Продажа трехкомнатных квартир без посредников рядом с метро ЦСКА

Собственник.Продается просторная и светлая трехкомнатная квартира (свободная продажа) площадью 80.2 кв.м (плюс балкон) в кирпичном доме. Год постройки - 1955. Квартира распашной планировки с 3-мя отдельными изолированными комнатами и раздельным санузлом расположена на 3-м этаже 6-ти этажного дома в блоке, где 4 этажа. Потолки высотой 3.2 метра с сохраненной оригинальной лепниной. Никаких перепланировок, всё срого в соответствии с планом БТИ.Общая площадь - 80.2 кв.м, жилая 51.3 (17.1 + 13.3 + 20.9) кв.м., кухня - 9.6 кв.м.Особенности квартиры: окно в ванной комнате, 2 окна в большой комнате (3), мусоропровод в квартире, газовая колонка, газовая плита, оригинальный паркет сохранен в 2-х комнатах, окна выходят на 3 стороны (торцевая квартира).Парковка свободная во дворе без шлагбаумов и ограничений.Пассажирский лифт - бесшумный OTIS.4 собственника, свободная продажа без подбора альтернативы.Квартира освобождена от мебели, все фото актуальные.Просмотры по предварительному согласованию: среда с 17 до 21:00, суббота с 9 до 12:00.Информация для риелторов, агентов и брокеров: Продаем сами! В услугах по продаже, рекламе не нуждаемся. Принимаются звонки только по поводу покупки.Агентам, риэлторам и другим брокерам добро пожаловать только вместе со своим покупателем.

СОБСТВЕННИК.Срочно продается просторная трехкомнатная квартира площадью 79.1кв. м (вместе с балконом 85 метров)в уютном кирпичном доме 1955 года постройки. Квартира расположена на 2-м этаже 6-этажного дома. Высокие потолки 3.2 метра с красивой лепниной в отличном состоянии. Уютная кухня 8.3 квадратных метра продумана и полностью обновлена,огромный подоконник позволяет использовать его как прекрасную рабочую зону оставляя большое количество пространства свободным.Две изолированные спальни с новыми гарнитурами(13.6и 20,5м)и проходная гостиная площадью 23,3(можно сделать изолированную комнату,возможны любые перепланировки).Санузел раздельный,площадь ванной позволяет установить джакузи или дополнительный унитаз - организовать при желании два санузла.В квартире выполнен ремонт(прям капитальный ремонт после бабушек и дедушек)закуплена новая мебель и техника которая остается новым хозяевам-состояние заезжать и жить.Квартира очень просторная с атмосферой уюта и дома где у каждого будет достаточно пространстваДо метро Беговая,Полежаевская,Хорошевская пешая доступность, что очень удобно для ежедневных поездок по городу.Окна выходят во двор,солнечная сторона,окна с шумоизоляцией-в квартире светло тихо и уютно.Дом в отличном состоянии,не под снос и никогда под него не попадет,с пассажирским лифтом и мусоропроводом в квартире, поэтому можно не беспокоиться о бытовых мелочах(обслуживается прекрасной управляющей компанией так что удобства от него есть,а проблем-нет)Вокруг дома есть наземная парковка, где всегда найдется место для вашего автомобиля-с парковкой никогда не возникает проблем.В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники,салоны,магазины,пвз и все что может в жизни понадобиться.Продажа квартиры осуществляется от собственника напрямую(2 собственника),залогов ипотеки,долгов,каких либо обременений нет,с юридической стороной никаких проблем-подойдет под ипотекуАльтернатива подобрана-поисков и задержек не будет,на сделку выйдем быстроС агентами разговариваю только при наличии покупателя!Помощь не нужна продаем сами!Комиссии не платим!!!при быстром выходе на сделку адекватный торг для покупателя присутсвует

