Продается 2-х комнатная квартира с ремонтом в семи минутах от метро Беговая и МЦД. Планировка соответствует плану БТИ. Распашонка с изолированными комнатами (17 кв. м и 12 кв. м). Квартира имеет 2 балкона (балкон в каждой комнате, выходят на разные стороны), кухню 9 кв. м., раздельный сан узел. Дом расположен в тихом переулке, вдали от основной дороги. Капитальный ремонт фасада и подъездов проведен в 2023 году. С парковкой проблем нет, всегда есть места. Инфраструктура хорошая: школы, магазины, аптека, поликлиника, кафе в пешей доступности. Собственник один, обременений нет, полная стоимость в ДКП, оперативный показ по договоренности. Альтернатива уже подобрана.
По квартире:1. Шумоизоляция по всему периметру квартиры.2. Шумоизоляционные и противопожарные двери в гардеробную и санузел.3. Шумоизоляционные окна Kaleva, обе створки полностью открываются и установлены москитные сетки + Большие подоконники из натурального камня. 4. Мощный кондёр Mitsubishi. Даже в самую жару охлаждает помещение минут за 5.5. Теплый пол Nexans в коридоре и санузле. Отдельно стоит блок управления на коридор и на санузел.6. Качественный паркет и итальянская плитка.7. Вся сантехника Grohe, раковина Jacob Delafon8. В стенах проложена система для домашнего кинотеатра 5.1. Ни каких проводов и соплей.9. Качественная кухня со столешницей из натурального камня и дерева сосны. Сделана светодиодная подсветка без соплей и торчащих проводов, которые идут за шкафами.10. Крутые выключатели.11. Стены покрашены и уложен дкоративный клинкерный кирпич.12. Мощность электроэнергии 15 киловатт, не прямой договор, оплата по квитанции через УК. Есть возможность заключения прямого договора с Мосэнерго а так же с Мосводоканалом при желании.13. Супер качественная и солидная гардеробная.14. Куча розеток везде где только можно.15. Фильтр воды аквафор и стоят фильтры грубой очистки на горячую и холодную воду на вводе.16. Высокие потолки 3.2 метра.17. Римские шторы на всех окнах.18. Батареи с регуляторами.В квартире оставляю всё кроме: Телевизоров, тумбы под ТВ, музыкальных колонок, дивана, стола и стульев. Остальное, включая кровать и матрас оставляю. Кровать сделана из массива дерева. Очень качественная и нереально тяжёлая, так же как и прикроватные тумбы. Матрас жесткий из натуральные материалов, включая кокосовую стружку.По документам идет как нежилое помещение - это даёт возможность использовать помещение как и под коммерцию: офис и т.д, но все помещения в доме используются под квартиры. Налоговая ставка 0,5% от кадастровой стоимости. В клубном доме всего 60 квартир. Своя собственная огороженная под охраной территория с собственной детской площадкой и зоной барбекью. Закрепленно одно парковочное место за помещением за 5 тысяч рублей в месяц. Коммунальные платежи от 15 до 20 тысяч в месяц, интернет 500 рублей в месяц на скорости 200 мегабит. Круглый год горячая вода, так как в доме своя система горячего водоснабжения. Все окна выходят на южную сторону во двор, поэтому всегда светло, тепло и не пыльно. В собственности 4 года, поэтому продажа за неполную стоимость, но можно и за полную если оплачиваете налог. Собственность по ДКП. Цена без торга вообще, так как помещение достойное и цена абсолютно адекватная и в рынке.Посмотреть можно абсолютно в любой день и в любое время. Риелторам запрещаю копировать и дублировать мой объявление. Продаю сам.
Вашему вниманию предлагаются эксклюзивные апартаменты с дизайнерским ремонтом и своей территорией 40 кв.м (не входят в общую площадь) на эксплуатируемой кровле! Высококачественный ремонт с использованием лучших материалов! Вся необходимая мебель и бытовая техника от лучших производителей для комфортного проживания! Потолки, 4,7 метра!Исторический дом после полной реконструкции, с неповторимой атмосферой, как внутри дома, так и снаружи. Авторские мозаики, кованные перила, лепнина . В ЖК всего 50 апартаментов, огороженная, охраняемая территория, ведётся круглосуточное видеонаблюдение. На территории детская площадка, зона барбекю, парковка для велосипедов, оборудованная зона отдыха и закреплённая парковка. Вся мебель и бытовая техника входят в стоимость. Имеется 2 машиноместо во дворе дома, закреплённых за собственником. Свободная продажа! Один совершеннолетний собственник. Оперативный показ и выход на сделку!
