шоссеПремиальный бизнес-центр реализуется в концепции Healthy building: улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатую систему очистки воздуха и биофильный дизайн.В STONE Мнёвники будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с верандой, выходящей к реке, бизнес-гостиные с кофейным баром, аптеки, салоны красоты и другие торговые точки.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.21521

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 282,3 м2 в нежилом здании на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.В данный момент блок свободен.Характеристики блока:- 2-й этаж (на плане блок 1),- с ремонтом,- 2 отдельных входа в блок,- свободная планировка,- высота потолков 4 м,- собственный с/у,- центральные коммуникации,- наземная парковка на территории комплекса.Завершены ремонтные работы по фасаду здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537088/21663

ОФИС В БАШНЕ A | RUBLEVO BUSINESS PARKКласс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций''Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность.Преимущества объекта• Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса.• Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений.• Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы.• Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды.• Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя.Архитектура и инженерия• Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием.• Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors.• 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик.• Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности.Локация и транспорт• 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали.• 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте.Условия покупки• Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета• Проектное финансирование от Сбербанка• Возможна рассрочка• Возврат НДС 20%Инвестиционная привлекательность• Ожидаемый рост капитализации с открытием метро• Возможность сдачи по блокам или этажом целиком• ROI: 9-12%________________________________________Адрес объекта: МКАД, 64 км