Панорама города, закаты и тишина, и все в 10 минутах пешком от метро и в 5 километрах от центра.Продаю квартиру, ремонт в которой делался для себя: без компромиссов по материалам, фурнитуре и инженерии. Въезжать можно с чемоданом — вся техника остается.ПРОСЬБА СВЯЗЫВАТЬСЯ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СООБЩЕНИЯ ЦИАН!На звонки НЕ ОТВЕЧАЮ. Агентам НЕ ЗВОНИТЬ, писать только при наличии реального покупателя.Планировка — 65,4 м², евро-3Две спальни + просторная кухня-гостиная, объединенная в единое пространство. Потолки 2,95 м — на этом метраже они ощущаются как лишние десять квадратов.Два санузла: один с ванной, второй с душевой — утром никто никого не ждет.Отдельная гардеробная с настроенной системой хранения. Балкон. Встроенные шкафы по всей квартире.ВидС 23-го этажа открывается город, а не соседский подоконник — окна практически не смотрят в окна. Закаты отсюда — отдельная причина возвращаться домой.Ремонт и начинка— Вся встроенная техника — премиальная: Asko и Bosch.— Стиральная и сушильная машины Bosch — полноценная премиальная пара, не компромиссная стирка с сушкой в одном— Кондиционеры— Вся фурнитура кухни и шкафов — Blum: доводчики, механизмы, подъемники. Через десять лет открываются так же мягко, как в первый день— Столешница из натурального камня— Измельчитель пищевых отходов в мойке — мусорное ведро перестает быть проблемой— Система защиты от протечек Neptun — перекроет воду до того, как вы узнаете о протечке— Охранная сигнализацияКладовая 4,5 м² — соседняя дверь на этаже, входит в стоимостьНе в подвале в другом конце дома, а ровно в шаге от квартиры. С настроенной системой хранения. Туда уезжают чемоданы, велосипед, зимняя резина, елка и коляска — и квартира остается квартирой, а не складом. Именно из-за таких 4,5 м² люди потом меняют жилье, здесь этот вопрос уже закрыт.Дом и двор — ЖК Авиатика, 2022 год, бизнес-класс— Закрытый охраняемый двор, консьерж в подъезде— Подземный паркинг с доступом прямо из лифта + гостевая парковка на территории— Собственная инфраструктура комплекса: кафе, салоны красоты, детский сад— Свежий дом, современные лифты, ухоженные места общего пользованияЛокация — Хорошевский район, ул. Маргелова, 3к2— м. Беговая — 10 минут пешком. Рядом ЦСКА и Полежаевская— От Беговой до Пушкинской — 3 остановки на метро. Центр рядом, но живете вы не в суете— Выезд на ТТК в двух шагах, Ленинградский проспект — под рукой— Вокруг: Ходынское поле, парк Березовая роща, ТЦ Авиапарк, ВТБ Арена, школы, сады, клиники, фитнес— При всей транспортной доступности место тихое: шум магистралей остается снаружи, а на 23-м этаже его нет вовсеДокументыДва взрослых собственника, физические лица. Документы готовы, показ в удобное для вас время. Переуступка ипотеки под 7% — по согласованию с банком.

• Реальное предложение от собственника , быстро выйду на сделку. Брокерам/риэлторам/агенствам не беспокоить• Корпус сдан, отделка white-box, большинство квартир заселены• Лучшая планировка в ЖК Прайм Парк с видом на Ленинградку• Из-за продуманной планировки от застройщика, по функционалу, квартира сопоставима с 90+ м2 в других вариантах• Корпус R7 - лучший из сданных корпусов по техническим характеристикам (качество отделки white box, приточно-вытяжная вентиляция и климат-контроль и пр.), так как застройщик учел недостатки первой очереди.• Свой частный парк, фитнес и пр.

Продается 3-комнатная квартира 80 м² в ЖК Авиатика от собственника.Без комиссии риелтора и посредников.Оперативный выход на сделку, возможна ипотека.Локация и транспорт: Престижный район Аэропорт, Ленинградский проспект.Метро: 510 минут пешком до м. Аэропорт, Сокол, Динамо.Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.О комплексе :Закрытая благоустроенная территория с двором без машин. На первых этажах работают магазины, кафе и сервисы. Подземный паркинг с прямым доступом на лифте. По всем вопросам звоните!